Решение № 2-3594/2017 2-3594/2017~М-3106/2017 М-3106/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-3594/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года

Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Бояриновой Е.В.,

при секретаре Цветовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «ДоН», Администрация <адрес>, третье лицо: Управление Росреестра по РО о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж, указав в основание своих требований на следующие обстоятельства.

Истец является членом ГСК «Дон» и в его пользовании находится капитальный гараж № в лит. «В», расположенном по адресу: <адрес> «В». ФИО1 своевременно и регулярно оплачивает текущие платежи.

Земельный участок, на котором был расположен гараж, передан ГСК «Дон» в постоянное (бессрочное) пользование Постановлением Главы Администрации <адрес> № от 13.09.1992г.

В настоящее время собственником гаражных строений является ГСК «Дон», в том числе и гаража, который находится в пользовании у истца, однако право собственности ГСК «Дон» в установленном законом порядке не зарегистрировано в соответствующем органе, на основании этого истец просит суд признать за ним право собственности на капитальный гараж лит. «В» бокс №, площадью 18, кв.м. в ГСК «Дон», расположенный по адресу: <адрес> «В».

Истец в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2, действующая, по доверенности, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрация <адрес> – ФИО3, действующий по доверенности, иск не признал.

Ответчик ГСК «Дон» и 3-е лицо в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, а поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по правилам ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Решением <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ организован автокооператив «Дон» по пер. Пронскому в <адрес> в <адрес>.

Постановлением Главы Администрации <адрес> н/Дону от ДД.ММ.ГГГГ № (п.1.5) предоставлен гаражно-строительному кооперативу «Дон» в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 1,1 га по пер. Пронскому, в <адрес> –на-Дону (в настоящее время- <адрес> «в» (л.д.13-14)

Истец является членом ГСК «Дон» и в его пользовании находится капитальный гараж № в лит. «В», расположенном по адресу: <адрес> «В». ФИО1 своевременно и регулярно оплачивает текущие платежи, что не оспаривалось председателем ГСК «Дон» ФИО4 в отзыве на иск.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Спорный гараж является плановым строением, он возведен в установленном законом порядке, т.е. в соответствии с действующим ранее законодательством.

В соответствии с ч.3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности за ГСК «Дон» в том числе и на лит. «В», общей площадью 477,8 кв.м., подвал лит. п/В -21,9 кв.м., которое в силу ст. 61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора (л.д. 19-20).

Ответчик ссылается на то, что все члены ГСК «Дон», приобретшие права собственности на принадлежащие им гаражи в судебном порядке, присоединяются к договору аренды земельного участка с множественностью лиц от 31.12.2013г. № и подписывают соглашение о выделении им доли земли в праве общей долевой собственности н земельный участок общей площадью 10740 кв.м., что позволяет им самостоятельно оплачивать имущественные и земельные налоги.

Установив указанные обстоятельства, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на капитальный гараж - лит. «В» бокс №, площадью 18, кв.м. в ГСК «Дон», расположенный по адресу: <адрес> «В».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Окончательная форма решения суда изготовлена 22.12.2017г.

Судья: