Решение № 2-961/2026 2-961/2026~М-76/2026 М-76/2026 от 25 марта 2026 г. по делу № 2-961/2026

Дело № 2-961/2026

64RS0046-01-2026-000090-25


Решение

Именем Российской Федерации

13 марта 2026 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Гамидовой Т.Г.

при секретаре Терентьеве М.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СпецАвтоЛюкс» к ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, капитального ремонта и пени,

установил:

ООО «СпецАвтоЛюкс» обратился в суд с уточненным исковым заявлением, в котором просил взыскать с ответчиков ФИО4 и ФИО2 в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 сентября 2022 года по 31 мая 2025 года в размере 71385,53 руб., из которых 15474,26 руб. за капитальный ремонт), пени в связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение за период с 11 сентября 2022 года по 31 мая 2025 года в размере 10574,21 руб., а также понесенные расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 руб., расходы по уплате государственной пошлины - 4000 руб., в обоснование которого указал, что общество осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Ответчики, будучи собственниками квартиры № в указанном доме обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта не исполняют, ввиду чего образовалась задолженность. Поскольку после отмены вынесенного мировым судьей судебного участка № 3 Ленинского района г. Саратова судебного приказа ФИО2 и ФИО4 мер, направленных на погашение задолженности, не предприняли, управляющая компания обратилась в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела по существу ООО «СпецАвтоЛюкс» ФИО1 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что в период с 15 сентября 2023 года по 20 октября 2023 года по инициативе ООО «АТСЖ» проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> в форме очно-заочного голосования. Решением собрания определен размер платы за содержание жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме - 24,42 руб. за один квадратный метр площади, принадлежащей каждому собственнику помещения. Кроме того, решением собрания установлено право управляющей организации проводить индексацию установленного размера платы в одностороннем порядке, руководствуясь изменением индекса потребительских цен. Поскольку тариф установлен с условием возможности ежегодной индексации в зависимости от изменения ИПЦ, управляющая организация увеличила плату в мае 2025 года. Также были представлены письменные пояснения, в которых указано, что в ООО «Спецавтолюкс» нет штатных юридических сотрудников, ввиду чего заключен договор на абонентское юридическое обслуживание с ООО «Юридический Центр». Вместе с тем, ООО «Спецавтолюкс» заключен дополнительный договор непосредственно с физическим лицом, сотрудником ООО «Юридический центр», ввиду чего оплата произведена напрямую физическому лицу.

Ответчики ФИО4 и ФИО2 были извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО3 в судебном заседании просила снизить размер пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ, кроме того, полагала об отсутствии оснований для взыскания в пользу ООО «СпецАвтоЛюкс» расходов по оплате услуг представителя, просила в удовлетворении заявления в указанной части отказать.

Поскольку после перерыва в судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд продолжил рассмотрение дела в отсутствие не явившегося лица.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в собственности ФИО2 и ФИО4 находится квартира по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом № осуществляет ООО «СпецАвтоЛюкс».

Из материалов дела усматривается, что ООО «СпецАвтоЛюкс» с ПАО «Т Плюс» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды № ТГЭ1811-00274, по условиям которого теплоснабжающая организация обязалась подавать исполнителю через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель, как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, а исполнитель обязался принимать и оплачивать поставляемые энергетические ресурсы, а также соблюдать предусмотренный договором режим их потребления.

Кроме того, ООО «СпецАвтоЛюкс» с ООО «Коценссии водоснабжения - Саратов» заключен договор №, в рамках которого КВС осуществляет холодное водоснабжение и водоотведение исполнителя в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также для собственных нужд исполнителя на условиях договора.

11 декабря 2023 год между ООО «АТСЖ» и ООО «СпецАвтоЛюкс» заключен договор уступки права (требования), по условиям которого цедент уступил цессионарию право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги к собственникам и пользователям помещений в объеме, существующем на момент заключения договора, на общую сумму 19361177,18 руб., согласно приложению №.

В пункте 1 статьи 309, пункте 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению которой возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, у нанимателя по договору социального найма - с момента заключения такого договора.

Обращаясь в суд с иском, истец ссылался на то, что ответчиками ФИО4, и ФИО2, являющимися собственниками помещения в многоквартирном доме, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняется, в связи с чем образовалась задолженность.

18 июля 2025 года мировым судьей судебного участка № 3 Ленинского района г. Саратова вынесен судебный приказ №, которым с ответчиков ФИО4, ФИО2 в солидарном порядке взысканы задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 01 сентября 2022 года по 31 мая 2025 года в размере 71385,53 руб., пени в размере 28770,39 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины - 2002 руб.

В связи с поступившими возражениями относительно исполнения 30 июля 2025 года судебный приказ был отменен.

