Решение № 2-1900/2019 2-1900/2019~М-1545/2019 М-1545/2019 от 25 сентября 2019 г. по делу № 2-1900/2019

№ Дело № 2-1900/19
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.09.2019 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Зелениной В.В., при секретаре Волошиной В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кузьминой Натальи Николаевны в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Управлению жилищных отношений Администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Кузьмина Н.Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что на основании ордера ФИО3 (<данные изъяты> истца) на семью из четырёх человек: ФИО3, его <данные изъяты> ФИО4, <данные изъяты> ФИО6 (в браке ФИО7) Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и <данные изъяты> ФИО5 - в 1995 году была предоставлена трёхкомнатная квартира за № в <адрес> общей площадью 63, 1 кв. м, жилой площадью 40 кв. м. 29 мая 1995 года указанные лица были зарегистрированы в указанном жилом помещении. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из архивной поквартирной карточки, от 04 апреля 2019 года. Ордер на указанную квартиру не сохранился, что подтверждается справкой АО «УК Советского района» от 04.04. 2019 года.

21 июня 2003 года ФИО6 вступила в брак с ФИО1, изменив фамилию на Кузьмина.

ДД.ММ.ГГГГ родился <данные изъяты> ФИО2, который в указанной квартире зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умер.

ДД.ММ.ГГГГ умер <данные изъяты> истца - ФИО3, а ДД.ММ.ГГГГ умерла <данные изъяты> истца ФИО4

<данные изъяты> истца - ФИО5 умер 25.07. 2011 года.

В настоящее время в квартире зарегистрированы истец - Кузьмина Наталья Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее <данные изъяты> - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждено выпиской из поквартирной карточки.

Финансовый лицевой счёт № оформлен на Кузьмину Наталью Николаевну.

5 февраля 2016 года Кузьмина Н.Н. обратилась в Управление жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж (далее-Управление) с заявлением о передаче в долевую собственность Кузьминой Н.Н.и ее несовершеннолетнему сыну в порядке приватизации занимаемой квартиры. К заявлению был приобщён необходимый пакет документов.

Решением руководителя управления жилищных отношений в форме уведомления № от 26.02. 2016 г. Кузьминой Н.Н. было отказано в приватизации квартиры по тем основаниям, что указанное жилое помещение в реестре муниципального имущества (раздел жилые объекты) не учитывается и было предложено обратиться в суд с соответствующим иском.

Письмом территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Воронежской области № АА- 8/ 2233 от 15.04. 2019 года ФИО7 уведомлена, что жилой <адрес> в реестре федерального имущества не учитывается.

В поданном 05 февраля 2016 года в заявлении в управление жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж о передаче квартиры в собственность истец указывала, что правом приватизации муниципальных жилых помещений на территории Российской Федерации и городского округа г.Воронеж она и ее сын не воспользовались. Данные сведения проверены сотрудником Управления жилищных отношений.

Иных ограничений для передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации (бесплатной передачи) не имеется.

Просит признать за ней – ФИО7 право собственности на 1/2 доли в <адрес> общей площадью 63, 1 кв. м. в порядке приватизации и за несовершеннолетним ФИО2 признать право собственности на 1/2 доли в <адрес> общей площадью 63, 1 кв. м. в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО7 поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Представители Управления жилищных отношений, АО "Управляющая компания Советского р-на" в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что согласно поквартирной карточки в <адрес> были зарегистрированы ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г. р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д.20).

Ордер на <адрес> не сохранился (л.д.19).

ФИО8 в 2003 г. вступила в брак, ей присвоена фамилия ФИО7 (л.д.14).

ФИО3 умер 16.10.2001г. (л.д.16), ФИО5 умер 12.08.2011г. (л.д.18), ФИО4 умерла 15.11.2015г.р. (л.д.17).

<данные изъяты> ФИО7- ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51)

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: ФИО7 и несовершеннолетний ФИО2 (л.д.21).

Финансовый лицевой счёт № оформлен на ФИО7, которая производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. (л.д.22).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 12.09.2019 сведений об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования в отношении <адрес>, кадастровый №, не имеется. Правообладатель вышеуказанной квартиры отсутствует. (л.д.52-53 ).

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность, либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 вышеупомянутого закона – передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В Постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.1998 года №25-П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных в Конституции РФ; ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 (в редакции от 02.07.2009 г.) «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Материалы дела свидетельствуют, что истец обращалась в Управление жилищных отношений по вопросу передачи в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, однако получила отказ по тем основаниям, что спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества не учитывается (л.д. 24-25). Аналогичный отказ получен от ТУ ФА по Управлению государственным имуществом в ВО (л.д.26).

Таким образом, занимая жилое помещение на условиях социального найма, истица не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, предусмотренное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Ранее свое право приватизации муниципальных жилых помещений на территории городского округа город Воронеж и Воронежской области истец и ее несовершеннолетний сын не использовали, что подтверждается справками. (л.д. 28,29)

При рассмотрении дела было установлено, что истец и ее несовершеннолетний сын занимают изолированное жилое помещение, которое не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации; ранее участия в приватизации они не принимали, поэтому исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО7 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Управлению жилищных отношений Администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес> право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 63,1 кв. м. по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Советский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: В.В. Зеленина

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.