Решение № 2-318/2023 2-318/2023~М-280/2023 2-331/2023 М-280/2023 от 13 июня 2023 г. по делу № 2-318/2023

РЕШЕНИЕ по делу № 2-331/2023

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2023 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи – Кудряшовой Н.В.,при секретаре – Казаковой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Грязовецкого муниципального округа к наследственному имуществу А. о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

Администрация Грязовецкого муниципального округа обратилась в суд с иском к наследственному имуществу А. о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что между администрацией Ведерковского сельского Совета и А. был заключен договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения №... от 10.09.1992 года, согласно которому последней был предоставлен в аренду земельный участок: с кадастровым №..., находящийся в государственной собственности до разграничения, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства».

10.03.2009 между Управлением по имущественным и земельным отношениями Грязовецкого муниципального района и А. заключено дополнительное соглашение, которым отрегулированы определенные пункты договора аренды, в том числе уточнен предмет договора аренды и арендодатель.

Право аренды по указанному договору не подлежало регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

.../.../... А. умерла. До настоящего времени в Управление как к арендодателю с заявлением о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды наследники арендатора не обращались.

Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам. Просят расторгнуть договор аренды вышеуказанного земельного участка, прекратить права и обязательства по данному договору аренды в связи со смертью арендатора.

В судебное заседание представитель администрации Грязовецкого муниципального округа ФИО1 не явилась, представила заявление, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Судом установлено, что .../.../... А. умерла (свидетельство о смерти №... от .../.../...).

Согласно сообщению нотариуса С. после умершей А. заведено наследственное дело. Наследником, подавшим заявление о принятии наследства, является ФИО2

Определением Грязовецкого районного суда Вологодской области от 12 мая 2023 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечен правопреемник А. – наследник ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, расписка находится в материалах дела, возражений не представил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По условиям договора аренды №... от 10.09.1992 года, заключенного между администрацией Ведерковского сельского совета Грязовецкого района Вологодской области и А., последней был предоставлен в аренду земельный участок: с кадастровым №..., находящийся в государственной собственности до разграничения, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства».

10.03.2009 между Управлением по имущественным и земельным отношениями Грязовецкого муниципального района и А. заключено дополнительное соглашение, которым отрегулированы определенные пункты договора аренды, в том числе уточнен предмет договора аренды и арендодатель.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Положениями статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Относительно передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка А. распоряжений не оставила. Права и обязанности по договору аренды земельного участка в наследственную массу А. включены не были, с такими требованиями наследник А. – ФИО2 в установленном порядке не обращался, своих прав наследника в отношении рассматриваемого договора в установленном порядке не заявлял.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи со смертью арендатора договор аренды прекратил свое действие.

Таким образом, исковые требования администрации Грязовецкого муниципального округа о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Грязовецкого муниципального округа удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 10.09.1992 года №....

Прекратить права и обязательства по договору аренды от 10.09.1992 года №... земельного участка с кадастровым №..., находящегося в государственной собственности до разграничения, общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», в связи со смертью арендатора А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 20.06.2023 года.

УИД 35RS0012-01-2023-000892-98