Принимая во внимание, что после отмены судебного приказа ФИО4, ФИО2 не предприняли мер, направленных на погашение задолженности, 13 января 2026 года ООО «СпецАвтоЛюкс» подан в суд настоящий иск.

Согласно расчетам истца, не оспоренным стороной ответчика, размер платы за капитальный ремонт за период с сентября 2022 года по май 2025 года составил 15474,26 руб., исходя из следующего: за сентябрь 2022 года - 369,67 руб., за октябрь 2022 года - 369,67 руб., за ноябрь 2022 года - 369,67 руб., за декабрь 2022 года - 369,67 руб., за январь 2023 года - 470,12 руб., за февраль 2023 года - 470,12 руб., за март 2023 года - 470,12 руб., за апрель 2023 года - 470,12 руб., за май 2023 года - 470,12 руб., за июнь 2023 года - 470,12 руб., за июль 2023 года - 470,12 руб., за август 2023 года - 470,12 руб., за сентябрь 2023 года - 470,12 руб., за октябрь 2023 года - 470,12 руб., за ноябрь 2023 года - 470,12 руб., за декабрь 2023 года - 470,12 руб., за январь 2024 года - 470,12 руб., за февраль 2024 года - 470,12 руб., за март 2024 года - 470,12 руб., за апрель 2024 года - 470,12 руб., за май 2024 года - 470,12 руб., за июнь 2024 года - 470,12 руб., за июль 2024 года - 470,12 руб., за август 2024 года - 470,12 руб., за сентябрь 2024 года - 470,12 руб., за октябрь 2024 года - 470,12 руб., за ноябрь 2024 года - 470,12 руб., за декабрь 2024 года - 470,12 руб., за январь 2025 года - 542,54 руб., за февраль 2025 года - 542,54 руб., за март 2025 года - 542,54 руб., за апрель 2025 года - 542,54 руб., за май 2025 года - 542,54 руб.

Размер задолженности по оплате за жилищно-коммунальных услуг за аналогичный период - 55911,27 руб., а именно: за сентябрь 2022 года - 1685,43 руб., за октябрь 2022 года - 1516,07 руб., за ноябрь 2022 года - 1507,31 руб., за декабрь 2022 года - 1686,02 руб., за январь 2023 года - 1683,09 руб., за февраль 2023 года - 1712,29 руб., за март 2023 года - 1466,42 руб., за апрель 2023 года - 1825 руб., за май 2023 года - 1646,29 руб., за июнь 2023 года - 1646,29 руб., за июль 2023 года - 1646,29 руб., за август 2023 года - 1646,29 руб., за сентябрь 2023 года - 1833,76 руб., за октябрь 2023 года - 1785,55 руб., за ноябрь 2023 года - 1849,52 руб., за декабрь 2023 года - 1868,80 руб., за январь 2024 года - 1725,14 руб., за февраль 2024 года - 1586,15 руб., за март 2024 года - 1717,55 руб., за апрель 2024 года - 1565,70 руб., за май 2024 года - 1429,63 руб., за июнь 2024 года - 1603,08 руб., за июль 2024 года - 1549,35 руб., за август 2024 года - 1721,06 руб., за сентябрь 2024 года - 1903,84 руб., за октябрь 2024 года - 1935,96 руб., за ноябрь 2024 года - 1740,90 руб., за декабрь 2024 года - 1627,61 руб., за январь 2025 года - 1645,12 руб., за февраль 2025 года - 1935,96 руб., за март 2025 года - 1761,34 руб., за апрель 2025 года - 1634,62 руб., за май 2025 года - 1823,84 руб.

Указанные суммы подлежат взысканию с ответчиков ФИО2 и ФИО4 в пользу ООО «СпецАвтоЛюкс» в солидарном порядке.

В силу статьи 155 ЖК РФ в действующей в юридически значимый период редакции. плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах» определен порядок начисления и уплаты пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты. Данное постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 года.

Правительством РФ 18 марта 2025 года было вынесено постановление № 329, из текста которого усматривается, что начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты. Данное постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 01 января 2025 года.

Ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, составляла 9,5 %.

Расчет пени в связи с неуплатой капитального ремонта выглядит следующим образом:

11.10.2022 — 09.11.2022: льготный период (30 дней без пени)

10.11.2022 — 31.12.2024: 369,67 ? ( 9,5% /300) ? 783=91,66 руб.

01.01.2025 — 31.05.2025: 369,67 ? ( 9,5% /300) ? 151=17,68 руб.

11.11.2022 — 10.12.2022: льготный период (30 дней без пени)

11.12.2022 — 31.12.2024: 369,67 ? ( 9,5% /300) ? 752=88,03 руб.

01.01.2025 — 31.05.2025: 369,67 ? ( 9,5% /300) ? 151=17,68 руб.

