Решение № 2-14/2017 2-14/2017(2-2414/2016;)~М-2345/2016 2-2414/2016 М-2345/2016 от 6 февраля 2017 г. по делу № 2-14/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Даниловой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету лесного хозяйства ... области, ТУ Росимущества по ... области об исключении сведений из Государственного кадастра недвижимости, внесении изменений в ГКН, установлении границ земельных участков

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца в иске, уточненном в порядке ст.39 ГПК РФ, просит суд исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (ГЛФ) категория земель –..., в следующих геоданных:

Имяточки

X, м

Y, м

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Внести в ГКН координаты дополнительных поворотных точек границ

земельного участка с КН № (ГЛФ) категория земель –..., в следующих геоданных:

Имяточки

X, м

Y, м

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Установить границы земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – ..., разрешенное использование – ..., расположенного по адресу: (адрес), принадлежащего на праве собственности истцу согласно приведенной таблице:

Имяточки

X, м

Y, м

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (ГЛФ) категория земель –..., в следующих геоданных:

Имяточки

X, м

Y, м

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Внести в ГКН координаты дополнительных поворотных точек границ

земельного участка с КН № (ГЛФ) категория земель –..., в следующих геоданных:

Имяточки

X, м

Y, м

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Установить границы земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – ..., разрешенное использование – ..., расположенного по адресу: (адрес), принадлежащего на праве собственности истцу согласно приведенной таблице:

Имяточки

X, м

Y, м

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Требования мотивированы тем, что истцу на основании договора купли-продажи земельного участка от (дата). принадлежит земельный участок № площадью ... кв. метров с кадастровым номером №, категория земель – ..., разрешенное использование – ..., расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от (дата). серия №. Также истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от (дата). принадлежит земельный участок № площадью ... кв. метров с кадастровым номером №, категория земель – ..., разрешенное использование – ..., расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата). запись о гос. регистрации №. Границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. По договору на выполнение кадастровых работ была произведена геодезическая съемка для последующего формирования межевого плана, в связи с уточнением местоположения границ и площадей земельных участков, являющихся ранее учтенными. В ходе визуального осмотра, на момент геодезической съемки было выявлено, что земельные участки с КН № и № по всему периметру имеют ограждение, обрабатываются и используются собственником. На территории участков находятся хозяйственные постройки, присутствуют плодовые и кустарниковые насаждения. Границы земельных участков закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения-забора. При камеральной обработке геодезических измерений было выявлено, что границы земельных участков с КН № и № пересекают границы земельного участка с КН № (ГЛФ). Земельный участок с КН № (ГЛФ) поставлен на государственный кадастровый учет. При формировании земельного участка с КН № (ГЛФ) были допущены нарушения ст.ст. 39,40 Федерального закона РФ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» об обязательном согласовании границ со смежными землепользователями, а исходя из положений ст.28 Закона о кадастре это является кадастровой ошибкой, поскольку реального пересечения границ земельных участков на местности нет, лесные насаждения в виде деревьев хвойных или лиственных пород, принадлежащих ГЛФ, на земельном участке с КН № и № отсутствуют. В настоящее время истец не может поставить собственные земельные участки на кадастровый учет, соответственно нарушены его права по владению, пользованию и распоряжению земельными участкам. В результате проведенной судебной землеустроительной экспертизы выявлено, что при описании границ земельного участка с КН № (ГЛФ) в частях «наложения» этого земельного участка на границы земельного участка с КН № и № имеет место кадастровая ошибка. Поскольку решить спор в досудебном порядке не представляется возможным истец вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Представитель истца в судебное заседание явился, на уточненных требованиях настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета лесного хозяйства ... области в судебное заседание явился, просил в иске отказать.

Представитель ответчика ТУ Росимущества по ... области о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП «...» о слушании извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «...» в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ (в ред. Федерального закона от 19.07.2011N246-ФЗ)земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 08.03.2015) Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 Земельного Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», (в редакции действующей на момент возникновения спорных правоотношений), внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим.

