Решение № 2-286/2017 2-286/2017~М-259/2017 М-259/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-286/2017

Дело №2-286/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2017 года с.Поярково

Михайловский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Ершовой К.В.,

при секретаре Паньковой А.С.,

представителей истца ООО «Амурагрокомплекс» - ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года; ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Амурагрокомплекс» к ФИО3 ФИО6 о регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи земельной доли,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Амурагрокомплекс» обратилось в суд с иском к ФИО3 о регистрации перехода права собственности на земельную долю в составе земельного участка с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи земельной доли № от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО3 ФИО6 к ООО «Амурагрокомплекс». В обоснование требований указано, что истец в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является покупателем у ответчика ФИО3 земельной доли размером 10,64 га в составе вышеуказанного земельного участка общей площадью 9 180 000 кв.м., которая последним была продана истцу за <данные изъяты> рублей. Указанная доля принадлежит продавцу на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ III № № от ДД.ММ.ГГГГ. Расчёты по сделке были произведены полностью. Согласно условиям договора, в соответствии со ст.556 ГК РФ Продавец обязался передать Покупателю, а Покупатель обязался принять у Продавца продаваемую по настоящему договору земельную долю, свободную от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, не известных Покупателю в состоянии, как они есть на день подписания указанного Договора. При этом обязанности Продавца, считаются исполненными с момента подписания обеими сторонами Договора. Таким образом, истец пользуется и владеет объектом недвижимости до настоящего времени. При этом ответчик ФИО3 уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на земельную долю, что явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. В связи с чем истец просит зарегистрировать переход права собственности от ФИО3 ФИО6 к Обществу с ограниченной ответственностью «Амурагрокомплекс» (ИНН № по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. земельной доли размером 10,64 га в составе земельного участка с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в 17 км от <адрес>, район пади Никольской (КФХ «<данные изъяты>»).

В судебном заседании представители истца ООО «Амурагрокомплекс» ФИО1 ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивали в полном объеме по доводам изложенным в иске, в дополнение указав, что ООО «Амурагрокомплекс» является сельскохозяйственной организацией использующей земельный участок с кадастровым номером № в области растениеводства, в связи с чем истец правомочен на заключение в преимущественном порядке соответствующих сделок по приобретению в свою собственность земельных долей, в ходящих в указанный земельный участок расположенный в <адрес> (КФХ «<данные изъяты>»), в связи с чем просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 ФИО6 в судебном заседании исковые требования ООО «Амурагрокомплекс» признал в полном объеме, указав, что действительно произвел отчуждение принадлежащей ему земельной доли в пользу иска по договору купли-продажи, получив обусловленную в договоре сумму. Правопритязаний в отношении ранее принадлежащей ему земельной доли не имеет, в связи с чем не возражал против регистрации перехода права собственности на данную земельную долю к истцу.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлено надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения, а также возражений относительно заявленных требований не представило.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, а также в силу ч.2 ст.39 ГПК РФ учитывая, что признание ФИО3 исковых требований ООО «Амурагрокомплекс» не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, считает возможным удовлетворить исковые требования ООО «Амурагрокомплекс».

При этом судом разъяснены последствия судом признания иска ответчиком ФИО3, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, согласно которой, при признании иска ответчиком иска или принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, без исследования доказательств по делу.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ суд в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может указать только на признание иска и принятии его судом.

Учитывая вышеизложенное, суд, приходит к выводу, что исковые требования ООО «Амурагрокомплекс» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Амурагрокомплекс» - удовлетворить.

Зарегистрировать переход права собственности от ФИО3 ФИО6 к Обществу с ограниченной ответственностью «Амурагрокомплекс» по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельной доли общей размером 10,64 га, входящей в состав земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок расположен в 17 км от <адрес>, район пади Никольской (КФХ «<данные изъяты>»).

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Михайловский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья К.В. Ершова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.