Решение № 2-478/2025 2-478/2025~М-369/2025 М-369/2025 от 11 сентября 2025 г. по делу № 2-478/2025

Дело № 2-4782025

УИД 59RS0042-01-2025-000984-89

Мотивированное
решение

изготовлено 12.09.2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Чернушка 02 сентября 2025 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Янаевой О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Антипиной Л.В.,

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2,

представителя ответчика администрации Чернушинского муниципального округа ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Чернушинского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чернушинского муниципального округа о признании бывшим членом семьи, приведении договора социального найма в соответствие,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к администрации Чернушинского муниципального округа о признании бывшим членом семьи, приведении договора социального найма в соответствие.

В обоснование требований указано, что <ДД.ММ.ГГГГ> между Чернушинским городским поселением и <ФИО>5 был заключен договор социального найма жилого помещения <№>, согласно которому ФИО4 и ФИО1 вселены в жилое помещение по адресу: <адрес>, как члены семьи <ФИО>5 Данное обстоятельство противоречит решению Чернушинского районного суда от 01.10.2014 года, согласно которому <ФИО>5 признана бывшим членом семьи ФИО1 Кроме того <ФИО>6 (дочь истца) окончила медицинский университет в г.Перми, после окончания обучения сняла квартиру и проживает по адресу: <адрес> ООО «Профессорская клиника», ведет отдельное хозяйство от истца, тем самым фактически живет самостоятельно, данное обстоятельство установлено решением Чернушинского районного суда от 24.02.2022 года.

Истец просит обязать администрацию Чернушинского муниципального округа признать ФИО4 бывшим членом семьи истца.

Обязать администрацию Чернушинского муниципального округа привести договор социального найма <№> от 15.10.2014 года в соответствие с решением Чернушинского районного суда от 01.10.2014 года и решением Чернушинского районного суда от 24.02.2022 года с учетом признания <ФИО>15 (ранее <ФИО>16) Н.В. бывшим членом семьи истца и как следствие обязать администрацию Чернушинского муниципального округа заключить отдельные 3 договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> (с семьей <ФИО>15 (ранее <ФИО>16), с семьей ФИО1, с семьей ФИО4).

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд своего представителя поддержавшего доводы, изложенные в исковом заявлении, исковые требования просил удовлетворить, надлежащим ответчиком считает администрацию Чернушинского муниципального округа, дополнительно просил обязать администрацию Чернушинского муниципального округа исполнить решение Чернушинского районного суда от 2010 года и обязать заключить договор найма с ФИО1

Представитель ответчика администрации Чернушинского муниципального округа в судебном заседании против удовлетворения требований возражала.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены.

В письменном ходатайстве ФИО4 выразила согласие с требованиями истца, просит признать ее бывшим членом семьи истца, настаивает на заключении отдельного договора социального найма, данная квартира является ее единственным жильем, с истцом не ведет совместного хозяйства, временно проживает и работает в г.Перми, настаивает на проведении ремонта, на восстановлении жилищно-коммунальных услуг: подключении к электроснабжению, газоснабжению, холодному и горячему водоснабжению, проведению ремонта наймодателем системы водоотведения, проживать в квартире невозможно из-за несоблюдения санитарных норм с 2016 года, просит произвести разделение счетов по оплате услуг ЖКХ с истцом, обязать ответчика исполнить решения Чернушинского районного суда от 01.10.2014, 24.02.2022 г. (том 1 л.д.49).

В письменных возражениях ФИО5 просит требования истца оставить без удовлетворения, указывает на то, что ФИО1 уклонялась от исполнения решения Чернушинского районного суда от 01.10.2014 года, в администрацию Чернушинского городского поселения для заключения договора социального найма жилого помещения не являлась, на звонки не отвечала.

Судом определено рассмотреть дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие неявившихся лиц, извещенных должным образом.

Оценив доводы искового заявления, заслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия, изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 15, ч. 1, 3, 4 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся, в частности квартира, часть квартиры, комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. По договорам социального найма комнаты могут предоставляться только в случае, предусмотренном ч. 4 ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации (ч. 6 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Не могут быть самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме - ч. 2 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является муниципальное образование «Чернушинский городской округ», что подтверждено выпиской из ЕГРН, реестровым делом (том 1 л.д.45-46, 67-110).

Согласно сведений ОМВД России «Чернушинский» в указанной квартире на регистрационном учете состоят истец ФИО1, третье лицо (дочь истца) ФИО4, третье лицо (падчерица истца) <ФИО>15 (ранее <ФИО>16) Н.В. с сыновьями ФИО6, ФИО7 ( том 1 л.д.43, 248).

Из пояснений сторон следует, что в указанной квартире никто не проживает.

