Решение № 2-13082/2025 2-2448/2026 2-2448/2026(2-13082/2025;)~М-6021/2025 М-6021/2025 от 11 мая 2026 г. по делу № 2-13082/2025

2-2448/2026

24RS0048-01-2025-010889-31


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2026 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Настенко В.В.,

с участием помощника прокурора Советского района г. Красноярска Корниловой Т.С.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лазаревой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство. Однако, квартиру без каких-либо законных оснований занимает ответчик ФИО2, которая была вселена в спорное жилое помещение прежним собственником квартиры ФИО9., умершим ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик осуществляет пользование квартирой, что препятствует пользованию жилым помещением истцом, как собственником. Добровольно освободить жилое помещение ответчик отказываются, чем нарушает права истца. Ответчик членом семьи истца не является, расходов по оплате за услуги ЖКХ не несет. Просит прекратить право пользования ответчика указанным жилым помещением; выселить ответчика из принадлежащей истцу на праве собственности квартиры.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от 03.02.2025, исковые требования поддержал по доводам иска, на их удовлетворении настаивал.

Ответчик ФИО2 иск не признал.

Представитель третьего лица ТСЖ «На Ферганской» в судебное заседание не явился, извещен судом своевременно и должным образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Из содержания ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом, следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство, после смерти ФИО9., умершего ДД.ММ.ГГГГ, что также следует из выписки из ЕГРН (л.д.7, 38-40).

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете по указанному адресу состоит: ФИО2, ФИО9. снят с учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52).

07.03.2026 на регистрационный учет по указанному адресу поставлен ФИО12., что следует из паспорта (л.д.76-77).

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, в их совокупности и взаимосвязи, с учетом положений ст.ст.56, 67 ГПК РФ, суд принимает во внимание, что в силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство, после смерти ФИО9., умершего ДД.ММ.ГГГГ, что также следует из выписки из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете по указанному адресу состоит: ФИО2, ФИО9 снят с учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ

07.03.2026 на регистрационный учет по указанному адресу поставлен ФИО12., что следует из паспорта.

Согласно материалам дела, ФИО1 направила в адрес ответчика уведомление о выселении из жилого помещения, однако до настоящего времени спорное жилье не освобождено.

В судебном заседании также установлено, что ответчик занимает спорное жилое помещение, членом семьи собственника не является, расходов по оплате не несет, что не оспаривалось и следует из пояснений ответчика, также о том, что в квартире находятся ее вещи, имущество, другого жилья не имеет.

В связи с чем, истец ФИО1 являясь собственником спорного жилого помещения, не может пользоваться и распоряжаться принадлежащим жилым помещением, поскольку ответчик занимает квартиру, данные обстоятельства также не оспаривались ответчиком, возражающим против заявленных требований, тогда как каких либо соглашений между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании жилым помещением, принадлежащим истцу, не имеется.

Переход права собственности к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, учитывая, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения является истец, право собственности к указанному лицу на квартиру, перешло на законных основаниях, переход права зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается установленными в судебном заседании доказательствами, исследованными судом, ответчик, не является членом семьи собственника жилого помещения, отсутствует соглашение между сторонами о праве пользования жилым помещением, а также иные основания для проживания ответчика в жилом помещении; ответчик не несет расходы по оплате жилого помещения, пользуясь услугами ЖКХ, препятствуют собственнику жилого помещения в реализации своих прав в отношении объекта недвижимого имущества. При этом регистрация в жилом помещении не порождает право постоянного пользования, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, а доводы стороны ответчика в обоснование возражений по иску несостоятельными.

Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, пользование ответчиком спорной квартирой, принадлежащей на праве собственности истцу, нарушает права и законные интересы последнего, как собственника, так как он лишен возможности реализовать правомочия собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенные, установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, ответчика надлежит признать прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить из указанного жилого помещения.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку ответчик признан прекратившим право пользования вышеназванным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, №, прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по указанному адресу.

Выселить ФИО2, №, из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: В.В. Настенко

Решение в окончательной форме принято 12 мая 2026 года.