Решение № 2-707/2020 2-707/2020~М-622/2020 М-622/2020 от 15 сентября 2020 г. по делу № 2-707/2020

Дело № 2-707/2020

24RS0057-01-2020-000875-28


РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 16 сентября 2020 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Бритковой М.Ю.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 (по доверенности № 115 от 13.05.2020),

при секретаре судебного заседания Олейниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на гараж, в силу приобретательной давности,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Шарыпово о признании права собственности, в силу приобретательной давности, на гараж, расположенный по адресу: <адрес> Требования мотивированы тем, что истец в 2002-м году приобрел данный гаражу предыдущего владельца, отдал ему деньги, документов, при этом, не составляли. Более 18 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным гаражом.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации г. Шарыпово –ФИО2 (полномочия проверены, л.д.) не возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно ст. 218Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.Согласно техническому паспорту, по состоянию на 08.04.2019, гараж, расположеный по адресу: <адрес> инвентарный №, имеет значение основного параметра –22,5 кв.м., площадь застройки – 24 кв.м., год завершения строительства –1992 (л.д.14-18).

В справке отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово№ от 27.03.2019 указано, что гаражный бокс, указанный в приложении к справке, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> и объект недвижимости: гараж, по данным адресного плана отдела архитектуры и градостроительства и градостроительства Администрации г. Шарыпово, имеющий адрес: Российская Федерация, <адрес>, является одним и тем же объектом недвижимости (л.д.12-13).

Как следует из справки Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, по состоянию на 26.06.1999, на объект недвижимости - сооружение-гараж, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.11).

Из справки председателя потребительского гаражно-строительного кооператива «Химик» ФИО3 следует, что с 2002-го года ФИО1 владеет гаражом №, по адресу: <адрес> По состоянию на 25.08.2020 ФИО1 задолженности по оплате членских взносов и иных платежей не имеет (л.д. 27,30).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии № от 17.04.2019, сведений о правах на вышеуказанный объект недвижимого имущества в ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, не имеется (л.д.8).

Из показаний свидетеля ФИО, являющегося членом гаражно-строительного кооператива «Химик» с 2000 года, следует, что ФИО1 также является членом ГСК «Химик» с 2002-го года, гараж эксплуатирует для стоянки автомобиля и хранения вещей, из владения ФИО1 гараж не выбывал.

Статьей 39.20 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Строительство гаражного бокса не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаражного бокса как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет.

Право собственности на указанный гаражный бокс, иными лицами не оспаривается.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд считает, что истец более 18-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, вышеуказанным гаражом, в связи с чем, приобрел право собственности на это недвижимое имущество, вследствие приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Признать за ФИО1 право собственности, в силу приобретательной давности, на гараж, имеющий значение основного параметра 22,5 кв.м, площадь застройки – 24 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с инвентарным №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Шарыповского городского суда

Красноярского края: М.Ю.Бриткова