В соответствии со ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции действующей на момент возникновения спорных правоотношений), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

В соответствии со ст. 28 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года (в редакции действующей на момент возникновения спорных правоотношений) ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст. 26 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года (в редакции действующей на момент возникновения спорных правоотношений), орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета (далее - решение о приостановлении), если такое приостановление допускается в соответствии с правилами настоящей статьи.

Осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если:

одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости

Орган кадастрового учета при принятии в соответствии с пунктом 1, 2 или 3 части 2 настоящей статьи решения о приостановлении должен установить возможные причины возникновения обстоятельств, являющихся основанием для принятия такого решения (в связи с технической ошибкой, допущенной органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости, с ошибкой, допущенной кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, или в отношении другого объекта недвижимости, кадастровый учет которого был осуществлен ранее, и тому подобным)

В соответствии с ч.4 ст. 28 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 28 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года (в редакции действующей на момент возникновения спорных правоотношений), ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии с ч.4 ст. 28 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года (в редакции действующей на момент возникновения спорных правоотношений), кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно ст.8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Формы собственности на лесные участки в составе земель иных категорий определяются в соответствии с земельным законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По делу установлено, что истцу на основании договора купли-продажи земельного участка от (дата). принадлежит земельный участок № площадью ... кв. метров с кадастровым номером №, категория земель – ..., разрешенное использование – ..., расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от (дата). серия №.

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок с кадастровым номером № граница земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Также истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от (дата). принадлежит земельный участок № площадью ... кв. метров с кадастровым номером №, категория земель – ..., разрешенное использование – ..., расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата). запись о гос. регистрации №.

Первоначальному собственнику ФИО2 (супругу истца) указанный участок принадлежал на основании постановления Главы Администрации ... района МО от (дата) № и свидетельства на право собственности на землю серия №.

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок с кадастровым номером № граница земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В ходе рассмотрения дела установлено, что право собственности истца на земельные участки никем не оспаривалось и не оспаривается.

Реализуя права собственника, истец решил выполнить весь объем кадастровых работ, с целью уточнить границы, принадлежащих ему земельных участков и внести в ГКН сведения об их координатах. В ходе кадастровых работ по уточнению границ и площади земельных участков было выявлено «наложение» на земельный участок с КН № (ГЛФ), сведения о границах которого уточнены в ГКН.

Земельный участок с КН № (ГЛФ) площадью ...+/-... кв.м. входит в земли лесного фонда. Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, поскольку ошибка в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (ГЛФ) препятствует истцу уточнить границы, принадлежащих ей на праве собственности земельных участков и внесению сведений о границах земельных участков в ЕГРН.

По делу по ходатайству истца была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно заключению эксперта (дата) экспертом был осуществлён выезд на объект исследования. В присутствии собственника земельного участка была произведена геодезическая съёмка фактических границ земельного участка с КН №. Координаты поворотных точек фактических границ земельного участка были установлены по точкам ... Фактические границы имеют неразрывную связь с землей, позволяют однозначно определить их местоположение и нет оснований полагать, что границы данного участка перемещались. С южной стороны граница земельного участка с КН № от точки ... до точки ... представлена забором из металлического проф-листа, закреплённого на металлических столбах. Смежным земельным участком по сложившемуся порядку пользования является подъездная дорога, относящаяся к землям общего пользования с/т «...». С западной стороны граница земельного участка с КН № от точки ... до точки ... представлена деревянным забором (штакетник), закреплённым на металлических столбах. С северной стороны граница земельного участка с КН № от точки ... до точки ... представлена забором из металлического проф-листа, закреплённого на металлических столбах. С восточной стороны граница земельного участка с КН № от точки ... до точки ... представлена забором из металлического проф-листа, закреплённого на металлических столбах. В ходе визуального осмотра было выявлено, что на территории исследуемого земельного участка расположены металлическая нежилая постройка, теплица, присутствуют плодовые и кустарниковые насаждения. Земельный участок полностью обнесен забором и используется собственником. Фактические границы земельного участка с КН № закреплены на местности и существуют более пятнадцати лет и никем ранее не были оспорены. Правление с/т «...» с данными границами согласно и против внесения в ГКН сведений о границах и площади земельного участка с КН № по фактическому пользованию не возражает. Фактическое расположение земельного участка с КН № соответствует данным генерального плана застройки с/т «...». Земельный участок с КН № расположен в границах кадастрового квартала №.