11.12.2022 — 09.01.2023: льготный период (30 дней без пени)

10.01.2023 — 31.12.2024: 369,67 ? ( 9,5% /300) ? 722=84,52 руб.

01.01.2025 — 31.05.2025: 369,67 ? ( 9,5% /300) ? 151=17,68 руб.

11.01.2023 — 09.02.2023: льготный период (30 дней без пени)

10.02.2023 — 31.12.2024: 369,67 ? ( 9,5% /300) ? 691=80,89 руб.

01.01.2025 — 31.05.2025: 369,67 ? ( 9,5% /300) ? 151=17,68 руб.

11.02.2023 — 12.03.2023: льготный период (30 дней без пени)

13.03.2023 — 31.12.2024: 470,12 ? ( 9,5% /300) ? 660=98,26 руб.

01.01.2025 — 31.05.2025: 470,12 ? ( 9,5% /300) ? 151=22,48 руб.

11.03.2023 — 09.04.2023: льготный период (30 дней без пени)

10.04.2023 — 31.12.2024: 470,12 ? ( 9,5% /300) ? 632=94,09 руб.

01.01.2025 — 31.05.2025: 470,12 ? ( 9,5% /300) ? 151=22,48 руб.

11.04.2023 — 10.05.2023: льготный период (30 дней без пени)

11.05.2023 — 31.12.2024: 470,12 ? ( 9,5% /300) ? 601=89,47 руб.

01.01.2025 — 31.05.2025: 470,12 ? ( 9,5% /300) ? 151=22,48 руб.

11.05.2023 — 09.06.2023: льготный период (30 дней без пени)

10.06.2023 — 31.12.2024: 470,12 ? ( 9,5% /300) ? 571=85,01 руб.

01.01.2025 — 31.05.2025: 470,12 ? ( 9,5% /300) ? 151=22,48 руб.

11.06.2023 — 10.07.2023: льготный период (30 дней без пени)

11.07.2023 — 31.12.2024: 470,12 ? ( 9,5% /300) ? 540=80,39 руб.

01.01.2025 — 31.05.2025: 470,12 ? ( 9,5% /300) ? 151=22,48 руб.

11.07.2023 — 09.08.2023: льготный период (30 дней без пени)

10.08.2023 — 31.12.2024: 470,12 ? ( 9,5% /300) ? 510=75,92 руб.

01.01.2025 — 31.05.2025: 470,12 ? ( 9,5% /300) ? 151=22,48 руб.

11.08.2023 — 09.09.2023: льготный период (30 дней без пени)

10.09.2023 — 31.12.2024: 470,12 ? ( 9,5% /300) ? 479=71,31 руб.

01.01.2025 — 31.05.2025: 470,12 ? ( 9,5% /300) ? 151=22,48 руб.

11.09.2023 — 10.10.2023: льготный период (30 дней без пени)

11.10.2023 — 31.12.2024: 470,12 ? ( 9,5% /300) ? 448=66,69 руб.

01.01.2025 — 31.05.2025: 470,12 ? ( 9,5% /300) ? 151=22,48 руб.

11.10.2023 — 09.11.2023: льготный период (30 дней без пени)

10.11.2023 — 31.12.2024: 470,12 ? ( 9,5% /300) ? 418=62,23 руб.

01.01.2025 — 31.05.2025: 470,12 ? ( 9,5% /300) ? 151=22,48 руб.

11.11.2023 — 10.12.2023: льготный период (30 дней без пени)

11.12.2023 — 31.12.2024: 470,12 ? ( 9,5% /300) ? 387=57,61 руб.

01.01.2025 — 31.05.2025: 470,12 ? ( 9,5% /300) ? 151=22,48 руб.

11.12.2023 — 09.01.2024: льготный период (30 дней без пени)

10.01.2024 — 31.12.2024: 470,12 ? ( 9,5% /300) ? 357=53,15 руб.

01.01.2025 — 31.05.2025: 470,12 ? ( 9,5% /300) ? 151=22,48 руб.

11.01.2024 — 09.02.2024: льготный период (30 дней без пени)

10.02.2024 — 31.12.2024: 470,12 ? ( 9,5% /300) ? 326=48,53 руб.

01.01.2025 — 31.05.2025: 470,12 ? ( 9,5% /300) ? 151=22,48 руб.

11.02.2024 — 11.03.2024: льготный период (30 дней без пени)

12.03.2024 — 31.12.2024: 470,12 ? ( 9,5% /300) ? 295=43,92 руб.

01.01.2025 — 31.05.2025: 470,12 ? ( 9,5% /300) ? 151=22,48 руб.

11.03.2024 — 09.04.2024: льготный период (30 дней без пени)

10.04.2024 — 31.12.2024: 470,12 ? ( 9,5% /300) ? 266=39,60 руб.

01.01.2025 — 31.05.2025: 470,12 ? ( 9,5% /300) ? 151=22,48 руб.

11.04.2024 — 10.05.2024: льготный период (30 дней без пени)

11.05.2024 — 31.12.2024: 470,12 ? ( 9,5% /300) ? 235=34,98 руб.

01.01.2025 — 31.05.2025: 470,12 ? ( 9,5% /300) ? 151=22,48 руб.

11.05.2024 — 09.06.2024: льготный период (30 дней без пени)

10.06.2024 — 31.12.2024: 470,12 ? ( 9,5% /300) ? 205=30,52 руб.

01.01.2025 — 31.05.2025: 470,12 ? ( 9,5% /300) ? 151=22,48 руб.

11.06.2024 — 10.07.2024: льготный период (30 дней без пени)

11.07.2024 — 31.12.2024: 470,12 ? ( 9,5% /300) ? 174=25,90 руб.

01.01.2025 — 31.05.2025: 470,12 ? ( 9,5% /300) ? 151=22,48 руб.

11.07.2024 — 09.08.2024: льготный период (30 дней без пени)

10.08.2024 — 31.12.2024: 470,12 ? ( 9,5% /300) ? 144=21,44 руб.

01.01.2025 — 31.05.2025: 470,12 ? ( 9,5% /300) ? 151=22,48 руб.

11.08.2024 — 09.09.2024: льготный период (30 дней без пени)

10.09.2024 — 31.12.2024: 470,12 ? ( 9,5% /300) ? 113=16,82 руб.

01.01.2025 — 31.05.2025: 470,12 ? ( 9,5% /300) ? 151=22,48 руб.

11.09.2024 — 10.10.2024: льготный период (30 дней без пени)

11.10.2024 — 31.12.2024: 470,12 ? ( 9,5% /300) ? 82=12,21 руб.

01.01.2025 — 31.05.2025: 470,12 ? ( 9,5% /300) ? 151=22,48 руб.

11.10.2024 — 09.11.2024: льготный период (30 дней без пени)

10.11.2024 — 31.12.2024: 470,12 ? ( 9,5% /300) ? 52=7,74 руб.

01.01.2025 — 31.05.2025: 470,12 ? ( 9,5% /300) ? 151=22,48 руб.

11.11.2024 — 10.12.2024: льготный период (30 дней без пени)

11.12.2024 — 31.12.2024: 470,12 ? ( 9,5% /300) ? 21=3,13 руб.

01.01.2025 — 31.05.2025: 470,12 ? ( 9,5% /300) ? 151=22,48 руб.

11.12.2024 — 09.01.2025: льготный период (30 дней без пени)

10.01.2025 — 31.05.2025: 470,12 ? ( 9,5% /300) ? 142=21,14 руб.

11.01.2025 — 09.02.2025: льготный период (30 дней без пени)

10.02.2025 — 31.05.2025: 470,12 ? ( 9,5% /300) ? 111=16,52 руб.

11.02.2025 — 12.03.2025: льготный период (30 дней без пени)

13.03.2025 — 31.05.2025: 542,54 ? ( 9,5% /300) ? 80=13,74 руб.

11.03.2025 — 09.04.2025: льготный период (30 дней без пени)

10.04.2025 — 31.05.2025: 542,54 ? ( 9,5% /300) ? 52=8,93 руб.

11.04.2025 — 10.05.2025: льготный период (30 дней без пени)

11.05.2025 — 31.05.2025: 542,54 ? ( 9,5% /300) ? 21= 3,61 руб.

11.05.2025 — 31.05.2025: льготный период (30 дней без пени)

Таким образом, размер пени составит 2093,24 руб.

Расчет пени в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг выглядит следующим образом:

по задолженности за сентябрь 2022 года:

с 11 октября 2022 года по 09 ноября 2022 года - льготный период (30 дней без пени)

с 10 ноября 2022 года по 08 января 2023 года: 1 675,43 ? ( 9,5% /300) ? 60=31,83 руб.

с 09 января 2023 года по 31 декабря 2024 года: 1 675,43 ? ( 9,5% /130) ? 723=885,21 руб.

с 01 января 2025 года по 31 мая 2025 года: 1 675,43 ? ( 9,5% /300) ? 151=80,11 руб.

по задолженности за октябрь 2022 года:

с 11 ноября 2022 года по 10 декабря 2022 года: льготный период (30 дней без пени)

с 11 декабря 2022 года по 08 февраля 2023 года: 1 516,07 ? ( 9,5% /300) ? 60=28,81 руб.

с 09 февраля 2023 года по 31 декабря 2024 года: 1 516,07 ? ( 9,5% /130) ? 692=766,66 руб.

с 01 января 2025 года по 31 мая 2025 года: 1 516,07 ? ( 9,5% /300) ? 151=72,49 руб.

по задолженности за ноябрь 2022 года:

с 11 декабря 2022 года по 09 января 2023 года: льготный период (30 дней без пени)

с 10 января 2023 года по 10 марта 2023 года: 1 507,31 ? ( 9,5% /300) ? 60=28,64 руб.

с 11 марта 2023 года по 31 декабря 2024 года: 1 507,31 ? ( 9,5% /130) ? 662=729,19 руб.

с 01 января 2025 года по 31 мая 2025 года: 1 507,31 ? ( 9,5% /300) ? 151=72,07 руб.

по задолженности за декабрь 2022 года:

с 11 января 2023 года по 09 февраля 2023 года: льготный период (30 дней без пени)

с 10 февраля 2023 года по 10 апреля 2023 года: 1 686,02 ? ( 9,5% /300) ? 60=32,03 руб.

с 11 апреля 2023 года по 31 декабря 2024 года: 1 686,02 ? ( 9,5% /130) ? 631=777,45 руб.

с 01 января 2025 года по 31 мая 2025 года: 1 686,02 ? ( 9,5% /300) ? 151=80,62 руб.

по задолженности за январь 2023 года:

с 11 февраля 2023 года по 12 марта 2023 года: льготный период (30 дней без пени)

с 13 марта 2023 года по 11 мая 2023 года: 1 683,09 ? ( 9,5% /300) ? 60=31,98 руб.

с 12 мая 2023 года по 31 декабря 2024 года: 1 683,09 ? ( 9,5% /130) ? 600=737,97 руб.

с 01 января 2025 года по 31 мая 2025 года: 1 683,09 ? ( 9,5% /300) ? 151=80,48 руб.

по задолженности за февраль 2023 года:

с 11 марта 2023 года по 09 апреля 2023 года: льготный период (30 дней без пени)

с 10 апреля 2023 года по 08 июня 2023 года: 1 712,29 ? ( 9,5% /300) ? 60=32,53 руб.

с 09 июня 2023 года по 31 декабря 2024 года: 1 712,29 ? ( 9,5% /130) ? 572=715,74 руб.

с 01 января 2025 года по 31 мая 2025 года: 1 712,29 ? ( 9,5% /300) ? 151=81,88 руб.

по задолженности за март 2023 года:

с 11 апреля 2023 года по 10 мая 2023 года: льготный период (30 дней без пени)

с 11 мая 2023 года по 09 июля 2023 года: 1 466,42 ? ( 9,5% /300) ? 60=27,86 руб.

с 10 июля 2023 года по 31 декабря 2024 года: 1 466,42 ? ( 9,5% /130) ? 541=579,74 руб.

с 01 января 2025 года по 31 мая 2025 года: 1 466,42 ? ( 9,5% /300) ? 151=70,12 руб.

по задолженности за апрель 2023 года:

с 11 мая 2023 года по 09 июня 2023 года: льготный период (30 дней без пени)

с 10 июня 2023 года по 08 августа 2023 года: 1 825 ? ( 9,5% /300) ? 60=34,68 руб.

с 09 августа 2023 года по 31 декабря 2024 года: 1 825 ? ( 9,5% /130) ? 511=681,50 руб.

с 01 января 2025 года по 31 мая 2025 года: 1 825 ? ( 9,5% /300) ? 151=87,27 руб.

по задолженности за май 2023 года:

с 11 июня 2023 года по 10 июля 2023 года: льготный период (30 дней без пени)

с 11 июля 2023 года по 08 сентября 2023 года: 1 646,29 ? ( 9,5% /300) ? 60=31,28 руб.

с 09 сентября 2023 года по 31 декабря 2024 года: 1 646,29 ? ( 9,5% /130) ? 480=577,47 руб.

с 01 января 2025 года по 31 мая 2025 года: 1 646,29 ? ( 9,5% /300) ? 151=78,72 руб.

по задолженности за июнь 2023 года:

с 11 июля 2023 года по 09 августа 2023 года: льготный период (30 дней без пени)

с 10 августа 2023 года по 08 октября 2023 года: 1 646,29 ? ( 9,5% /300) ? 60=31,28 руб.

с 09 октября 2023 года по 31 декабря 2024 года: 1 646,29 ? ( 9,5% /130) ? 450=541,38 руб.

с 01 января 2025 года по 31 мая 2025 года: 1 646,29 ? ( 9,5% /300) ? 151=78,72 руб.

по задолженности за июль 2023 года:

с 11 августа 2023 года по 09 сентября 2023 года: льготный период (30 дней без пени)

с 10 сентября 2023 года по 08 ноября 2023 года: 1 646,29 ? ( 9,5% /300) ? 60=31,28 руб.

с 09 ноября 2023 года по 31 декабря 2024 года: 1 646,29 ? ( 9,5% /130) ? 419=504,08 руб.

с 01 января 2025 года по 31 мая 2025 года: 1 646,29 ? ( 9,5% /300) ? 151=78,72 руб.

по задолженности за август 2023 года:

с 11 сентября 2023 года по 10 октября 2023 года: льготный период (30 дней без пени)

с 11 октября 2023 года по 09 декабря 2023 года: 1 646,29 ? ( 9,5% /300) ? 60=31,28 руб.

с 10 декабря 2023 года по 31 декабря 2024 года: 1 646,29 ? ( 9,5% /130) ? 388=466,79 руб.

с 01 января 2025 года по 31 мая 2025 года: 1 646,29 ? ( 9,5% /300) ? 151=78,72 руб.

по задолженности за сентябрь 2023 года:

с 11 октября 2023 года по 09 ноября 2023 года: льготный период (30 дней без пени)

с 10 ноября 2023 года по 08 января 2024 года: 1 833,76 ? ( 9,5% /300) ? 60=34,84 руб.

с 09 января 2024 года по 31 декабря 2024 года: 1 833,76 ? ( 9,5% /130) ? 358=479,74 руб.

с 01 января 2025 года по 31 мая 2025 года: 1 833,76 ? ( 9,5% /300) ? 151=87,68 руб.

по задолженности за октябрь 2023 года:

с 11 ноября 2023 года по 10 декабря : льготный период (30 дней без пени)

с 11 декабря 2023 года по 08 февраля 2024 года: 1 785,55 ? ( 9,5% /300) ? 60=33,93 руб.

с 09 февраля 2024 года по 31 декабря 2024 года: 1 785,55 ? ( 9,5% /130) ? 327=426,68 руб.

с 01 января 2025 года по 31 мая 2025 года: 1 785,55 ? ( 9,5% /300) ? 151=85,38 руб.

по задолженности за ноябрь 2023 года:

с 11 декабря 2023 года по 09 января 2024 года: льготный период (30 дней без пени)

с 10 января 2024 года по 09.03.2024 года: 1 849,52 ? ( 9,5% /300) ? 60=35,14 руб.

с 10.03.2024 года по 31 декабря 2024 года: 1 849,52 ? ( 9,5% /130) ? 297=401,42 руб.

с 01 января 2025 года по 31 мая 2025 года: 1 849,52 ? ( 9,5% /300) ? 151=88,44 руб.

по задолженности за декабрь 2023 года:

с 11 января 2024 года по 09 февраля 2024 года: льготный период (30 дней без пени)

с 10 февраля 2024 года по 09 апреля 2024 года: 1 868,8 ? ( 9,5% /300) ? 60=35,51 руб.

с 10 апреля 2024 года по 31 декабря 2024 года: 1 868,8 ? ( 9,5% /130) ? 266=363,27 руб.

с 01 января 2025 года по 31 мая 2025 года: 1 868,8 ? ( 9,5% /300) ? 151=89,36 руб.

по задолженности за январь 2024 года:

с 11 февраля 2024 года по 11.03.2024 года: льготный период (30 дней без пени)

с 12.03.2024 года по 10 мая 2024 года: 1 725,14 ? ( 9,5% /300) ? 60=32,78 руб.

с 11 мая 2024 года по 31 декабря 2024 года: 1 725,14 ? ( 9,5% /130) ? 235=296,26 руб.

с 01 января 2025 года по 31 мая 2025 года: 1 725,14 ? ( 9,5% /300) ? 151=82,49 руб.

по задолженности за февраль 2024 года:

с 11.03.2024 года по 09 апреля 2024 года: льготный период (30 дней без пени)

с 10 апреля 2024 года по 08 июня 2024 года: 1 586,15 ? ( 9,5% /300) ? 60=30,14 руб.

с 09 июня 2024 года по 31 декабря 2024 года: 1 586,15 ? ( 9,5% /130) ? 206=238,78 руб.

с 01 января 2025 года по 31 мая 2025 года: 1 586,15 ? ( 9,5% /300) ? 151=75,84 руб.

по задолженности за март 2024 года:

с 11 апреля 2024 года по 10 мая 2024 года: льготный период (30 дней без пени)

с 11 мая 2024 года по 09 июля 2024 года: 1 717,55 ? ( 9,5% /300) ? 60= 32,63 руб.

с 10 июля 2024 года по 31 декабря 2024 года: 1 717,55 ? ( 9,5% /130) ? 175=219,65 руб.

с 01 января 2025 года по 31 мая 2025 года: 1 717,55 ? ( 9,5% /300) ? 151=82,13 руб.

по задолженности за апрель 2024 года:

с 11 мая 2024 года по 09 июня 2024 года: льготный период (30 дней без пени)

с 10 июня 2024 года по 08 августа 2024 года: 1 565,7 ? ( 9,5% /300) ? 60= 29,75 руб.

