Решение № 2-704/2019 2-704/2019~М-252/2019 М-252/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-704/2019

2-704/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года г.Барнаул

Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Г.Н. Штайнепрайс,

при секретаре А. А. Подмарковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации г.Барнаула, администрации Октябрьского района г.Барнаула о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с исковым заявлением к ответчикам администрации г.Барнаула, администрации Октябрьского района г.Барнаула о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом (лит.А) общей площадью 40,0 кв.м, в том числе жилой площадью 25,1 кв.м по адресу: <адрес> согласно техническому паспорту домовладения, выданному АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1.

В обоснование иска указала, что ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м. на праве собственности (вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, категория земель -земли населенных пунктов) по адресу: г. <адрес>, на основании распоряжения администрации города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

На указанном земельном участке построен жилой дом (лит.А) общей площадью 40,0 кв.м, в том числе жилой - 25,1 кв.м, который имеет все признаки самовольного строительства, так как отсутствуют разрешительные документы на его возведение, что подтверждается техническим паспортом домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, выданным АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости».

Общая площадь жилого дома (лит.А) составляет 40,0 кв.м, в том числе жилая-25,1 кв.м.

В состав жилого дома (лит.А) входят следующие помещения: кухня, площадью 14,9 кв.м, жилая комната 4,4 кв.м, жилая комната 4,4 кв.м, жилая комната 16,3 кв.м.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы Ассоциации судебных и строительно-технических экспертов и проектировщиков Саморегулируемая организация проектировщиков «СтройПроект» г. Санкт-Петербург от ДД.ММ.ГГГГ г. №2 установлено, что в соответствии с требованиями ГОСТ Р 53778-2010 и СП 13-102-2003 «Обследование несущих строительных конструкций жилых зданий и сооружений» строительные конструкции и коммуникации жилого дома (лит.А) по улице <адрес>, на момент обследования находятся в работоспособном техническом состоянии. Несущая способность строительных конструкций жилого дома (лит.А) обеспечена и в целом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушаются права и законные интересы других граждан. На момент обследования строительство жилого дома (лит.А) завершено и выполнено с соблюдением санитарных, санэпидемиологических и градостроительных норм и правил. Выполненное благоустройство и дальнейшая эксплуатация жилого дома (лит.А) соответствует требованиям строительных норм и правил СНИП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», СНИП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и не оказывает негативного воздействия на окружающую среду. Строение (лит.А) размещено в границах красных линий, с требуемыми пожарными разрывами, может эксплуатироваться в дальнейшем без ограничений и может быть узаконено в установленном порядке.

Из градостроительной справки от ДД.ММ.ГГГГ года № № о наличии (отсутствии) градостроительных ограничений на индивидуальный жилой дом (Литер А), расположенный по адресу: <адрес> г. <адрес> следует, что согласно статье 89 Правил объект (Литер А) не соответствует градостроительному регламенту зоны (Р.4).

В соответствии с Генеральным планом городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденным решением Барнаульской городской Думы от 26.02.2010 № 245 (в редакции от 28.02.2011 № 450) жилой дом (Литер А) находится в санитарно-защитной зоне Северного промрайона, в зоне затопления 1% паводковыми водами.

В соответствии с пунктом 7.1 СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (актуализированная редакция) СНиП 2.07.01-89* при строительстве жилого дома (Литер А) не выдержано нормативное расстояние (3 м) от границы смежного землепользователя по адресу: улица Понтонный Мост, 177.

Согласно Распоряжению Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула № 226 от 05.09.2018 г. «О предварительном согласовании предоставления земельного участка по адресу: г. <адрес> земельный участок расположен на землях населенных пунктов, в территориальной зоне коммунальных объектов (П.6.).

Согласно статье 75 Правил объект (Литер А) относится к условно разрешенному виду использования зоны (П.6.), что соответствует градостроительному регламенту данной зоны. Статья 75. Градостроительный регламент территориальной зоны коммунальных объектов (П.6.).

Согласно Постановлению Администрации города Барнаула № № от ДД.ММ.ГГГГ года « О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу: город <адрес>» предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 1500кв.метров, кадастровый номер №, расположенного по адресу: город <адрес> «индивидуальные жилые дома».

Смежные землепользователи по адресу: г. <адрес> не возражают против узаконения жилого дома (лит.А), расположенного по адресу: г. <адрес>

С целью узаконения жилого дома (лит.А) истец обратилась в администрацию Октябрьского района города Барнаула, где получила отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома (Лит.А) по адресу: г. <адрес>, что подтверждает Постановление администрации Октябрьского района г. Барнаула № № от ДД.ММ.ГГГГ

В связи с тем, что в данном случае администрация района не уполномочена выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, истец не может осуществить право распоряжения жилым домом, и полагает, что таким образом нарушено ее право распоряжения объектом недвижимости. Истец ранее не обращалась за получением разрешения о возведении жилого дома (лит.А) и не получала разрешения.

В связи с этим, истец просит признать право собственности на самовольно построенный жилой дом (лит.А) общей площадью 40,0 кв.м, в том числе жилой площадью 25,1 кв.м по адресу: город <адрес>, согласно технического паспорта домовладения, выданного АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1.

В судебном заседании к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, был привлечен собственник жилого дома №<адрес> ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях по изложенным в нем основаниям. Дополнительно пояснила, что истцом устранены недостатки, выявленные экспертом при проведении судебной строительно-технической экспертизы. Были проведены работы по повышению степени огнестойкости и класса пожарной опасности жилого дома по адресу г. <адрес>

Третье лицо, ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового заявления. Поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Октябрьского района г.Барнаула в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права отнесено к одному из способов защиты гражданских прав.

Часть 1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м. на праве собственности (вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, категория земель -земли населенных пунктов) по адресу: г. <адрес>, на основании распоряжения администрации города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

На указанном земельном участке построен жилой дом (лит.А) общей площадью 40,0 кв.м, в том числе жилой - 25,1 кв.м, который имеет все признаки самовольного строительства, так как отсутствуют разрешительные документы на его возведение, что подтверждается техническим паспортом домовладения от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости».

Общая площадь жилого дома (лит.А) составляет 40,0 кв.м, в том числе жилая-25,1 кв.м.

В состав жилого дома (лит.А) входят следующие помещения: кухня, площадью 14,9 кв.м, жилая комната 4,4 кв.м, жилая комната 4,4 кв.м, жилая комната 16,3 кв.м.

В силу положений ст.2 Градостроительного кодекса РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности и др.

В пункте 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации указано, что реконструкция объектов капитального строительства - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. При этом выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

В соответствии со ст.263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В статье 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплены принципы земельного законодательства, одним из которых является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из положений изложенных выше норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, в случае, если данная постройка обладает единственным признаком самовольной постройки - возведение данной постройки без получения разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию.

При этом требование о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению в случае установления судом того, что лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а уполномоченный орган неправомерно отказал в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Также для удовлетворения такого требования необходимо установить отсутствие нарушения сохранением самовольной постройкой прав и охраняемых законом интересов других лиц и угрозы жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, с целью узаконения жилого дома (лит.А) истец обратилась в администрацию Октябрьского района города Барнаула, где получила отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома (Лит.А) по адресу: г. <адрес>, что подтверждает Постановление администрации Октябрьского района г. Барнаула № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истцом предварительно не согласованы произведенные строительство и реконструкция с органом местного самоуправления, которые соответственно являются самовольными.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ г. на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: ул. <адрес>, имеет место самовольное строительство лит А.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы Ассоциации судебных и строительно-технических экспертов и проектировщиков Саморегулируемая организация проектировщиков «СтройПроект» г. Санкт-Петербург от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ установлено, что в соответствии с требованиями ГОСТ Р 53778-2010 и СП 13-102-2003 «Обследование несущих строительных конструкций жилых зданий и сооружений» строительные конструкции и коммуникации жилого дома (лит.А) по улице <адрес>, на момент обследования находятся в работоспособном техническом состоянии. Несущая способность строительных конструкций жилого дома (лит.А) обеспечена и в целом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушаются права и законные интересы других граждан. На момент обследования строительство жилого дома (лит.А) завершено и выполнено с соблюдением санитарных, санэпидемиологических и градостроительных норм и правил. Выполненное благоустройство и дальнейшая эксплуатация жилого дома (лит.А) соответствует требованиям строительных норм и правил СНИП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», СНИП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и не оказывает негативного воздействия на окружающую среду. Строение (лит.А) размещено в границах красных линий, с требуемыми пожарными разрывами, может эксплуатироваться в дальнейшем без ограничений и может быть узаконено в установленном порядке.