По фактическому пользованию и в соответствии с имеющимся в материалах дела генеральным планом с/т «...» (лист 138), внешняя граница земельного участка с КН № от точки ... до точки ... проходит по краю дороги (земли общего пользования с/т «...»), являющейся единственным подъездом к садовому участку Истца, а также к земельным участкам других членов садового товарищества. На территории садового товарищества расположены жилые дома, принадлежащие членам садового товарищества «... », имеются хозяйственные постройки, присутствуют плодовые и кустарниковые насаждения, чётко обозначены улицы, проезды, дороги, имеются линии электропередач. Фактические границы (заборы членов садового товарищества) имеют неразрывную связь с землей, позволяют однозначно определить их местоположение и нет оснований полагать, что границы данных земельных участков перемещались.

Границы и площадь земельного участка с КН № являются

ориентировочными и подлежат уточнению при межевании. Участок с КН № является ранее учтенным, таким образом, на основании имеющихся право подтверждающих документов на землю и требований, установленных Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» № от (дата), уточнить границы и площадь земельного участка с КН № по факту пользования возможно.

Земельный участок с КН № по данным государственного Акта на право пользования землёй расположен за границами с/т «...», но при этом фактическое расположение земельного участка с КН № соответствует данным генерального плана застройки с/т «...». Кадастровые границы земельного участка с КН № (ГЛФ) в точках ... пересекают фактические границы земельного участка с КН №. Площадь «наложения» составляет ... кв.м..

Земельный участок с КН № общей площадью ... кв.м полностью входит в общий массив земельного участка с КН № (ГЛФ), сведения о котором учтены в ГКН. Вывод сделан исходя из сравнительного анализа данных (сопоставления), полученных в результате геодезических измерений координат фактических границ земельного участка с КН № и данных ГКН о земельном участке с КН № (ГЛФ). Существующая по фактическому пользованию, а также имеющаяся на Генеральном плане застройки с/т «...» единственная подъездная дорога к земельному участку Истца, а также к земельным участкам других членов садового товарищества (земли общего пользования с/т «...»), входит в кадастровые границы земельного участка с КН № (земли ГЛФ). При приведении границ земельного участка с КН № в соответствие с данными правоустанавливающих документов «наложение» с кадастровыми границами земельного участка с КН № (ГЛФ) не устранится.

(дата) экспертом был осуществлён выезд на объект исследования. В присутствии собственника земельного участка была произведена геодезическая съёмка фактических границ земельного участка с КН №. Координаты поворотных точек фактических границ земельного участка были установлены по точкам .... Фактические границы имеют неразрывную связь с землей, позволяют однозначно определить их местоположение и нет оснований полагать, что границы данного участка перемещались. С восточной стороны граница земельного участка с КН № от точки ... до точки ... представлена забором из металлического проф-листа, закреплённого на металлических столбах. Смежным земельным участком по сложившемуся порядку пользования является подъездная дорога, относящаяся к землям общего пользования с/т «...». С южной стороны граница земельного участка с КН № от точки ... до точки ... представлена забором из сетки-рабицы, закреплённой на металлических столбах. С западной стороны граница земельного участка с КН № от точки ... до точки ... представлена забором из металлического проф-листа, закреплённого на металлических столбах, которые имеют неразрывную связь с землей посредством бетонного основания. С северной стороны граница земельного участка с КН № от точки ... до точек ... представлена забором из металлического проф-листа, закреплённым на металлических столбах. В ходе визуального осмотра было выявлено, что на территории исследуемого земельного участка расположены кирпичная и деревянная нежилые постройки, теплица, туалет, имеется бетонная площадка для въезда автомобиля, присутствуют плодовые и кустарниковые насаждения. Земельный участок полностью обнесен забором и используется собственником. Площадь земельного участка с КН № по фактическому пользованию составляет ... кв.м. Фактические границы земельного участка с КН № закреплены на местности и существуют более пятнадцати лет и никем ранее не были оспорены. Правление с/т «...» с данными границами согласно и против внесения в ГКН сведений о границах и площади земельного участка с КН № по фактическому пользованию не возражает. Фактическое расположение и графика земельного участка с № соответствует данным генерального плана застройки с/т «...». Земельный участок с КН № расположен в границах кадастрового квартала №. По фактическому пользованию и в соответствии с имеющимся в материалах дела генеральным планом с/т «...», внешняя граница земельного участка с КН № от точки ... до точки ... проходит по краю дороги (земли общего пользования с/т «...»), являющейся единственным подъездом к садовому участку Истца, а также к земельным участкам других членов садового товарищества.

