Решение № 2-2132/2017 2-2132/2017~М-1919/2017 М-1919/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-2132/2017

Дело № 2-2132/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2017 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ильина С.М.,

при секретаре судебного заседания Пономаревой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Русское поле» в лице его председателя ФИО2 об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, находящегося в собственности, по фактическому местоположению и землепользованию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с исковым заявлением к СНТ «Русское поле» в лице его председателя ФИО2 об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, находящегося в собственности, по фактическому местоположению и землепользованию.

В обоснование своих требований ФИО1 указывает, что она является собственником земельного участка с К№, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>.

Свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок выдано на имя истца 12.07.1993 г., регистрация права собственности в установленном законом порядке произведена не была, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства.

Земельный участок ФИО1 с К№ имеет смежную границу с землями общего пользования СНТ «Русское поле» с К№, с земельным участком с К№, собственником которого является ФИО4, а также с земельным участком с К№, принадлежащем на праве собственности ФИО5

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка в 2016 году истец обратилась к кадастровому инженеру.

В результате проведения кадастровых работ было установлено, что площадь земельного участка с К№, принадлежащего истцу, определенная с учетом исторически сложившихся границ, составляет 845 кв.м., что превышает размер декларативной площади на 245 кв.м.

Порядок землепользования установился давно и никем не оспаривается. Участок огорожен забором, обработан, на нем имеются хозяйственные постройки. Споров по границам с соседями и председателем СНТ «Русское поле» нет, что подтверждается Актом согласования границ.

Межевой план был сдан истцом в УФСГРКиК по МО для осуществления государственного кадастрового учета, на что ФИО3 получены уведомления от <дата>, <дата>, <дата>, <дата> о приостановлении осуществления действий в отношении земельного участка по причине того, что в межевом плане в разделе «Заключение кадастрового инженера» отсутствует обоснование уточнения местоположения границ земельного участка.

В связи с расхождением сведений о площади земельного участка, указанных в свидетельстве о праве собственности на землю и установленных в ходе проведения кадастровых работ, ФИО1 вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Заместителем начальника территориального отдела № 10 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области ФИО6, действующей на основании доверенности, представлен отзыв на исковое заявление (л.д. 99-103).

Истец ФИО1 в судебном заседании просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика СНТ «Русское поле» ФИО2 в судебном заседании сообщил, что споров по границам земельных участков с истцом не имеет, исковые требования признал в полном объеме, заявление о признании иска приобщено к материалам дела. Учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд определил принять признание иска ответчика.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании выразил согласие с исковыми требованиями, не возражал против установления смежной с земельным участком истца границы в соответствии с межевым планом. Соответствующее заявление ФИО5 приобщено к материалам гражданского дела (л.д. 105).

Третье лицо ФИО7, извещенный о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, при этом представил суду заявление об отсутствии возражений на исковое заявление, также просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д 106).

Третье лицо – кадастровый инженер ООО «Контур плюс» ФИО8, проводившая указанные в исковом заявлении кадастровые работы, в судебном заседании пояснила, что площадь земельного участка истца составляет 845 кв.м., порядок землепользования установлен давно и никем не оспаривается, согласно выписке из ЕГРН площадь земельного участка 600 кв.м., при этом расхождение составляет 245 кв.м. На вопрос суда кадастровый инженер также пояснила, что при увеличении площади земельного участка истца по границе права и законные интересы правообладателей смежных участков нарушены не были.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, извещенный о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, извещенный о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Статья 17 Федерального закона от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве" устанавливает, что порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 2 Правил установления на местности объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 года № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

В соответствии с п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата его присвоения;

(см. текст в предыдущей редакции)

3) описание местоположения объекта недвижимости;

4) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

В соответствии со ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Частью 4 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ предусмотрено, что в отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

Для осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка в связи с изменением уникальных характеристик необходимо представить в соответствии со ст. 18 Закона о регистрации заявление, межевой план, документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя).

Как установлено судом, собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1

Свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок на имя ФИО1 выдано <дата>.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка площадь земельного участка с К№ определена с учетом исторически сложившихся границ, и составила 845 кв.м.

Порядок землепользования установился давно и никем не оспаривается. Участок огорожен забором, обработан, на нем имеются хозяйственные постройки. Споров по границам с соседями и председателем СНТ «Русское поле» нет, что подтверждается Актом согласования границ.

Площадь земельного участка, согласно сведениям, содержащимся в едином государственном реестре недвижимости, составляет 600 кв.м. Расхождение площадей составляет 245 кв.м., что не превышает предельный минимальный размер земельного участка и не нарушает требований Закона о кадастре.

В судебном заседании кадастровый инженер ФИО8, проводившая кадастровые работы, будучи опрошенной судом, сведения, содержащиеся в межевом плане, подтвердила, при этом на вопрос суда пояснила, что при увеличении площади земельного участка истца по границе права и законные интересы правообладателей смежных участков нарушены не были.

Отсутствие споров по границам земельного участка истца с соседями смежных земельных участков и председателем СНТ «Русское поле» подтверждаются имеющимися в материалах гражданского дела документами, а также мнением сторон, выраженным в ходе рассмотрения настоящего искового заявления.

Проанализировав представленные доказательства, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к решению об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Русское поле» в лице его председателя ФИО2 об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, находящегося в собственности, по фактическому местоположению и землепользованию удовлетворить.

Определить границы и площадь земельного участка, а также внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 845 кв.м. +- 17 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, находящего в собственности ФИО1, согласно Каталогу координат поворотных точек границ земельного участка с К№, определенных в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, по фактическому местоположению:

№п/п

X, м

Y, м

S, м

50:29:0020116:80

1
433436.45

2259598.79

27.71

2
433420.42

2259621.39

30.58

3
433396.05

2259602.92

4.00

4
433398.40

2259599.68

23.83

5
433412.39

2259580.39

30.29

1
433436.45

2259598.79

Решение является основанием для внесения ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области изменений в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о площадных характеристиках и описании местоположения и координат характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, площадью 845 кв.м. +- 17 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья С.М. Ильин

Решение в окончательной форме изготовлено 03 ноября 2017 года.