Решение № 2-839/2017 от 1 мая 2017 г. по делу № 2-839/2017

Дело № 2 – 839/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 мая 2017 года г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе

председательствующего судьи Коровиной Е.В.,

при секретаре Скребцовой Л.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конкурсного управляющего Тверского Негосударственного Пенсионного Фонда «Содружество» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры,

у с т а н о в и л :

Конкурсный управляющий Тверского Негосударственного Пенсионного Фонда «Содружество» обратился в Торопецкий районный суд Тверской области суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры, сославшись на следующие обстоятельства.

16 ноября 2009 года между НТПФ «Содружество» (Продавец) и ФИО2 (Покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры №. Согласно п. 1.1. Договора Продавец с целью получения дохода на размещенные пенсионные резервы продает, а Покупатели приобретают однокомнатную квартиру общей площадью с холодными помещениями - 39,9 кв. м., кадастровый №/А, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>» мкр - н, лот №, квартал №, Тверь г., 170016. По условиям раздела 2 Договора, указанная квартира оценена сторонами в 657720,00 рублей.

На момент подписания сторонами договора Покупатель оплатил часть стоимости квартиры в размере 192146,18 рублей. Оставшаяся часть стоимости квартиры составила 465573,82 рублей, которые Покупатель обязался полностью оплатить до 31 августа 2020 года, в соответствии с графиком платежей (Приложение №1 к Договору). Кроме того, за предоставленную рассрочку платежа Покупатель обязался также уплачивать Продавцу денежные средства в размере в соответствии с графиком платежей.

16 ноября 2009 года Квартира передана по передаточному акту Покупателю, договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

07.02.2011 г. между ТНПФ «Содружество» (далее - Цедент) и НПФ «Газгео-Гарант» (далее - Цессионарий) заключен договор № Ц-1 уступки прав (цессии), в соответствии с предметом которого, Цедент уступил, а Цессионарий принял права требования денежных средств за приобретенное недвижимое имущество с Должников, указанных в п.1.1. договора, в том числе с Должника - ФИО2 по договор купли-продажи квартиры № от 16.11.2009 г.

Определением Арбитражного суда Тверской области от 10 июня 2015 года Договор № Ц- 1 уступки прав (цессии) признан недействительным с момента его совершения. Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.08.2015 указанное определение от 10.06.2015 оставлено без изменения, постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 16.11.2015 указанные определение от 10.06.2015 и постановление от 25.08.2015 оставлены без изменения.

07.10.2015 года Истец уведомил Ответчика (по почтовому адресу, указанному в договоре) о состоявшихся судебных актах, а также о необходимости перечисления денежных средств по договору купли-продажи квартиры в адрес ТНПФ «Содружество», по указанным в уведомлении реквизитам. Уведомление Ответчиком получено не было. Письмо конкурсного управляющего вернулось с отметкой «истек срок хранения».

01.02.2016 Истец уведомил Ответчика (по почтовому адресу объекта недвижимого имущество, являвшегося предметом договора купли-продажи квартиры № от 16.11.2009г.) о состоявшихся судебных актах, а также о необходимости перечисления денежных средств по договору купли-продажи квартиры в адрес НТПФ «Содружество», по указанным в уведомлении реквизитам. Уведомление ответчиком получено не было. Письмо конкурсного управляющего вернулось с отметкой «истек срок хранения».

До настоящего времени в адрес истца ни одного платежа по указанному договору не поступило, что свидетельствует о нарушении покупателем обязательств по договору.

По состоянию на 20 января 2017 года задолженность Ответчика составляет 422597,86 рублей.

Постановлением №А66-2910/2011 Тверской негосударственный пенсионный фонд «Содружество» признан банкротом и 13 февраля 2012 года Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда по делу в отношении него открыто конкурсное производство.

В связи с чем, истец обратился в суд и просит взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи квартиры № от 16.11.2009г.

Определением Торопецкого районного суда Тверской области от 24.01.2017г. в порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в нем в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Негосударственный Пенсионный Фонд «Газгео-гарант».

Определением Торопецкого районного суда Тверской области суда от 09.02.2017г. данное гражданское дело передано по подсудности для рассмотрения в Московский районный суд г.Твери. Определением от 09.03.2017г. данное гражданское дело принято к производству Московским районным судом г.Твери.

Представитель истца конкурсного управляющего ТНПФ «Содружество» в судебное заседание не явился, в адресованном суду ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судебную корреспонденцию, направленную по месту жительства и известному последнему месту нахождения ответчик не получает, корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». Судебное извещение направлялось и доставлялось ответчику в соответствии со ст. ст. 113-166 ГПК РФ, однако ответчик для получения судебной корреспонденции в отделение почтовой связи не явился. По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик, не принимающий судебную корреспонденцию, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

На основании норм ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд считает, то иск удовлетворению не подлежит. При этом исходит из следующего.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданскиеправаи обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданскиеправаи обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны свободны в заключение договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

На основании ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

В судебном заседании установлено, что 16 ноября 2009 г. между ТНПФ «Содружество» и ФИО2 заключен договор купи-продажи квартиры № №, по условиям которого ТНПФ «Содружество» (Продавец) продал принадлежащую на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права серии 69-АБ № от 16.10.2009 г., запись о регистрации № от 16.10.2009г.), а ФИО2 (Покупатель) приобрел однокомнатную квартиру общей площадью с холодными помещениями 39,9 кв.м, в том числе: жилая площадь – 17,6 кв.м, расположенную в 29-ти квартирном кирпичном жилом доме с подземной автостоянкой по адресу: Россия, Тверская область, г. Тверь, <адрес>», лот №, квартал №, <адрес>. По соглашению сторон, указанная квартира оценена в 657720 рублей и продана за указанную цену. Часть стоимости квартиры в размере 19246,18 рублей покупатель оплатил продавцу в момент подписания настоящего договора. Оставшаяся часть стоимости квартиры составляет 465573,82 рублей, которые Покупатель обязался полностью оплатить продавцу до 31 августа 2020 года, в соответствии с графиком платежей (Приложение № к договору), включающим также денежные средства, уплаченные Покупателем Продавцу за предоставленную рассрочку платежа, в качестве дохода Продавца на долгосрочно размещенные пенсионные резервы.

Согласно Приложения № к данному договору, именуемого График платежей, в соответствии с договором купли-продажи № от 16.11.2009 г. ФИО2 обязался выплачивать выкупные платежи и проценты за рассрочку платежа, составляющие 17% годовых от оставшейся части стоимости квартиры, в сумме 465753,82 рублей путем перечисления денежных средств на расчетный счет ТНПФ «Содружество» или иными способами. График платежей подписан сторонами по делу.

16.11.2009 года между сторонами по делу был подписан передаточный акт, подтверждающий принятие покупателем ФИО2 указанной выше квартиры от продавца ТНПФ «Содружество» в собственность с обременением в соответствии с п.5 ст. 488 ГК РФ.

Передав ответчику жилое помещение в собственность, истец исполнил свои обязательства по заключенному договору купли-продажи № от 19.11.2009 г. в полном объеме.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п.п. 1,3,4,5 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом.

Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Согласно ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

В соответствии со ст.382 ГК РФправо (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

На основании ст.384 ГК РФесли иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Как следует из материалов дела, установлено вступившими в законную силу судебными актами, копии которых представлены в материалы дела, 21.01.2011 г. между ТНПФ «Содружество» и НПФ «Газгео-Гарант» заключен договор №, в соответствии с предметом которого, ввиду отзыва у ТНПФ «Содружество» лицензии Приказом ФСФР России от 08.07.2010 г. № 10-1801/пз-и, ТНПФ «Содружество» передана НПФ «Газгео-Гарант» обязанность по выплате назначенных участникам, поименованным в пункте 3.4 договора, негосударственных пенсий и средств пенсионных резервов (обязательства НПФ «Содружество» по выплате назначенной негосударственной пенсии в силу условий сделки составляли 56 647 587 руб. 44 коп.).

07 февраля 2011 г. между ТНПФ «Содружество», выступившим Цендентом и НПФ «Газгео-гарант», выступившим Цессионарием, был заключен договор № Ц-1 уступки прав (цессии) по которому ТНПФ «Содружество» передал в полном объеме права (требования), а НПФ «Газгео-Гарант» приобрел право требования к лицам, перечисленным в пункте 1.1. данного договора, погашения задолженности, ранее имевшееся у НПФ «Содружество» в размере 56897832,12 рублей, в том числе и по договору № от 16.11.2009 г., заключенному между Цендентом и ФИО2 в сумме 422597,86 рублей.

Пунктом 2.3 данного договора на Цендента возложена обязанность в трех-дневный срок уведомить Должника об уступке прав и обязанностей по договору.

В разделе 2 договора от 07.02.2011 № Ц-1 стороны согласовали условие о том, что встречным исполнением ответчиком НПФ «Газгео-Гарант» в рамках данного договора является возложение на данное лицо обязанности по выплате участникам НПФ «Содружество», приобретшим право на получение негосударственной пенсии, выплаты последней в соответствии с условиями договора от 21.01.2011 №.

Данный договор был исполнен ТНПФ «Содружество», права (требования) по договору займа с ФИО2 были переданы НПФ «Газгео-Гарант», о чем подписан акт приема-передачи дебиторской задолженности.

Определением Арбитражного суда Тверской области от 05 октября 2011г. по делу № А66–2910/2011, в отношении Тверского Негосударственного Пенсионного Фонда «Содружество», г. Тверь, введена процедура несостоятельности (банкротства) – наблюдение, временным управляющим должника утвержден ФИО3 Информации о введении наблюдения опубликована 15.10.2011 г.

Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2012 г. определение от 05.10.2011 г. отменено, в отношении Тверского Негосударственного Пенсионного Фонда «Содружество», открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО3. Информация о признании Фонда банкротом и введении в отношении Фонда конкурсного производства, осуществлено конкурсным управляющим в уполномоченном печатном издании 07.03.2012 г.

Определением Арбитражного суда Тверской области от 10.06.2015 г. признан недействительным с момента совершения договор от 21.01.2011 г. о реализации передачи обязанности по выплате назначенных негосударственных пенсий и средств пенсионных резервов для исполнения указанной обязанности НПФ «Содружество» - НПФ «Газгео-Гарант», договоры от 07.02.2011 г. № Ц-1, от 07.02.2011 г. №, от 07.02.2011 № уступки права требования (цессии), заключенные между ТНПФ «Содружество» и НПФ «Газгео-Гарант», действующие с учетом дополнительных соглашений. В порядке применения последствий недействительности договоров от 07.02.2011 г. № Ц-1, от 07.02.2011 г. №, от 07.02.2011 № уступки права требования (цессии) на НПФ «Газгео-Гарант» была возложена обязанность передать конкурсному управляющему ТНПФ «Содружество» первичные документы, подтверждающие права требования, являвшиеся предметом уступки по договорам от 07.02.2011 г. № Ц-1, от 07.02.2011 г. №, от 07.02.2011 № (с учетом дополнительных соглашений к ним); первичные документы, подтверждающие исполнение должниками в пользу цессионария Негосударственного Пенсионного Фонда «Газгео-Гарант» обязанности по обязательствам, являющимся предметом уступки по договорам от 07.02.2011 г. № Ц-1, от 07.02.2011 г. №, от 07.02.2011 г. № уступки права требования (цессии).

Постановлением Четырнадцатого апелляционного суда от 25.08.2015 г. указанное определение Арбитражного суда Тверской области от 10.06.2015 г. оставлено без изменения. Постановлением Арбитражного суда северо-западного округа от 09.11.2015 г. оставлены без изменения определение Арбитражного суда Тверской области от 10.06.2015 г. и постановление Четырнадцатого апелляционного суда от 25.08.2015 г.

В силу ч. 3 статьи 61 ГПК РФ при рассмотрении настоящего гражданского дела обстоятельства, установленные приведенными выше вступившими в законную силу решениями арбитражных судов, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, участвующими в настоящем гражданском деле, поскольку ранее они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Из материалов дела следует, что 07.10.2015 г. конкурсный управляющий ТНПФ «Содружество» ФИО3 направил ФИО2 по адресу, который им был указан в договоре купли-продажи – <адрес>, уведомление, в котором предложил произвести сверку задолженности последнего и оплачивать её ТНПФ «Содружество». Уведомление вернулось конкурсному управляющему без его вручения адресату с отметкой об истечении срока хранения. В связи с чем, 01.02.2016 г. конкурсный управляющий ТНПФ «Содружество» ФИО3 повторно направил ФИО2 уведомление аналогичного содержания по адресу приобретенной последним по договору купли-продажи квартиры. Однако это уведомление также вернулось без его вручения адресату с отметкой об истечении срока хранения.

В связи с чем, конкурсный управляющий ТНПФ «Содружество» ФИО3 обратился с указанным иском в суд, при этом истец полагает, что задолженность Ответчика перед ТНПФ «Содружество» составляет 422597,86 рублей, то есть ту же сумму, какую она составляла на день подписания ТНПФ «Содружество» и НПФ «Газгео-гарант» договора № Ц-1 уступки прав (цессии) 07.02.2011 г.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст.71 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Согласно ч. 6 ст. 67 ГПК РФ оценка доказательств при оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа.Суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств (ч. 7 ст.67 ГПК РФ).

Однако материалы дела не содержат и истцом суду не представлено доказательств, подтверждающих, что ответчиком не исполнены финансовые обязательства. Суду не представлены в подлинниках документы, переданные НПФ «Газгео-гарант» и подтверждающие права требования истца по договору с ФИО2, являвшиеся предметом уступки по договору от 07.02.2011 г. № Ц-1 (с учетом дополнительных соглашений к ним); первичные документы, подтверждающие исполнение должником ФИО2 в пользу цессионария НПФ «Газгео-Гарант» обязанности по обязательствам, являющимся предметом уступки по договорам от 07.02.2011 г. № Ц-1, от 07.02.2011 г. №, от 07.02.2011 г. № уступки права требования (цессии). Требования истца основаны на предположении о неисполнении обязательств должником ФИО2, что противоречит требованиям законодательства, в том числе и обязанности истца, заявляющего требования о взыскании задолженности по договору, доказать данное обстоятельство и обосновать размер долга.

Между тем, в материалах регистрационного дела на объект недвижимости – квартиру по адресу: <...>, которая приобреталась ФИО2 у истца по договору купли-продажи квартиры № № от 16.11.2009 г., имеется справка НПФ «Газгео-гарант» за исх. № от 14.08.2012 г. из которой следует, что на дату составления справки по данной квартире задолженность перед НПФ «Газгео-гарант» погашена полностью. Никаких финансовых и иных претензий к владельцу квартиры №, находящейся по адресу: Тверская область, г. Тверь, <адрес>», лот № квартал №, <адрес>, кадастровый №/А ФИО2 Фонд не имеет. В связи с чем, НПФ «Газгео-гарант» просило УФРС прекратить обременение в виде ипотеки с указанного выше объекта недвижимости.

31.08.2012г. ФИО2 заключил договор купли-продажи спорной квартиры, продав ее за 1000000 рублей ФИО1 во исполнение которого стороны сделки подписали соглашение о передаче данной квартиры от продавца к покупателю и проведение окончательного расчета между сторонами за передаваемое недвижимое имущество полностью до подписания настоящего Соглашения. Переход права состоялся, за новым собственником ФИО1., как это видно из выписки из ЕГРН зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: г. Тверь, <адрес> запись о регистрации № от 18.09.2012 г.

Поскольку в нарушение требований ст. ст.56,67 ГПК РФистцом не было представлено суду доказательств неисполнения ответчиком обязательств по оплате приобретенной в рассрочку квартиры, при этом бремя доказывания данных обстоятельств лежит на истце, суд не может согласится с требованием истца и проверить обоснованность размера взыскиваемой с ответчика суммы, расчета по которой суду также не представлено.Кроме того, такое утверждение истца противоречит иным доказательствам, имеющимся в деле и свидетельствующим и надлежащем исполнении ФИО2 своих обязательств по договору купли-продажи квартиры № № от 16.11.2009 г.

То обстоятельство, что между ТНПФ «Содружество» и НПФ «Газгео-гарант» был заключендоговор № Ц-1 уступки прав (цессии) от 07.02.2011 г.,покоторомуправотребования к ФИО2 было передано НПФ «Газгео-гарант», и который впоследствии был признан определением Арбитражного суда Тверской области от 10.06.2015 г. по делу № А66-2910/2011 недействительным с момента совершения, применены последствия недействительности сделки и на НПФ «Газгео-гарант» возложена обязанность передать, в том числе, первичные документы, подтверждающие права требования, являющиеся предметом уступки по договору цессии от 07.02.2011 г. № Ц-1 и первичные документы, подтверждающие неисполнение должниками в пользу цессионария НПФ «Газгео-гарант» обязанности по обязательствам, являющимся предметом уступки по договору от 07.02.2011 № Ц-1 уступки права требования (цессии), само по себе не может свидетельствовать о неисполнении ФИО2 своих обязательств по договору купли-продажи квартиры № № от 16.11.2009 г.

На 2012 год кредитором, в пользу которого должниками ТНПФ «Соружество» исполнялись обязательства по договорам, являлся НПФ «Газгео-гарант». Потому исполняя свое обязательство и внося денежные средства в погашение задолженности по указанному выше договору купли-продажи новому кредитору – НПФ «Газгео-гарант» ФИО2 действовал добросовестно, не мог и не должен был предполагать о недействительности состоявшейся уступки. НПФ «Газгео-гарант» выдало ФИО2 справку, подтверждающую прекращение обязательства его надлежащим исполнением.

При изложенных обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований ТНПФ «Содружество» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры № № от 16.11.2009 г. не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований конкурсного управляющего Тверского Негосударственного Пенсионного Фонда «Содружество» о взыскании с ФИО2 задолженности по договору купли-продажи № от 16.11.2009 года отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Московский районный суд г. Твери в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Коровина