Границы и площадь земельного участка с КН № являются

ориентировочными и подлежат уточнению при межевании. Участок с КН 50:19:0020244:193 является ранее учтенным, таким образом, на основании имеющихся право подтверждающих документов на землю и требований, установленных Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» № от (дата), уточнить границы и площадь земельного участка с КН 50:19:0020244:193 по факту пользования возможно.

Из Схемы № следует, что земельный участок с КН № по данным государственного Акта на право пользования землёй расположен в границах с/т «...».

При камеральной обработке данных, полученных в результате геодезических измерений фактических границ земельного участка с КН № было выявлено следующее: кадастровые границы земельного участка с КН № (ГЛФ) в точках ... пересекают фактические границы земельного участка с КН №. Площадь «наложения» составляет ... кв.м.. Земельный участок с КН № общей площадью ... кв.м полностью входит в общий массив земельного участка с КН № (ГЛФ), сведения о котором учтены в ГКН. Вывод сделан исходя из сравнительного анализа данных (сопоставления), полученных в результате геодезических измерений координат фактических границ земельного участка с КН № и данных ГКН о земельном участке с КН № (ГЛФ).

При описании границ земельного участка с КН № (ГЛФ) в местах «наложения» этого земельного участка на фактические границы земельных участков с КН № и КН № имеет место кадастровая ошибка, так как: 1) реального пересечения границ на местности нет. Лесные насаждения в виде деревьев хвойных или лиственных пород, принадлежащих ГЛФ, на земельном участке истца отсутствуют;

Картографическая основа (выкопировка из планшета материалов лесоустройства, использованная для определения координат поворотных точек границ земельного участка с КН № (ГЛФ), вероятнее всего, не была проверена на местности, поэтому определение координат поворотных точек границ земельного участка с КН № (ГЛФ) было произведено без выезда и проведения полевых работ картометрическим методом.

Для приведения границ земельного участка с КН № (ГЛФ) в соответствие с фактическим пользованием, материалами лесоустройства и для устранения создавшегося «наложения» (с учетом сведений содержащихся в государственном акте, а также в генеральном плане застройки с/т «...») экспертом предложен вариант, приведенный в заключении, в соответствии с которым истцом в силу требований ст.39 ГПК РФ были уточнены требования.

