Решение № 2-1568/2017 2-1568/2017~М-1488/2017 М-1488/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-1568/2017

Дело №2-1568/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2017 г. г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Ивановой Ю.И., при секретаре Петровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетней ФИО2, <дата скрыта> г.р., обратилась в суд с иском к ФИО3, с учетом уточнения требований просит определить следующий порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес скрыт>:

- платежи за капитальный ремонт, за содержание и текущий ремонт, за домофон, плату на ОДН определить в долях: несовершеннолетняя ФИО2 оплачивает 2/3 доли, ответчик ФИО3 – 1/3 долю;

- платежи за газ определить в равных долях между ФИО2 и ФИО3;

- плату за водоснабжение, водоотведение и электроснабжение возложить на ответчика ФИО3

Дополнительно заявлено требование о возложении обязанности на региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов <адрес скрыт>, Переславской ГРН и РГ, ООО «УК»Энергия+», МУКП г. Переславль-Залесский ЯО «ЕИРЦ», АО «ЯрОблЕИРЦ» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг ФИО2 и ФИО3

В исковом заявлении и в судебном заседании законный представитель ФИО1 требования мотивировала тем, что несовершеннолетняя ФИО2 является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес скрыт>. Собственником 1/3 доли указанной квартиры является ответчик ФИО3 Оба собственника имеют в квартире регистрацию по месту жительства, но фактически в ней проживает ответчик. Несовершеннолетняя ФИО3 проживает и имеет регистрацию по месту проживания по иному адресу, совместно с опекуном ФИО1 По адресу указанной квартиры производится начисление следующих платежей:

- минимальный взнос на капремонт (региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области);

- газоснабжение природным газом (Переславская ГРН и РГ);

- ОДН, домофон, горячая вода, подогрев, холодная вода, водоотведение (МУКП г. Переславль-Залесский ЯО «ЕИРЦ);

- электроснабжение (АО «ЯрОблЕИРЦ»).

Данные виды платежей ответчик ФИО3 фактически не оплачивает, вследствие чего образовалась задолженность, которая взыскивается с обоих собственников, независимо от того, что за несовершеннолетнюю оплата производится. Истец ФИО2 в квартире не проживает, расходование воды и электричества не осуществляет. Плата за эти услуги начисляется по показаниям приборов учета. С ответчиком конфликтные отношения, она не общается ни с дочерью (ФИО2), ни с её опекуном (ФИО1)

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвует, извещена надлежащим образом, повестка возвращена в связи с истечением срока хранения.

Представители третьих лиц АО "ЯрОблЕИРЦ", МУКП г. Переславль-Залесский ЯО "ЕИРЦ", ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» в судебном заседании не участвовали, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители третьих лиц ООО "УК"Энергия+", Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в судебном заседании не участвовали, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Ранее в адрес суда от ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» поступил письменный отзыв на иск, в котором представитель просит в удовлетворении требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг отказать в связи с невозможностью исполнения такого решения (л.д. 22).

Заслушав законного представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Материалами дела подтверждается, что истец и ответчик являются долевыми собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес скрыт>. При этом в собственности несовершеннолетней ФИО2 2/3 доли, в собственности ФИО3 – 1/3 доля.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из содержания ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из материалов дела видно, что по адресу жилого помещения предоставляются коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, газо- и электроснабжению, по содержанию и ремонту жилья. При этом счет на оплату домофона, отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, оплату содержания и ремонта, выставляет ООО «УК «Энергия+» (л.д. 16). Счет на оплату газа выставляет ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» (л.д. 15). Счет за капитальный ремонт и электроснабжение направляет АО «ЯрОблЕИРЦ». При этом получателем платы за капитальный ремонт является Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (л.д. 17).

Из квитанций видно, что начисление платы за газ производится по нормативам потребления, то есть с учетом количества лиц, зарегистрированных в квартире, индивидуальные приборы учета на данный вид ресурса в квартире не установлен. Так же из пояснений сторон судом установлено, что начисление платы за холодное водоснабжение, водоотведение и элетроснабжение производится по данным счетчиков, установленных в квартире.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников - вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Учитывая изложенное, отсутствие между собственниками жилого помещения соглашения по вопросу внесения платы за жилье и коммунальные услуги, суд считает возможным установить раздельный порядок оплаты сторонами коммунальных услуг. При этом суд учитывает, что несовершеннолетняя ФИО2 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес скрыт>, на период с 29 октября 2015 года по 29 октября 2019 года (л.д. 10). По данному адресу она проживает со своим опекуном ФИО1 (л.д. 9). Суду заявлено о конфликтных отношениях между ответчиком ФИО3 и ФИО2, приходящихся друг другу матерью и дочерью. Таким образом, судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес скрыт>, несовершеннолетняя ФИО2 не проживает, потребление горячей и холодной воды, а так же электроэнергии не осуществляет. Доказательств обратному суду не представлено. В связи с этим, она подлежит освобождению от оплаты холодной и горячей воды, водоотведения и электроснабжения на период регистрации по месту пребывания.

В остальной части коммунальные услуги (капитальный ремонт, содержание и ремонт, домофон, ОДН) подлежат оплате сторонами пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

Учитывая изложенное, отсутствие между собственниками жилого помещения соглашения по вопросу внесения платы за коммунальные услуги, суд считает возможным установить раздельный порядок оплаты сторонами коммунальных услуг, признав за истцом и ответчиком право на заключение отдельного договора на оплату коммунальных услуг (за исключением электроснабжения), определив доли участия в соответствии с долями в праве собственности на квартиру в части оплаты за коммунальные услуги, начисляемые исходя из площади квартиры – содержание и ремонт жилья, ОДН по ХВС, ОДН по ГВС, ОДН по электроэнергии, домофон, отопление. В части оплаты за коммунальные услуги, начисляемые по прибору учета потребления, ответчик ФИО3 несет единоличную обязанность. Это начисления на холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию. Оплата газа, начисляемая по количеству зарегистрированных лиц, производится ФИО4 и ФИО3 самостоятельно, за себя.

В связи с установленным следует обязать ООО УК «Энергия+», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, АО "ЯрОблЕИРЦ" выдавать сторонам соответствующие платежные документы, исходя из установленных судом долей в начисляемых платежах. Доводы представителя ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», о невозможности исполнения решения суда в случае изменения количества лиц, зарегистрированных в квартире, суд во внимание не принимает, поскольку указанное событие является предположением и потому не может быть положено в основу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить, установить порядок оплаты коммунальных услуг по адресу: <адрес скрыт>.

Определить доли в оплате коммунальных услуг, за исключением холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения по адресу: <адрес скрыт>, в размере 2/3 долей установленного размера платежей – ФИО2, в размере 1/3 доли установленного размера платежей - ФИО3.

Оплата холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения по адресу: <адрес скрыт>, производится ФИО3 единолично.

Оплата газоснабжения по адресу: <адрес скрыт>, производится ФИО2 и ФИО3 самостоятельно в части начисления на каждую из них.

Обязать ООО УК «Энергия+», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, АО "ЯрОблЕИРЦ" выдавать ФИО2, ФИО3 платежные документы по оплате коммунальных услуг в соответствии с установленным порядком оплаты.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Иванова Ю.И.

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2017г.