Из градостроительной справки от ДД.ММ.ГГГГ № № о наличии (отсутствии) градостроительных ограничений на индивидуальный жилой дом (Литер А), расположенный по адресу: <адрес> в г. <адрес>, следует, что согласно статье 89 Правил объект (Литер А) не соответствует градостроительному регламенту зоны (Р.4).

В соответствии с Генеральным планом городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденным решением Барнаульской городской Думы от 26.02.2010 № 245 (в редакции от 28.02.2011 № 450) жилой дом (Литер А) находится в санитарно-защитной зоне Северного промрайона, в зоне затопления 1% паводковыми водами.

Согласно пункту 7.1 СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (актуализированная редакция) СНиП 2.07.01-89* при строительстве жилого дома (Литер А) не выдержано нормативное расстояние (3 м) от границы смежного землепользователя по адресу: <адрес>

Как следует из распоряжения Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула № № от ДД.ММ.ГГГГ г. «О предварительном согласовании предоставления земельного участка по адресу: г. <адрес>» земельный участок расположен на землях населенных пунктов, в территориальной зоне коммунальных объектов (П.6.).

В соответствии со ст.75 Правил объект (Литер А) относится к условно разрешенному виду использования зоны (П.6.), что соответствует градостроительному регламенту данной зоны. Статья 75. Градостроительный регламент территориальной зоны коммунальных объектов (П.6.).

Согласно Постановления Администрации города Барнаула № № от ДД.ММ.ГГГГ года « О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу: город <адрес>» предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 1500 кв.метров, кадастровый номер №, расположенного по адресу: город <адрес>, «индивидуальные жилые дома».

Несмотря на то, что права истца относительно владения и пользования самовольно возведенными строениями не оспариваются, она лишена возможности зарегистрировать за собой право собственности на данное строение, чем нарушаются его права как собственника имущества. С требованиями о сносе данного самовольного строения до настоящего времени никто не обращался.

В соответствии со ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Определением Октябрьского районного суда г. Барнаула от 25 февраля 2019 г. была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО ЦНПЭ «Алтай-Эксперт» №№ от ДД.ММ.ГГГГ г., на дату проведения экспертного осмотра, выявлены следующие несоответствия нормативным требованиям:

1. На кровле исследуемого жилого дома литера А, отсутствуют конструкции снегозадержания, что не соответствует п.9.11 СП 17.13330.2017 в части обязательного устройства, для исключения возможности не контролируемого снежных масс.

2. Исследуемый жилой дом литера А не соответствует п.4.15, «Нормативовградостроительного проектирования Алтайского края», п.5.3.4 СП 30-102-99«Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» в частиотступа от границ смеженного земельного участка - расстояние от стен жилого домалитера А до земельного участка №<адрес> составляет в пределах 2,0м(при нормативном не менее 3,0м).

3. Фактически минимальное расстояние от исследуемого жилого дома №№ дожилого дома №№ составляет в пределах 10,0м, от холодных сеней для входа в жилойдом №№ до жилого дома №, составляет в пределах 7,5 м. при нормативном расстоянии не менее 15,0м, что не соответствует п.4.3 СП 4.13130.2013.

Выявленные несоответствия нормативным требованиям не оказывают влияния на безопасность эксплуатации строения, за исключением отсутствия конструкций снегозадержания на кровле исследуемого жилого дома в зимне-весенний период (период схода снега). Их отсутствие может привести к непроизвольному сходу снежных масс и наледи на собственный земельный участок, что при определенных условиях, может являться угрозой жизни и здоровью людей, находящихся непосредственно у ската кровли со стороны дворового фасада. Экспертом рекомендуется выполнить устройство конструкций снегозадержания.

Несоответствия нормативным требованиям определены в исследованиях по первому вопросу.

1.В ходе осмотра установлено, что в конструкции кровли исследуемого жилого дома отсутствуют конструкции снегозадержания, что не соответствует п.9.11 СП 17.13330.2017, скат кровли направлен в сторону собственного земельного участка.

Несоответствие требованиям п.9.11 СП 17.13330.2017 в части отсутствия устройств снегозадержания на кровле исследуемого жилого дома, может привести к непроизвольному сходу снежных масс и наледи на собственный земельный участок, что при определенных условиях, может являться угрозой жизни и здоровью людей, находящихся непосредственно у ската кровли со стороны дворового фасада (на собственном земельном участке №176). Фактического ухудшения эксплуатации смежного земельного участка №177 не происходит.

Устранение данного несоответствия возможно путем устройства снегозадерживающих устройств, а так же путем периодического удаления атмосферных осадков (снега) с крыши при толщине более 30 см.

