Решение № 2-562/2017 2-562/2017~М-465/2017 М-465/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-562/2017

Дело № 2-562/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Исаевой Л.В.,

при секретаре Тарасовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Лебедянь гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> и ФИО4 <данные изъяты> к ФИО5 <данные изъяты> и администрации сельского поселения <данные изъяты> сельский совет <данные изъяты> муниципального района о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л

ФИО3 и ФИО4, являясь наследниками первой очереди по закону и завещанию после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обратились в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО5, являющейся наследником по завещанию бабушки ФИО2, и администрации сельского поселения <данные изъяты> сельский совет <данные изъяты> муниципального района о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, о признании за каждым из них в порядке наследования, права собственности на жилой дом и приусадебный земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № принадлежащих умершей ФИО2, расположенных по адресу: <адрес>, в следующих долях: за ФИО3 – 3/8 доли; за ФИО4 – 1/4 долю, за ФИО5 – 3/8 доли указанного недвижимого имущества.

Свои требования истцы мотивируют тем, что оспариваемые доли домовладения и приусадебного земельного участка принадлежат на праве собственности ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти они обратились к нотариусу в установленный законом срок, но реализовать свои наследственные права в установленном законом порядке не имеют возможности в связи с расхождениями в документах, подтверждающих права умершей на указанное недвижимое имущество. Просят признать за каждым из них право собственности в указанных долях в порядке наследования на жилой дом в реконструированном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв. м. и приусадебный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащих умершей ФИО2, расположенных по адресу: <адрес><адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание, будучи надлежаще извещенной о дате и времени судебного разбирательств, не явилась, направив письменное заявление о рассмотрении дела по существу в её отсутствие, с участием представителя по доверенности ФИО3, заявленные требования поддержала.

Истец ФИО3, представляющий свои интересы и интересы истца ФИО4, по доверенности заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, мотивировав их доводами, изложенными в иске.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание, будучи надлежаще извещенной о дате и времени судебного разбирательств, не явилась, направив письменное заявление о рассмотрении дела по существу в её отсутствие, с участием представителя по доверенности ФИО6, заявленные требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО5 по доверенности ФИО6 требования истцов признала в полном объеме.

Ответчик – представитель администрации сельского поселения <данные изъяты> сельский совет <данные изъяты> муниципального района <адрес> в судебное заседание, будучи надлежаще извещенным о дате времени и месте судебного разбирательства, не явился.

В силу требований ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав истца ФИО3, представляющего свои интересы и интересы по доверенности истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5 по доверенности ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1154 ГК РФ указанные действия должны быть совершены в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Доводы истцов подтверждаются следующими материалами дела.

Так, из регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> бюро технической инвентаризации, следует, что домовладение № в <адрес><адрес>, состоящее из каменного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м., принадлежит по праву собственности ФИО2 на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ главы <адрес>, о чем имеется запись в реестровой книге за №, инвентарное дело №.

Согласно постановления об отказе в совершении нотариального действия нотариуса <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер №, наследниками принявшими наследство по закону и завещанию имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого <адрес> кв.м. и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, являются сын ФИО3 – 3/8 доли, внучка ФИО5 – 3/8 доли, дочь – ФИО4 – 1/4 доля. В связи с тем, что в предъявленных документах на недвижимость имеются существенные расхождения, не представляется возможность выдать свидетельство о праве на наследство на вышеуказанную недвижимость.

Согласно технического паспорта <данные изъяты> БТИ на жилой <адрес>, <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв. м, собственником дома значится ФИО2

Сведения аналогичного характера о площади и собственнике указанного жилого дома содержаться в выписке из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно технического паспорта на жилой <адрес>, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ после реконструкции общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв. м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м., собственником дома значится ФИО2 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Техническим заключением проектного отдела ОГУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ установлено следующее, что в результате обследования технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполненные переустройство и перепланировка жилого дома (Лит.А) и жилой пристройки (Лит.А1) и пристройки (Лит.а2) не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещения находятся в работоспособном состоянии, пригодны к эксплуатации, не угрожают жизни и здоровья граждан. Нарушения строительных, санитарно-гигиенических норм, противопожарных регламентов, градостроительные, санитарно-технические нормы и правила не установлено.

Частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценивая представленные доказательства, суд находит их относимыми, допустимыми, достоверными и в своей совокупности достаточными для признания доказанным, что произведенная в спорном жилом доме переустройство и перепланировка выполнена в соответствии с назначением жилого помещения, при этом конструктивные изменения дома не затронули характеристики надежности и безопасности строения, не нарушили права и законные интересы граждан. Жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переоборудованном состоянии.

Таким образом, анализируя совокупность изложенных доказательств, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о сохранении указанного жилого дома общей площадью 46,1 кв. метров в переустроенном и перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

Из свидетельства на право собственности на землю серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, регистрационная запись №, следует, что ФИО2 приобрела право частной собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., лицевой счет №.

Согласно архивной выписки №№ от ДД.ММ.ГГГГ архивного отдела администрации <адрес>, справки <данные изъяты> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ № наследодатель ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Судом установлено, что истцы являются детьми умершей ФИО2, то есть наследниками первой очереди, ответчик ФИО5 является внучкой умершей ФИО7 и наследником по её завещанию.

Факт родственных отношений сторон с умершей ФИО2 подтверждается следующими доказательствами.

Из свидетельства о смерти № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Органом ЗАГС <данные изъяты> №, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

Согласно свидетельству о рождении № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> райбюро ЗАГС <адрес>, истец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО2

Согласно свидетельству о рождении №№, выданному ДД.ММ.ГГГГ райбюро ЗАГС <адрес>; свидетельству о заключении брака <данные изъяты> №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Дворцом бракосочетания отдела ЗАГС <адрес>, ФИО4 является родной дочерью ФИО2

Факт принятия наследства сторонами после смерти ФИО2 подтверждается постановлением нотариуса <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, из которого следует, что ФИО3, ФИО5 и ФИО4 являются наследниками ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, оценивая все доказательства в совокупности, приходит к выводу, что стороны, являясь наследниками после смерти ФИО2 своевременно приняли наследственное имущество, в том числе в виде долей оспариваемого жилого дома и приусадебного земельного участка.

Заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, с признанием за ФИО3, ФИО5 и ФИО4 права долевой собственности в следующих долях жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>:

за ФИО3 - 3/8 доли; за ФИО4 - 1/4 доли; за ФИО5 - 3/8 доли.

Поскольку за сторонами признается в порядке наследования право долевой собственности на оспариваемое недвижимое имущество, подлежат аннулированию из государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок площадью 1000 кв. м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Учитывая ходатайство истца ФИО3, суд считает возможным не возлагать на ответчика ФИО5 расходы истца по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Сохранить жилой <адрес> селе <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров в переустроенном и перепланированном состоянии.

Признать за ФИО1 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> право долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. и на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в следующих долях:

за ФИО1 <данные изъяты> на 3/8 доли;

за ФИО4 <данные изъяты> на 1/4 долю;

за ФИО5 <данные изъяты> на 3/8 доли указанного жилого дома и земельного участка.

Аннулировать в государственном реестре недвижимости сведения о праве собственности ФИО2 на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. м. и на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права долевой собственности за ФИО1 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> на недвижимое имущество в указанных долях.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путём подачи жалобы через Лебедянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В. Исаева.