Решение № 2-471/2017 2-471/2017~М-375/2017 М-375/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-471/2017

К делу № 2-471/2017


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

08 июня 2017 года п. Мостовской

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего-судьи Немчинов Ю.А.,

при секретаре Семеновой С.Н.,

с участием истицы ФИО1 и ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Горшковой <Г.Г.> к администрации Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании за ней права собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью <...> кв.м, литер <...> расположенный по адресу: <...>, <...>

ФИО1 мотивировала свои требования тем, что на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, с разрешенным использованием земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, без разрешительной документации осуществила строительство жилого дома. В силу своей правовой неосведомленности истица полагала, что для начала строительства необходимо всего лишь получить титульное право на земельный участок, на котором предполагается строительство какого-либо объекта, считала, что построив дом, он будет введен в эксплуатацию, и она на него зарегистрирует право собственности.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО2 (в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ) поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить, пояснив, что в связи с отсутствием разрешительной документации, истица в настоящее время не может зарегистрировать право собственности в отношении указанного объекта, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Представитель ответчика глава Мостовского городского поселения <Б.С.А.> просил рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, разрешение вопроса по исковому заявлению оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав истицу и ее представителя, изучив материалы дела, пришел к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В соответствии со ст.ст. 218, 219, 234 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Техническим заключением от 10.04.2017, проведенным филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация -Краевой БТИ» по Мостовскому району установлено, что жилой дом литер <...> расположенный по адресу: <...>,<...>, соответствует требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям Федерального закона от 22.07.2008 №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Помещения, образованные данным строением, соответствуют требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к категории жилых домов: санитарно-гигиеническим (по освещенности, инсоляции, наличию электроосвещения, водоснабжения, проветривания, отопления); планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); градостроительным (по расположению на участке). Жилой дом литер <...> расположенный по адресу: <...><...>, пригоден для постоянного проживания, соответствует строительным нормам и правилам, не несет угрозы здоровью и жизни людей, не нарушает прав третьих лиц.

Земельный участок, общей площадью <...> кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>, <...> на котором расположен спорный объект, находится у истицы в собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 17 октября 2013 года серии <...>.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения иска. Других лиц оспаривающих право истицы на указанный объект недвижимости не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ч.3 ст.222 ГК РФ, ст.198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Горшковой <Г.Г.>, <...> право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью <...> кв.м., литер <...><...> года постройки, расположенный по адресу: <...>, <...>.

Решение суда является основанием для постановки указанного объекта недвижимости на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Мостовской районный суд в течение месяца с момента вынесения.

Судья Ю.А. Немчинов