Решение № 2-316/2019 2-316/2019~М-288/2019 М-288/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-316/2019

по гражданскому делу №


Решение вступило в законную силу

«____» _______________ 2019 года Судья______________ А.А. Нагоев

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

КБР, г.<адрес> 16 июля 2019 года

Терский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего - судьи Нагоева А.А.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, действующего на основании договора № от <дата>,

при секретаре Кандроковой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес> снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

<дата> ФИО1 обратилась в Терский районный суд КБР, с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес> снятии с регистрационного учета.

Иск мотивирован тем, что ФИО1 на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от <дата>, согласно свидетельство о государственной регистрации права недвижимости, принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером: 07:06:1800037:239 и земельный участок с кадастровым номером: 07:06:1800037:150, расположенные по адресу: КБР, <адрес>.

В данном домовладении зарегистрированы ответчики ФИО5 и ФИО4 При этом ответчики проживают в данном доме, но услуги ЖКХ не оплачивают. Ответчикам принадлежит домовладение расположенное рядом по адресу: <адрес>, но они не желают там прописаться и оформить домовладение на свое имя.

Истец ФИО1 неоднократно просила ответчиков в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться в принадлежащем им домовладении. Сняться с регистрационного учета ответчики, в добровольном порядке не желают. Истцу приходится платить за них коммунальные услуги, что существенно сказывается на ее материальном положении. В связи с этим, ФИО1 просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес> снять с регистрационного учета ответчиков ФИО3 и ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель исковые требования поддержали, и просили их удовлетворить. ФИО1 пояснила, что на основании договора дарения от <дата>, ФИО6 безвозмездно передала ей в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: КБР, <адрес>. Так же пояснила, что ответчики не желают в добровольном порядке сняться с регистрационного учета.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании не возражали против, удовлетворения искового заявления ФИО1 Пояснили, что им на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: КБР, <адрес>, однако они не могут прописаться там и оформить домовладение на свое имя, в связи с тем, что пропустили срок для вступление в наследство и в настоящее время не имеют средства для надлежащего оформления правоустанавливающих документов.

Третье лицо - отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> КБР, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о причинах неявки суду не сообщено, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца, ее представителя, ответчиков, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование своего иска истец представила следующие доказательства, подтверждающие обоснованность данного иска.

Из паспорта серии 8303 № от <дата>, выданного ОВД <адрес> КБР следует, что ФИО1, родилась <дата>, прописана по адресу: КБР, <адрес>.

Согласно договора дарения земельного участка с жилым помещением от <дата>, ФИО6, <дата> года рождения безвозмездно передает в собственность ФИО1 земельный участок площадью 438 кв.м, и расположенный на нем жилой дом площадью 36,4 кв.м., находящиеся по адресу: КБР, <адрес>.

Из передаточного акта от <дата> следует, что ФИО6, <дата> года рождения передала, а ФИО1, <дата> года рождения приняла земельный участок площадью 438 кв.м, и расположенный на нем жилой дом площадью 36,4 кв.м., находящиеся по адресу: КБР, <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата> собственником жилого домовладения кадастровый №, расположенного по адресу: КБР, <адрес> является ФИО1

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата> собственником земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: КБР, <адрес> является ФИО1

Согласно письму отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> КБР № от <дата>, ФИО1, на основании п.п.31,32. «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства», отказано в снятии с регистрационного учета по месту жительства граждан ФИО3 и ФИО4

Как установлено судом, истец является собственником жилого дома расположенного по адресу: КБР, <адрес>.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ ФИО1, как собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом, вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании ответчики фактически не проживают в доме истца, при этом имеют на праве собственности и свое домовладение, в котором они не хотят прописываться.

Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ от <дата> № снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением судом.

Как установлено в судебном заседании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: КБР, <адрес> перешло к ФИО1, а ответчики являются членами семьи бывшего собственника.

При данных обстоятельствах у суда нет правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес> снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 288,292,304 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, с регистрационного учета по месту регистрации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР через Терский районный суд КБР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись- А.А. Нагоев

копия верна: судья-