Решение № 2-2056/2020 2-2056/2020~М-1818/2020 М-1818/2020 от 9 сентября 2020 г. по делу № 2-2056/2020

Дело № 2-2056 С/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» сентября 2020 года Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Усановой А.А., при секретаре Балабановой А.С., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Коломенского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском, уточнённым в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д.№), к Администрации Коломенского городского округа о признании права собственности в порядке наследования на имущество : гаражный бокс с подвалом, расположенный по адресу : <адрес>, гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>», <адрес>, бокс №, этаж 1, общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровым номером объекта №, кадастровой стоимостью <данные изъяты> руб.; земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером №, находящийся в садоводческом товариществе им. <данные изъяты>, расположенном в <адрес> на землях населенных пунктов, находящихся в ведении Администрации Коломенского городского округа <адрес>, предоставленный для садоводства, кадастровой стоимостью <данные изъяты> руб.; жилое строение (садовый дом), находящийся по адресу : <адрес>, состоящее из основного тесового строения общей площадью <данные изъяты>.м., этаж 1, кадастровый номер объекта №, кадастровой стоимостью <данные изъяты> руб.; жилое строение (садовый дом), находящийся по адресу : <адрес>) участок №, состоящее из основного тесового строения общей площадью <данные изъяты>.м., этаж 1, кадастровый номер объекта №, кадастровой стоимостью <данные изъяты> руб., прекратив право собственности на указанное имущество ФИО5.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ. скончался её отец- ФИО5, после его смерти мать – ФИО6 приняла наследство в виде: гаражного бокса с подвалом, расположенного по адресу : <адрес>, бокс №, общей площадью <данные изъяты>.м., этаж 1, кадастровым номером объекта №; земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером №, находящегося в садоводческом товариществе <данные изъяты>, расположенном в <адрес> на землях населенных пунктов, находящихся в ведении Администрации Коломенского городского округа <адрес>, предоставленный для садоводства; жилого строения (садовый дом), находящегося по адресу : <адрес>, состоящее из основного тесового строения общей площадью <данные изъяты>.м., этаж 1, кадастровый номер объекта №; жилого строения (садовый дом), находящегося по адресу: <адрес>, состоящее из основного тесового строения общей площадью <данные изъяты>.м., этаж 1, кадастровый номер объекта №. Нотариусом Коломенского нотариального округа <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 выданы свидетельства о праве на наследство по закону: <адрес>1- на земельный участок и два жилых строения (садовых дома) и <адрес>2- на гаражный бокс с подвалом, наследственное дело №. Указанным имуществом ФИО6 владела и пользовалась наравне с ФИО5, после принятия наследства в силу своей юридической неосведомленности она не зарегистрировала в установленном законом порядке переход права собственности на недвижимость, хотя продолжала владеть и пользоваться им. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6, приняв наследство, сразу же подарила его истцу по договорам дарения № №- земельный участок и два жилых строения и № №- гаражный бокс с подвалом, договоры дарения удостоверены нотариусом Коломенского нотариального округа <адрес> ФИО7 В договорах дарения нотариус указала, что имущество принадлежит ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону и что регистрация права не проводилась. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 умерла, истцу для дальнейшего распоряжения подаренным имуществом необходимо зарегистрировать переход права собственности на него, но регистрирующие органы отказывают в регистрации, поскольку не был зарегистрирован переход права собственности имущества от ФИО5 к ФИО6

В судебном заседании стороны, их представители, извещённые надлежаще, не присутствовали.

Истец и её представитель ФИО8, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ответчика Администрации Коломенского городского округа, просил о рассмотрении дела в отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда

С учётом установленных обстоятельств, суд рассматривает дело в отсутствие сторон, их представителей в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащими им гражданскими правами.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что истец ФИО2 является дочерью ФИО5 и ФИО6 (л.д.№.)

ДД.ММ.ГГГГ. скончался ФИО5 (Л.Д.№), которому на момент смерти принадлежало следующее имущество: гаражный бокс с подвалом, расположенного по адресу : <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., этаж 1, кадастровым номером объекта №; земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером №, находящийсяся в садоводческом товариществе <данные изъяты>, расположенном в <адрес> на землях населенных пунктов; жилое строение (садовый дом), находящийся по адресу : <адрес>, состоящее из основного тесового строения общей площадью <данные изъяты>.м., этаж 1, кадастровый номер объекта № жилое строение (садовый дом), находящийся по адресу : <адрес>, состоящее из основного тесового строения общей площадью <данные изъяты>.м., этаж 1, кадастровый номер объекта № (л.д.№).

Нотариусом Коломенского нотариального округа <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ. наследнику умершего ФИО5 - ФИО6 выданы свидетельства о праве на наследство по закону : № на земельный участок и два жилых строения (садовых дома) и №- на гаражный бокс с подвалом, наследственное дело № (л.д.№).

ФИО6 после принятия наследства не зарегистрировала в установленном законом порядке переход права собственности на недвижимость, хотя продолжала владеть и пользоваться им.

На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ФИО6, приняв наследство, сразу же подарила его истцу по договорам дарения № <адрес>4 - земельный участок и два жилых строения и № <адрес>6 - гаражный бокс с подвалом, договоры дарения удостоверены нотариусом Коломенского нотариального округа <адрес> ФИО7 В договорах дарения нотариус указала, что имущество принадлежит ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону и что регистрация права не проводилась (л.д.№).

В соответствии со статьей 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором; в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, праве собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла (л.д.№), в связи с чем регистрация перехода права собственности произведена не была.

После смерти ФИО6 с заявлением о принятии наследства по закону к нотариусу Коломенского нотариального округа <адрес> ФИО7 обратилась ФИО2 (л.д.№), иных наследников к имуществу ФИО6 не было.

Нотариусом Коломенского городского округа ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и двухкомнатную квартиру. Свидетельство о праве на наследство по закону на спорное имущество не выдавалось.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 1 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

В соответствии со статьей 432 названного Кодекса договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 8 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что договоры дарения недвижимого имущества заключены между ФИО6 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в письменной форме, даритель лично участвовала в заключении сделки, между сторонами были согласованы существенные условия данного договора: предмет договора, его характеристики и выражено истца согласие получить в дар от ФИО6 недвижимое имущество.

Принимая во внимание, что даритель ФИО6 лично участвовала в заключении договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ, чем выразила свою волю на заключение и государственную регистрацию перехода права собственности по сделке к одаряемой ФИО2, факт смерти дарителя ДД.ММ.ГГГГ делает невозможным зарегистрировать переход права собственности на спорное имущество, иных наследников помимо ФИО2 имуществу умершей ФИО6 нет, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, и считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс с подвалом, расположенный по адресу : <адрес> кадастровым номером объекта №, земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером №, находящийся в садоводческом товариществе им. И.В.Мичурина при КБМ, расположенном в <адрес> на землях населенных пунктов, находящихся в ведении Администрации Коломенского городского округа <адрес>, жилое строение (садовый дом), находящийся по адресу : <адрес>, состоящее из основного тесового строения общей площадью <данные изъяты>.м., этаж 1, кадастровый номер объекта №, жилое строение (садовый дом), находящийся по адресу : <адрес>, состоящее из основного тесового строения общей площадью <данные изъяты>.м., этаж 1, кадастровый номер объекта №.

Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Администрации Коломенского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на имущество:

- гаражный бокс с подвалом, расположенный по адресу : <адрес> кадастровым номером объекта №;

- земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером №, находящийся в садоводческом товариществе <данные изъяты>, расположенном в <адрес> на землях населенных пунктов, находящихся в ведении Администрации Коломенского городского округа <адрес>, предоставленный для садоводства;

- жилое строение (садовый дом), находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №;

- жилое строение (садовый дом), находящийся по адресу: <адрес>, состоящее из основного тесового строения общей площадью <данные изъяты>.м., этаж 1, кадастровый номер объекта №.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Судья

Коломенского городского суда

Московской области А.А. Усанова