Решение № 2-2401/2020 2-267/2021 2-267/2021(2-2401/2020;)~М-2164/2020 М-2164/2020 от 9 марта 2021 г. по делу № 2-2401/2020

№2-267/2021

УИД 23RS0021-01-2020-004096-58


Решение

именем Российской Федерации

(заочное)

10 марта 2021 года ст. Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Краснодарского края Кравченко Н.А.,

с участием:

помощника прокурора Красноармейского района НовиковойО.В.,

представителя истца ФИО4

при секретаре Савченко М.А

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования и выселении,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с искомк ФИО6,ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования и выселении.

В обоснование заявленных требований ФИО5 ссылается на то обстоятельство, что онана основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГявляется собственником жилого и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Однако,она лишена права пользоваться недвижимостью, принадлежащей ей на праве собственности, поскольку в доме проживают и являются зарегистрированными лица, которые собственниками или членами ее семьи не являются. На просьбу освободить жилой дом ответчики ответили отказом. На обращение в правоохранительные органы было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела и предложено обратиться в суд.Таким образом, ответчики, проживая в ее доме и отказываясь выселиться, нарушают ее законные права и интересы.

Истец ФИО5 просит суд признать ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселить ее из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселить его из указанного жилогопомещениябез предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель ФИО5 – ФИО4 исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания были извещены надлежащим образом посредством направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации указанному в иске.

ФИО8 предоставил суду заявление, в котором просил суд без его присутствия дело не рассматривать, так как находиться в отъезде, но при этом суду доказательств не предоставил.

Ливикинпредоставил суду заявление, в котором просил суд без его присутствия дело не рассматривать, в связи с травмой. В качестве доказательств суду предоставил копию направления на госпитализацию, обследование, консультацию в <адрес> участковую больницу, заверенное <адрес> врачебной амбулаторией от ДД.ММ.ГГГГ. Однако,ДД.ММ.ГГГГ на запрос судаи.о. Зав. отделением ФИО1 сообщила, что ФИО7 за медицинской помощью и медицинской консультацией не обращался. ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда главный врач ГБУЗ «<адрес>» ФИО2 сообщил о том, что ФИО7, проживающей по адрес: <адрес>, за медицинской помощью в ГБУЗ <адрес>» в период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время не обращался, на стационарном лечении не находится.

ФИО6 также в суд не явилась. Судом приняты меры к надлежащему извещению ответчиков. По мнению суда, ответчики, игноруруя явку в суд, злоупотребляют процессуальными правами.

Кроме того, следует отметить, что движение по делу размещено на официальном сайте Красноармейского районного суда. При этом ответчики письменных возражений на исковое заявление суду не предоставили.

Помощник прокурора Красноармейского района Новикова О.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что исковые требования законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

Заместитель начальника отдела по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району ФИО9 просил суд рассмотреть иск в отсутствие представителя отдела, по существу заявленных требований не возражают.

Таким образом, в соответствии с требованиями ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, учитывая, что истец настаивает на рассмотрение иска по существу в отсутствие ответчиков, полагает возможным разрешить спор в отсутствие ответчиков и лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, мнениепомощника прокурора, исследовав материалы по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

ФИО5 ссылается на то обстоятельство, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенпо результатам проведения электронных торгов с идентификационным №, на электронной площадке МЭТС в соответствии с информационным сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ, опубликованным в Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве между финансовым управляющим ФИО6 – ФИО3, выступающего от имени должника, действующего от имени <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5 на основании протокола о результатах проведения торгов № от ДД.ММ.ГГГГ. Покупатель была признана по лоту №

Право собственности на жилойдомс кадастровым номером №, площадью 123,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Однако, истец лишена права пользоваться недвижимостью, принадлежащей ей на праве собственности, поскольку в доме проживают и являются зарегистрированными лица, которые собственниками или членами ее семьи не являются. На просьбу освободить жилой дом ответчики ответили отказом. На обращение в правоохранительные органы было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ и предложено обратиться в суд.

Таким образом, ответчики, проживая в доме истца и отказываясь выселиться, нарушают ее законные права и интересы.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правилапользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, а согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруга (супруг), а также дети и родители данного собственника.

В силуст.301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчики не являются членами либо бывшими членами семьи истца, никаких соглашений на право пользования спорным домовладением между сторонами не заключалось. Возражений относительно исковых требований суду ответчиками не представлено.

Таким образом, суд полагает, что ответчики утратили права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования и выселенииудовлетворить.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из занимаемого жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из занимаемого жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья