Решение № 2-159/2025 2-159/2025~М-60/2025 М-60/2025 от 20 апреля 2025 г. по делу № 2-159/2025

Дело № 2-159/2025

УИД- 46RS0016-01-2025-000102-73


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2025 года город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Самойловой В.Г.,

при секретаре Пожидаевой Т.А.,

с участием представителя истца ФИО7 - ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 ФИО1 к нотариусу Обоянского нотариального округа Курской области ФИО9 ФИО2 о признании свидетельства о праве на наследство недействительным и исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к нотариусу Обоянского нотариального округа <адрес> ФИО2 о признании свидетельства о праве на наследство недействительным и исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права, мотивируя свои требования тем, ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО6, после смерти которой он в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ ему выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома и ? долю земельного участка по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство на ? долю земельного участка было выдано на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем истцу стало известно, что указанное решение отменено, в связи с чем оснований для выдачи свидетельства о праве на наследство на земельный участок не имелось. Истец просит суд признать свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Обоянского нотариального округа <адрес> ФИО2, зарегистрированное в реестре нотариуса №-н/46-2024-3-186, недействительным; исключить из ЕГРН запись государственной регистрации права общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО3 не явились о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, при этом представитель ФИО3 просила рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик нотариус Обоянского нотариального округа <адрес> ФИО2, надлежаще извещенная о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, при этом указала, что оснований не выдать ФИО1 свидетельство о праве на наследство на земельную долю установлено не было, поскольку в наследственное дело было представлено решение суда о признании за умершей ФИО6 права общей долевой собственности на указанный земельный участок. Разрешение вопроса по заявленным требованиям оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Обоянского нотариального округа <адрес> ФИО2 открыто наследственное дело № к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

С заявлением о принятии наследства в виде ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, обратился сын ФИО6 - ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 нотариусом Обоянского нотариального округа <адрес> ФИО2 выданы: свидетельство о праве на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 46:16:010182:43 и ? долю в праве общей долевой собственности за земельный участок с кадастровым номером 46:16:010182:20, расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности на жилой дом у наследодателя ФИО6 возникло на основании дубликата от ДД.ММ.ГГГГ договора дарения домовладения, удостоверенного государственным нотариусом Обоянской государственной нотариальной конторы ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, регистрация права в ЕГРН не проводилась.

Право собственности на земельный участок у наследодателя ФИО6 возникло на основании решения Обоянского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, регистрация права в ЕГРН не проводилась.

Согласно сведениям ЕГРН, ФИО1 зарегистрировал за собой право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> (запись ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ). Основанием для регистрации послужило свидетельство о праве на наследство по закону серия <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Обоянского нотариального округа <адрес> ФИО2 регистрационный номер №.

Согласно положениям ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из статьи 1162 ГК РФ права наследника оформляются свидетельством о праве на наследство, которое, в свою очередь, является основанием для государственной регистрации прав.

Судом установлено, что на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО4 к администрации <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об устранении реестровой ошибки и признании права собственности на земельный участок, и по иску ФИО6 к администрации <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об устранении реестровой ошибки и признании права собственности на земельный участок, за ФИО6 признано право общей долевой собственности на ? долю земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, площадью 1185 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно определению Обоянского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО4 и ФИО6 к администрации <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об устранении реестровой ошибки и признании права собственности на земельный участок принято к производству (дело №).

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО4 и ФИО6 к администрации <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об устранении реестровой ошибки и признании права собственности на земельный участок, оставлено без рассмотрения.

В силу пункта 6 статьи 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Согласно п. п. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от признания таковой (ничтожная сделка).

Пунктом 2 статьи 168 ГК РФ установлено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожная, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно абзацу 1 пункта 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что решение суда о признании за ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1185 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам, и в последствии исковое заявление ФИО4 и ФИО6 к администрации <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об устранении реестровой ошибки и признании права собственности на земельный участок оставлено без рассмотрения, суд приходит к выводу, что законных оснований для выдачи свидетельства о праве на наследство (регистрационный №-н/46-2024-3-186) на спорный земельный участок у нотариуса Обоянского нотариального округа ФИО2 не имелось, в связи с чем указанное свидетельство следует признать недействительным.

Поскольку свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Обоянского нотариального округа <адрес> ФИО2, является недействительным, то запись государственной регистрации права общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная в ЕГРН на основании указанного свидетельства о праве на наследство по закону, подлежит исключению из Единого государственного реестра недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 ФИО1 к нотариусу Обоянского нотариального округа Курской области ФИО9 ФИО2 о признании свидетельства о праве на наследство недействительным и исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права удовлетворить.

Признать свидетельство о праве на наследство по закону от 23 декабря 2024 года, выданное нотариусом Обоянского нотариального округа Курской области ФИО9, зарегистрированное в реестре нотариуса №, недействительным.

Исключить из ЕГРН запись государственной регистрации права общей долевой собственности № от 24 декабря 2024 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение одного месяца.

Председательствующий В.Г. Самойлова