Суд считает, что заключение эксперта получено без нарушений норм ГПК РФ, экспертом исследовались земельные участки, принадлежащие истцу на праве собственности, заключение эксперта соответствует требованиям Федерального закона от 31.05.2001г №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеет высшее образование и достаточный стаж экспертной деятельности, в связи с чем у суда нет оснований не доверять данному доказательству.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Суд, оценив в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ собранные по делу доказательства, учитывая установленные по делу обстоятельства и вышеприведенные нормы права, приходит к выводу, что в ходе судебного заседания в соответствии со ст.56 ГПК РФ истцом были представлены достаточные и бесспорные доказательства, позволяющие суду однозначно сделать вывод о нарушении прав истцов ответчиками. В ходе судебного заседания был установлен факт наличия кадастровой ошибки в описании местоположения границ объекта недвижимости с кадастровым номером № (ГЛФ) в частях «наложения» этого земельного участка на границы земельных участков с КН № и КН №, что повлекло нарушение прав истца, как собственников вышеуказанных земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Установлено, что (дата). Исполнительным комитетом ... районного совета народных депутатов ... области вынесено решение № «об утверждении границ отвода земельного участка ... комбинату ЖБСИ (головная организация) под коллективное садоводство», согласно которому утверждены границы отвода земельного участка ... комбинату железобетонных и силикатных изделий (головная организация) под коллективное садоводство из земель совхоза «...» площадью ... га. Согласно п.2 –выдать ... комбинату ЖБСИ Государственный акт на право пользования землей на площади ... га.

... комбинату ЖБСИ выдан государственный акт от (дата). ... № (зарегистрирован в книге записей гос. актов на право пользования землей за №) о закреплении в бессрочное и бесплатное пользование ... га в границах согласно плану землепользования для коллективного садоводства. В описании смежеств указаны от точки ... до ... земли Гослесфонда, от ... до ... земли совхоза ..., от ... до ... земли ... завода ЖБСИ, от ... до ... земли совхоза «...».

(дата). Исполнительным комитетом ... районного совета народных депутатов ... области вынесено решение №, согласно которому исполком райсовета решил: зарегистрировать устав садоводческого товарищества ... комбината железобетонных и силикатных изделий (устав принят на общем собрании членов садоводческого товарищества (дата).), согласиться с присвоением СТ наименования «...».

(дата). Исполнительным комитетом ... районного совета народных депутатов ... области вынесено решение №, согласно которому исполком райсовета решил: отвести земельные участки ... комбинату ЖБСИ под расширение садоводческого товарищества «...» общей ... (отработанный карьер) из земель совхоза «...».

Постановлением Главы Администрации ... района ... области от (дата). № на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993г. и решения общего собрания членов СНТ постановлено: изъять земельный участок площадью ... га у ... комбината ЖБСИ ранее предоставленный для коллективного садоводства. Закрепить земельный участок площадью ... га за с\т «...» в том числе: коллективно-совместная собственность ..., собственность членов садоводческого товарищества ....

Согласно постановлению Главы Администрации ... муниципального района ... области № от (дата). «об изменении закрепления земель общего пользования с\т ...» постановлено: считать утратившим силу свидетельство № на площадь ... га выданное (дата). на основании постановления главы ... района № от (дата). в связи с изменением плана застройки садоводческого товарищества, согласованного главным архитектором района (дата). и решения общего собрания, выдать садоводческому товариществу «...» свидетельство на землю общего пользования площадью ... га в коллективно-совместную собственность.

Согласно свидетельству на право собственности на землю С\Т «...» от (дата). №, выданного ... районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству с\т «...» на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок площадью ... га (земли общего пользования) по адресу (адрес)

Согласно сведений государственного кадастра недвижимости вышеуказанный земельный участок общего пользования площадью ... кв.м. поставлен на ГКН, ему присвоен кадастровый номер №, граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Суд, удовлетворяя требования истца, учитывает, что в ходе судебного заседания достоверно установлено и не оспорено ответчиком, что земельные участки с № и № являются ранее учтенными, предоставлены истцу и первоначальному собственнику участка № до введения в действие Земельного кодекса РФ, граница и площадь земельных участков истца являются ориентировочными и подлежат уточнению при межевании, с (дата) земельный массив находится в пользовании изначально ЖБСИ (затем СНТ ...), выделен из земель совхоза «...», на земельном участке предоставленном СНТ расположена инфраструктура садоводческого товарищества, лесных насаждений нет, граница земельного участка СНТ на местности определена долговременными межевыми знаками, имеется забор по общему периметру, а также внутренний контур определен заборами индивидуальных земельных участков, на участке истца расположены строения. Вышеуказанные решения об отводе и предоставлении земельного участка ЖБСИ, садоводческому товариществу, государственный акт на право пользования землей с утвержденным планом никем не оспорены.

