Решение № 2-1412/2018 2-1412/2018~М-1271/2018 М-1271/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-1412/2018

Дело № 2-1412/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего - судьи Ильиной Н.Н.,

при секретаре – Анчуковой Н.В.,

с участием истца – ФИО1,

ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

25 сентября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении записи в ЕГРН о невозможности государственной регистрации перехода (ограничения), прекращения прав правообладателя,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 об исключении записи в ЕГРН о невозможности государственной регистрации перехода (ограничения), прекращения прав правообладателя.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 14 июля 2018 года ФИО2 продал ФИО1 жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Жилой дом принадлежит продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07.04.2018г., удостоверенного С., нотариусом Киселевского нотариального округа Кемеровской области, зарегистрировано в реестре за №.

Земельный участок принадлежит продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07.04.2018г., удостоверенного С., нотариусом Киселевского нотариального округа Кемеровской области, зарегистрировано в реестре за №.

Продавцу объектов недвижимого имущества ФИО2 жилой дом и земельный участок достались в результате наследования по завещанию после смерти наследодателя Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны сделки обратились в регистрирующий орган с заявлением от 13.07.2018г. о регистрации права, перехода права собственности на объекты недвижимости: жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Уведомлением о возврате документов без рассмотрения от 18 июля 2018 года регистрирующим органом было принято решение о возврате документов без рассмотрения.

Поводом для возврата документов без рассмотрения послужила отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости Г.

Наличие записи в Едином государственном реестре препятствует истцу совершить сделку по покупке жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, и зарегистрировать право собственности на данные объекты недвижимого имущества.

В связи со смертью Г. погасить запись о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без судебного решения не представляется возможным.

С учетом изложенного истец ФИО1 просит погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права без личного участия правообладателя Г. на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, просит погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права без личного участия правообладателя Г. на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 о погашении запись в Едином государственном реестре недвижимости о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права без личного участия правообладателя Г. на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, признал в полном объеме.

Последствия признания иска, предусмотренные ч. 2 ст. 68, ч. 3 ст.173 ГПК РФ, ответчику судом разъяснены и понятны. Истец ФИО1 согласна на принятие судом признания ответчиком иска и вынесение решения об удовлетворении заявленных ею исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Киселевский отдел, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, согласно письменным пояснениям на исковое заявление просят дело рассмотреть в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права без личного участия правообладателя Г. на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Н.Н. Ильина

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.