с 09 августа 2024 года по 31 декабря 2024 года: 1 565,7 ? ( 9,5% /130) ? 145= 165,90 руб.

с 01 января 2025 года по 31 мая 2025 года: 1 565,7 ? ( 9,5% /300) ? 151= 74,87 руб.

по задолженности за май 2024 года:

с 11 июня 2024 года по 10 июля 2024 года: период (30 дней без пени)

с 11 июля 2024 года по 08 сентября 2024 года: 1 429,63 ? ( 9,5% /300) ? 60= 27,16 руб.

с 09 сентября 2024 года по 31 декабря 2024 года: 1 429,63 ? ( 9,5% /130) ? 114= 119,10 руб.

с 01 января 2025 года по 31 мая 2025 года: 1 429,63 ? ( 9,5% /300) ? 151= 68,36 руб.

по задолженности за июнь 2024 года:

с 11 июля 2024 года по 09 августа 2024 года: льготный период (30 дней без пени) .

с 10 августа 2024 года по 08 октября 2024 года: 1 603,08 ? ( 9,5% /300) ? 60=30,46 руб.

с 09 октября 2024 года по 31 декабря 2024 года: 1 603,08 ? ( 9,5% /130) ? 84=98,40 руб.

с 01 января 2025 года по 31 мая 2025 года: 1 603,08 ? ( 9,5% /300) ? 151=76,65 руб.

по задолженности за июль 2024 года:

с 11 августа 2024 года по 09 сентября 2024 года: льготный период (30 дней без пени)

с 10 сентября 2024 года по 08 ноября 2024 года: 1 549,35 ? ( 9,5% /300) ? 60=29,44 руб.

с 09 ноября 2024 года по 31 декабря 2024 года: 1 549,35 ? ( 9,5% /130) ? 53=60,01 руб.

с 01 января 2025 года по 31 мая 2025 года: 1 549,35 ? ( 9,5% /300) ? 151=74,08 руб.

по задолженности за август 2024 года:

с 11 сентября 2024 года по 10 октября 2024 года: льготный период (30 дней без пени)

с 11 октября 2024 года по 09 декабря 2024 года: 1 721,06 ? ( 9,5% /300) ? 60=32,70 руб.

с 10 декабря 2024 года по 31 декабря 2024 года: 1 721,06 ? ( 9,5% /130) ? 22=27,67 руб.

с 01 января 2025 года по 31 мая 2025 года: 1 721,06 ? ( 9,5% /300) ? 151=82,30 руб.

по задолженности за сентябрь 2024 года:

с 11 октября 2024 года по 09 ноября 2024 года: льготный период (30 дней без пени)

с 10 ноября 2024 года по 31 декабря 2024 года: 1 903,84 ? ( 9,5% /300) ? 52=31,35 руб.

с 01 января 2025 года по 08 января 2025 года: 1 903,84 ? ( 9,5% /300) ? 8=4,82 руб.

с 09 января 2025 года по 31 мая 2025 года: 1 903,84 ? ( 9,5% /300) ? 143=86,21 руб.

по задолженности за октябрь 2024 года:

с 11 ноября 2024 года по 10 декабря 2024 года: льготный период (30 дней без пени)

с 11 декабря 2024 года по 31 декабря 2024 года: 1 935,96 ? ( 9,5% /300) ? 21=12,87 руб.

с 01.01.2025 года по 08 февраля 2025 года: 1 935,96 ? ( 9,5% /300) ? 39=23,91 руб.

с 09 февраля 2025 года по 31 мая 2025 года: 1 935,96 ? ( 9,5% /300) ? 112= 68,66 руб.

по задолженности за ноябрь 2024 года:

с 11 декабря 2024 года по 09 января 2025 года: льготный период (30 дней без пени)

с 10 января 2025 года по 10 марта 2025 года: 1 740,9 ? ( 9,5% /300) ? 60= 33,08 руб.

с 11 марта 2025 года по 31 мая 2025 года: 740,9 ? ( 9,5% /300) ? 82= 45,21 руб.

по задолженности за декабрь 2024 года:

с 11 января 2025 года по 09 февраля 2025 года: льготный период (30 дней без пени)

с 10 февраля 2025 года по 10 апреля 2025 года: 1 627,61 ? ( 9,5% /300) ? 60= 30,92 руб.

с 11 апреля 2025 года по 31 мая 2025 года: 1 627,61 ? ( 9,5% /300) ? 51= 26,29 руб.

по задолженности за январь 2025 года:

с 11 февраля 2025 года по 12 марта 2025 года: льготный период (30 дней без пени)

с 13 марта 2025 года по 11 мая 2025 года: 1 645,12 ? ( 9,5% /300) ? 60= 31,26 руб.

с 12 мая 2025 года по 31 мая 2025 года: 1 645,12 ? ( 9,5% /300) ? 20= 10,42 руб.

по задолженности за февраль 2025 года:

с 11 марта 2025 года по 09 апреля 2025 года: льготный период (30 дней без пени)

с 10 апреля 2025 года по 31 мая 2025 года: 1 935,96 ? ( 9,5% /300) ? 52= 31,88 руб.

по задолженности за март 2025 года:

с 11 апреля 2025 года по 10 мая 2025 года: льготный период (30 дней без пени)

с 11 мая 2025 года по 31 мая 2025 года: 1 761,34 ? ( 9,5% /300) ? 21=11,71 руб.

по задолженности за апрель 2025 года:

с 11 мая 2025 года по 31 мая 2025 года: льготный период (30 дней без пени)

Таким образом, размер пени в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг составит 13974,11 руб.

Правовых оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ суд не усматривает и принимая во внимание изложенное приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца пени, начисленные в связи с несвоевременным исполнением обязанности по оплате коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт в период с сентября 2022 года по май 2025 года по состоянию на 31 мая 2025 года, как заявлено истцом в сумме 10574,21 руб.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, а также суммы, подлежащие выплате экспертам, другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Правила, изложенные в части первой данной статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях (ч. 2 ст. 98 ГПК РФ).

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как разъяснено в п.п. 11 - 13, 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст.ст. 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21 декабря 2004 года № 454-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации.

Критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного требования.

Из материалов дела усматривается, что 21 ноября 2025 года между ООО «СпецАвтоЛюкс» и ФИО1 заключен договор, в рамках которого исполнитель обязался оказать юридические услуги, связанные с изучением документов, подготовкой и подачей искового заявления о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, капитального ремонта по жилому помещению <адрес> за период с 01 сентября 2022 года по 31 мая 2025 года, а также с представлением интересов заказчика в суде первой инстанции.

В силу п. 2.1 договора заказчик за услуги по исполнению договора оплачивает исполнителю денежные средства в сумме 20000 руб.

Оплата денежных средств в указанном размере подтверждается расходным кассовым ордером № 53 от 21 ноября 2025 года.

Согласно дополнительно представленным истцом пояснениям в связи с отсутствием штатных юридических сотрудников ООО «Спецавтолюкс» был заключен договор с ООО «Юридический центр».

Согласно договору № на юридическое обслуживание, заключенное ООО «Спецавтолюкс» с ООО «Юридический центр» исполнитель обязался оказать заказчику следующие виды услуг: ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений исполнителями услуг и работ обязательств, вытекающих из договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами обязательств, вытекающих из договоров поставки коммунальных ресурсов соответствующего вида; ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством РФ: консультация, анализ и подборка нормативно-правовой базы и судебной практики по спорам; подготовка и направление претензий (уведомлений) в адрес собственников и пользователей помещений о необходимости погашения задолженности; совершение комплекса иных мероприятий (в том числе, непосредственные переговоры с должниками; оценка необходимости разрешения споров в судебном порядке; составление и заключение соглашений с должниками и прочее); формирование правовых позиций, определение доказательств; подготовка и подача заявлений о вынесении судебных приказов, а в случае отмен последних - исковых заявлений о взыскании задолженности по оплате за жилое (нежилое) помещение в связи с неисполнением собственниками (нанимателями) помещений обязанности, установленной ст. 153 ЖК РФ; представление интересов заказчика в судах; представление интересов заказчика на этапе исполнительного производства и др.

Разрешая ходатайство истца и руководствуясь ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, приведенными разъяснениями, определяющими порядок применения названных законоположений, оценив продолжительность судебного разбирательства, характер спора, объем проделанной представителем работы, принципы разумности и справедливости, устанавливая баланс между правами лиц, участвующих в деле, принятое по существу спора решение, возражения ответчика, суд приходит к выводу о том, что заявление подлежит частичному удовлетворению в сумме 5000 руб., в остальной части суд полагает требования истца не подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., которые подлежат взысканию в ответчиков в пользу истца в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2, ИНН №, ФИО4, ИНН №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «СпецАвтоЛюкс», ИНН <***>, ОГРН <***> в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 сентября 2022 года по 31 мая 2025 года в размере 55911,27 руб., размер платы за капитальный ремонт - 15474,26 руб., пени по состоянию на 31 мая 2025 года - 10574,21 руб.

Взыскать с ФИО2, ИНН №, ФИО4, ИНН №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «СпецАвтоЛюкс», ИНН <***>, ОГРН <***> расходы по уплате государственной пошлины - 4000 руб. в равных долях, по 2000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб., то есть по 2500 руб. с каждого.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия в окончательной форме - 26 марта 2026 года.

Судья подпись