Также суд учитывает, что фактическое расположение и конфигурация границ земельного участка с КН № соответствует генеральному плану застройки с/т «...», государственному Акту на право пользования землей от (дата) фактическое расположение и конфигурация границ земельного участка с КН № соответствует генеральному плану застройки с/т «...». Указанные участки находятся в границах кадастрового квартала № (квартал расположения СНТ «...»), тогда как земельный участок с КН № (ГЛФ) находится в ином кадастровом квартале.

Суд приходит к выводу, что СНТ "..." занимает земельный участок, отведенный в установленном законом порядке, граничащий с землями лесного фонда, но не относящийся к таковым, что подтверждается представленными материалами лесоустройства. Границы земель СНТ не были учтены при постановки земель лесного фонда на кадастровый учет и необоснованно включены в состав 39 квартала. Земельный участок, согласно указанному гос.акту закреплялся в бессрочное и бесплатное пользование для коллективного садоводства.

Представленные в дело доказательства, позволяют суду придти к выводу, что постановка земельного участка с № (ГЛФ) по материалам лесоустройства (таксационного описания (дата), имеющегося в деле), произошла без учета вышеуказанных землеотводных документов (никем не оспоренных). Суд учитывает, что исходя из представленных и исследованных судом доказательств спорные участки расположены в границах СНТ «...».

Суд учитывает, что в ходе судебного разбирательства бесспорно установлено и не оспорено ответчиками, что границы земельных участков истца в силу требований ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» существует на местности более пятнадцати лет и закреплена с использованием объектов искусственного и природного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельных участков, все вышеуказанные факты свидетельствуют о бесспорности землепользования истца.

С учетом вышеприведенных норм права и обстоятельств дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме и считает возможным установить площадь участка №, принадлежащего истцу ... кв.м. (по фактическому пользованию), поскольку это не противоречит ст. 1 Закона Московской области от 17.06.2003 года «О предельных размерах участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области», разница фактической площади со сведениями о площади этого земельного участка, содержащимися в государственном кадастре недвижимости (... кв.м.) составляет ... кв.м., что не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, установленную в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. В ходе судебного заседания установлено и подтверждается заключением судебной землеустроительной экспертизы, сведениями третьего лица СНТ «...», что увеличение площади земельного участка истца произошло за счет земель общего пользования СНТ. Данные доказательства согласуются между собой и суд не имеет оснований не доверять указанным доказательствам.

Доказательств обратного ответчиками в силу требований ст.56 ГПК РФ не представлено. Достаточных и бесспорных доказательств того, что истцом осуществлен самозахват земель лесного фонда ответчиками суду в силу требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

С учетом вышеизложенных норм права и обстоятельств дела суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Со дня вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ст.72 сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (ГЛФ) категория земель –..., в следующих геоданных:

Имяточки

X, м

Y, м

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Внести в ЕГРН координаты дополнительных поворотных точек границ

земельного участка с КН № (ГЛФ) категория земель –..., в следующих геоданных:

Имяточки

X, м

Y, м

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Установить границы земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – ..., разрешенное использование – ..., расположенного по адресу: (адрес), принадлежащего на праве собственности ФИО1 согласно приведенной таблице:

Имяточки

X, м

Y, м

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (ГЛФ) категория земель –..., в следующих геоданных:

Имяточки

X, м

Y, м

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Внести в ЕГРН координаты дополнительных поворотных точек границ

земельного участка с КН № (ГЛФ) категория земель –..., в следующих геоданных:

Имяточки

X, м

Y, м

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Установить границы земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – ..., разрешенное использование – ..., расположенного по адресу: (адрес), принадлежащего на праве собственности ФИО1 в следующих геоданных:

Имяточки

X, м

Y, м

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости относительно земельных участков с КН №, № и № (ГЛФ).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Рузский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 10 февраля 2017 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева