Решение № 2-151/2020 2-3128/2019 от 19 января 2020 г. по делу № 2-151/2020

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 20 января 2020 г.

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи С.О.А.

при секретаре М.М.К.,

с участием истца И.В.А.,

ответчика О.А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению И.В.А. к О.А.С. о расторжении договора аренды жилого помещения, взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

И.В.А. обратился в суд к О.А.С. с иском о расторжении договора аренды жилого помещения, взыскании задолженности по договору аренды.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и О.А.С. был заключен договор найма жилого помещения сроком на семь месяцев до ДД.ММ.ГГГГ, с ежемесячной оплатой в размере 14 000 рублей. Кроме того, согласно заключенного договора, наниматель оплачивает счета за расход электроэнергии, горячей и холодной воды (согласно показателям приборов учета). Ответчик не производил оплату за электроэнергию. Горячую и холодную воду по счетчику в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составила 5705,17 руб., а также за август-октябрь 2019 года задолженность по договору найма составляет 15064,52 руб. Поскольку ответчик, нарушает условия договора, не производит оплату за жилое помещение, на требование истца о добровольном досрочном расторжении договора найма ответил отказом, истец вынужден обратиться в суд.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец, с учетом уточнения иска, просил суд расторгнуть договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ответчиком; взыскать с О.А.С. в пользу И.В.А. задолженность по оплате найма жилого помещения в размере 14 000 руб., а также задолженность по оплате за электроэнергию, горячую и холодную воду по счетчику за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 338,25; расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В судебном заседании истец И.В.А. заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик О.А.С.,С. в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме, последствия и значение признания иска ему разъяснены и понятны.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствиями с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с. п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между И.В.А. и О.А.С. был заключен договор найма жилого помещения сроком на семь месяцев до ДД.ММ.ГГГГ, с ежемесячной оплатой в размере 14 000 рублей.

Согласно п.п. 4.1, 4.2 договора найма жилого помещения О.А.С. принял на себя обязательство своевременно производить оплату за наем квартиры в размере 14 000 руб. ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца.

В соответствии с п. 3.4 договора найма жилого помещения наниматель обязан оплачивать счета за электроэнергию, а также расход воды, согласно счетчикам.

О.А.С. не производил оплату за электроэнергию. Горячую и холодную воду по счетчику в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность составляет 2338,25 руб., а также за сентябрь 2019 года задолженность по договору найма составляет 14 000 руб. О.А.С. с предсавленным расчетом задолженности согласен.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное признание сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

В силу ст.ст. 173, 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования И.В.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования И.В.А. удовлетворить.

Договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между И.В.А. и О.А.С. – расторгнуть.

Взыскать с О.А.С. в пользу И.В.А. задолженность по оплате найма жилого помещения в размере 14 000 руб., задолженность по оплате за электроэнергию, горячую и холодную воду по счетчику за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 338,25, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., а всего 16 638 (шестнадцать тысяч шестьсот тридцать восемь) руб., 25 коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Судья С.О.А.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