2. Несоблюдение градостроительных нормативных требований в части ненормативного приближения к границе участка №, по мнению эксперта, отражает фактическое положение строений и, исходя из сложившейся застройки г.Барнаула, оказывает влияние на сложность доступа к части наружных конструкций, необходимого для проведения своевременного ремонта и обслуживания. Угроза жизни и здоровью граждан, в части данного ненормативного отступа отсутствует. Фактического ухудшения эксплуатации смежного земельного участка №№ не происходит.

Устранение недостатка в части градостроительных требований (отступа от границы), без сноса или переноса наружных стен, наиболее целесообразно путем согласования с собственником земельного участка №<адрес>

3. Несоблюдение требований к противопожарным расстояниям между исследуемым жилым домом литера А и жилым домом №<адрес>, не оказывает влияния на угрозу жизни и здоровью граждан, находящихся на территории участков (обеспечена беспрепятственная эвакуация из всех зданий, расположенных как на территории исследуемого участка, так и на смежных). В то же время нарушение может оказать влияние на риски распространения пожара между строениями, а так же на риски причинения вреда имуществу собственникам исследуемых строений.

Фактического ухудшения эксплуатации смежного земельного участка №№ не происходит.

Устранение несоответствий противопожарных требований, в существующем положении возможно одним из следующих путей:

-путем согласования с собственником соседнего приусадебного участка <адрес>

-путем проведения работ по повышению степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности исследуемого жилого дома, либо построек на соседних участках, для чего подвергнуть конструктивной огнезащите все горючие несущие элементы здания, обеспечивающие требуемый предел огнестойкости конструкций в соответствии с таблицей 21 №123-Ф3;

-путем устройства брандмауэра - глухой противопожарной стены, выполненной из негорючих материалов (предназначенной для воспрепятствования распространению огня на здания), по смежной границе участков.

Сопоставлением натурных данных, полученных в результате произведенного экспертного осмотра (привязок на местности), с материалами данного гражданского дела,относящихся к предмету исследований (план современного использования территории снанесением плановых границ земельного участка л.д.66) установлено следующее: жилой дом литера А расположен в пределах границ земельного участка по адресу: г.<адрес>

В судебном заседании представителем истца заявлено, что истцом были устранены недостатки, выявленные экспертом при проведении судебной строительно-технической экспертизы. В подтверждение были представлены сертификат соответствия на огнезащитную краску для древесины и изделий на ее основе, копия договора на выполнение работ по огнезащитной обработке деревянных конструкций кровли и фасадов от 08 апреля 2019 г., предметом которого является выполнение работ по огнезащитной обработке деревянных конструкций кровли и фасадов в объеме, установленном в Сметной документации, жилого дома, расположенного по адресу г. <адрес>. Кроме того, представлена счетная документация, подтверждающая оплату ФИО1 стоимости фасадной огнезащитной краски и работ по огнезащитной обработке деревянных конструкций кровли и фасадов. Факт проведения работ по огнезащитной обработке деревянных конструкций кровли и фасадов в объеме 171 кв.м. на жилом доме по адресу г<адрес> подтверждается также актом сдачи-приемки работ от ДД.ММ.ГГГГ г. и графиком выполнения работ.

Помимо проведения работ по огнезащитной обработке фасадов и конструкций жилого дома, истцом были проведены работы по возведению снегозадерживающих устройств, что подтверждается представленными в судебное заседания фотографиями.

В судебном заседании был допрошен эксперт ФИО4, который после изучения приобщенных к материалам дела представителем истца дополнительных документов, пояснил, что на представленных фотографиях изображен жилой дом, расположенных по адресу <адрес> который являлся объектов исследования про проведении судебной строительно-технической экспертизы. Согласно данным фотографиям, истцом произведено возведение трубчатого снегозадерживающего устройства, предотвращающего непроизвольный сход снежных масс. Таким образом, сейчас угроза непроизвольного схода снежных масс у истца отсутствует. Кроме того, в соответствии с представленными договором и сертификатом, стороной истца приняты максимальные меры по огнезащитной обработке своего дома. На сегодняшний день, истцом выполнены все необходимые действия по устранению выявленных при проведении экспертизы недостатков.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что самовольно возведенный жилой дом, расположенный адресу <адрес> не ущемляет законные интересы граждан, не угрожает жизни и здоровью людей и пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (лит. А), расположенный по адресу: г.<адрес> общей площадью 40 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Г.Н.Штайнепрайс