15.10.2014 года между администрацией Чернушинского городского поселения и нанимателем <ФИО>16 (в настоящее время <ФИО>15) Н.В. заключен договор социального найма жилого помещения <№>, в соответствии с которым нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Чернушинского городского поселения, общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО4. ФИО1, ФИО7 (том 1 л.д.57-60)

31.08.2016 года к указанному договору социального найма жилого помещения заключено дополнительное соглашение <№>, согласно которому в договор социального найма от 15.10.2014 года <№> внесены дополнения, в том числе в состав членов семьи нанимателя включен <ФИО>7 (том 1 л.д.61).

Согласно справок ООО «Профессорская клиника» от 28.03.2025 года и от 09.06.2025 года ФИО4 начиная с 26.10.2023 года по настоящее время работает в указанной организации в должности врача-эндокринолога. (том 1 л.д.13-14) Согласно представленным договорам от 01.09.2020 года, от 01.04.2024, от 01.03.2025 ФИО4 снимает жилье в <адрес> (том 1 л.д.15-16, 55-56).

Согласно выписки из ЕГРН ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (том 1 л.д.35). У ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО4 зарегистрированных объектов недвижимости не имеется, что следует из уведомлений об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений (том 1 л.д.170-173). <ФИО>8 является владельцем государственного сертификата на материнский (семейный) капитал (том 1 л.д.226-245)

Решением Чернушинского районного суда Пермского края от 23.03.2010 года требования ФИО1 удовлетворены частично, возложена обязанность на администрацию Чернушинского городского поселения заключить письменный договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с нанимателем ФИО1 с учетом членов семьи нанимателя: <ФИО>9, несовершеннолетней ФИО4, <ФИО>5, на МП «Тепловые сети», УМП ВКХ, ООО «Жилищная компания» возложена обязанность заключить с ФИО1 совместно с несовершеннолетней ФИО4, с <ФИО>9, с <ФИО>5 отдельные 3 соглашения (договоры), определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг с момента вступления решения в законную силу. Требования в части возложения обязанности на МП «Тепловые сети» по перерасчету оплаты за отопление и горячее водоснабжение за период с 01 января 2007 года по 01.03.2010 года, исключения пени, взыскании денежной суммы 32 097, 98 руб., компенсации морального вреда 10 000 рублей, судебных расходов, а также о возложении обязанности на УМП ВКХ по перерасчету оплаты за холодное водоснабжение и канализацию за период с 01 января 2007 года по 01 марта 2010 года, взыскании денежной суммы 9 237, 79 руб., а также о возложении обязанности на ООО «Жилищная компания» по перерасчету оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, наем жилья, вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов за период с 01.01.2007 года по 01.03.2010 года, взыскании денежной суммы 6 749, 72 руб., о возложении обязанности на МУП «Служба ЖКХ» разделить лицевые счета по оплате коммунальных услуг, по перерасчету оплаты за наем и жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2007 по 01 марта 2008, взыскании денежной суммы 5 697, 05 руб. оставлены без удовлетворения (том 1 л.д.155-165).

Из материалов надзорного производства 633-ж-2025 следует, что 05.05.2010 взыскателю ФИО1 выдан исполнительный лист с требованием к администрации Чернушинского городского поселения заключить письменный договор социального найма жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес>, с ФИО1 и членами ее семьи. В ОСП по Чернушинскому и Куединскому районам УФССП России по Пермскому краю на основании выданного исполнительного листа возбуждено исполнительное производство, которой окончено <ДД.ММ.ГГГГ> в связи с тем, что взыскатель своими действиями препятствует исполнению исполнительного производства, исполнительный лист возвращен взыскателю. За исполнительным листом в части исполнения решения суда о заключении отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг ФИО1 не обращалась, исполнительный лист не выдавался, исполнительное производство не возбуждалось (том 2 л.д.3).

В то же время по указанной квартире в УМП ВКХ открыто 3 лицевых счета на <ФИО>9 (умер), <ФИО>16 (ныне <ФИО>15) Н.В., ФИО1, по всем 3 лицевым счетам имеется задолженность, в МП «Тепловые сети» открыты лицевые счета на <ФИО>5(ныне <ФИО>15), ФИО1, также по всем лицевым счетам имеется задолженность (том 2 л.д.6-9).

Решением Чернушинского районного суда Пермского края от 01.10.2014 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 22.12.2014 года требования ФИО1 к <ФИО>5 удовлетворены частично. <ФИО>5 признана бывшим членом семьи ФИО1 нанимателя по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, требование ФИО1 в части возложения на администрацию Чернушинского городского поселения обязанности расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенный с <ФИО>5 оставлено без удовлетворения. Удовлетворены встречные требования <ФИО>5, <ФИО>5 вселена в жилое помещение по адресу: <адрес>, по договору социального найма, возложена на ФИО1 обязанность не чинить <ФИО>5 препятствий пользоваться жилым помещением по адресу: <адрес> проживать в нем, и передать <ФИО>5 экземпляр ключей от квартиры. (том 1 л.д.144-154).

Решением Чернушинского районного суда Пермского края от 12.07.2016 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 31.10.2016 года исковые требования ФИО1 к администрации Чернушинского городского поселения о признании незаконным договора социального найма <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> об его отмене, о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, оставлены без удовлетворения (том 1 л.д.132-139)

Решением Чернушинского районного суда Пермского края от 13.09.2016 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 21.12.2016 года требования ФИО1 к <ФИО>5, администрации Чернушинского городского поселения о возложении обязанности на <ФИО>5 не чинить в дальнейшем препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>; возложении обязанности на <ФИО>5 передать комплект ключей от указанного жилого помещения ФИО4; признании незаконным опечатывания указанного помещения; возложении обязанности на администрацию Чернушинского городского поселения по предоставлению коммунальных услуг в жилое помещение и оплате коммунальных услуг за период с 16.02.2016 года по 19.08.2016 года по лицевым счетам ФИО1; возложении обязанности на <ФИО>5 обязанности оплатить коммунальные услуги за период с 16.10.2015 по 16.02.2016 по лицевым счетам ФИО1 оставлены без удовлетворения (том 1 л.д.111-123).

Решением Чернушинского районного суда Пермского края от 13.12.2017 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 21.02.2018 года требования <ФИО>5 к ФИО1, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, оставлены без удовлетворения (том 1 л.д.124-131).

Решением Чернушинского районного суда Пермского края от 24.02.2022 года с ФИО1, ФИО4 в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате за отопление в пользу МП «Тепловые сети» (том 1 л.д.17-22).

Из представленных сторонами доказательств не следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является коммунальной квартирой.

В силу положений части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Основания изменения договора социального найма предусмотрены в статье 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, их перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

В пункте 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 г.), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. № 315, удовлетворению не подлежит.

Таким образом, в отношении квартир, предоставленных по договору социального найма, следует иметь в виду, что жилищный кодекс не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от нанимателя изменения договора найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.

Раздел лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг не влечет признание квартиры коммунальной.

Совокупность правовых позиций, сформулированных относительно природы «коммунальной квартиры», позволяет сделать вывод, что таковой признается квартира, состоящая из двух и более изолированных комнат, предоставленная по самостоятельным договорам социального найма разным нанимателям, т.е. квартира становится коммунальной в силу особенностей ее заселения, чего в рассматриваемом случае не имеется. Следовательно, у администрации Чернушинского муниципального округа, как собственника квартиры по адресу: <адрес>, нет правовых оснований для заключения отдельных договоров социального найма.

С доводами истца о признании ФИО4 бывшим членом семьи своей матери (истца) ФИО1 суд согласиться не может. По данному требованию администрация Чернушинского муниципального округа надлежащим ответчиком не является. При этом, в ходе судебного разбирательства стороне истца разъяснялись правовые положения ст.39, 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях к администрации Чернушинского муниципального округа, как надлежащему ответчику, по мнению представителя истца, настаивал. Решение судом принимается в пределах заявленных истцом требований. Правового интереса о признании ФИО4 бывшим членом семьи истца у собственника жилого помещения не имеется.

Требование истца об обязании администрацию Чернушинского муниципального округа привести договор социального найма <№> от 15.10.2014 года в соответствие с решениями Чернушинского районного суда от 23.03.2010, от 01.10.2014 года и от 24.02.2022 необоснованно.

Во-первых, из указанных решений суда от 23.03.2010 и 01.10.2014 года следует, что первоначальным нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, являлся <ФИО>9 (умер <ДД.ММ.ГГГГ>), ФИО1 (супруга), ФИО5 (дочь) указаны членами семьи нанимателя.

По смыслу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя принадлежит любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Заключив <ДД.ММ.ГГГГ> договор социального найма <№>, ФИО5 реализовала свое право, предоставленное приведенной выше нормой Жилищного кодекса Российской Федерации.

Исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. № 315, оснований для изменения договора социального найма не имеется.

Во- вторых, решение Чернушинского районного суда от 24.02.2022 года не влечет каких-либо правовых последствий для администрации Чернушинского муниципального округа, поскольку указанным решением разрешен спор между МП «Тепловые сети» и ФИО8 о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение.

При изложенных обстоятельствах, требования истца не обоснованы, подлежат оставлению без удовлетворения в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Чернушинского муниципального округа о признании бывшим членом семьи, приведении договора социального найма в соответствие оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.Ю. Янаева