Решение № 2-1224/2017 2-1224/2017~М-1215/2017 М-1215/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-1224/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 03 октября 2017 года

Судья Новокузнецкого районного суда Кемеровской области Шаронина А.А.

при секретаре Булавиной Л.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в дело иску ФИО1 к ФИО2, администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Ершовой, администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на квартиру, общей площадью 43,8 кв.м., расположенную по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район <адрес> порядке приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что истец ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрела у Ершовой квартиру, расположенную в <адрес>, произвела на нее оплату и с указанного времени по настоящее время проживает в ней, имеет регистрацию по месту жительства. Оформить свое право собственности на квартиру истец не имеет возможности поскольку у продавца Ершовой отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в квартире, открыто и добросовестно ею пользуется.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала, пояснила, что действительно в ДД.ММ.ГГГГ продала квартиру истцу, от которой получила денежные средства за ее продажу, на проданную квартиру не претендует.

Представитель ответчика администрации Новокузнецкого муниципального района ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение как своим собственным имуществом в течение 15 лет, собственник имущества, у которого отсутствует или он отказался от своей собственности, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора купли-продажи приобрела у Ершовой квартиру, расположенную в <адрес>, в которой значится зарегистрированной, что подтверждается копией паспорта истца, проживает в ней по настоящее время, несет расходы по ее содержанию.

Согласно представленного в материалы дела технического паспорта, общая площадь указанного выше объекта недвижимости составляет 43,8 кв.м.

Таким образом судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно пользуется квартирой, расположенной по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район <адрес>, в связи с чем суд полагает требования истца ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 43,8 кв.м., расположенную по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район <адрес>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А.Шаронина