Решение № 2-4212/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-4212/2018

Дело ...


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ... РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Медведева М.В.,

секретаря судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования ...» к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности и неустойки,

установил:

муниципальное казенное учреждение «Исполнительный комитет муниципального образования ...» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки (пени). В обоснование искового заявления указано, что ... между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка ...-АЗ сроком на 5 лет. В соответствии с которым последнему на праве аренды предоставлен земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., в районе ..., ... по проспекту Вахитова, для строительства объектов бытового обслуживания и офисов. Вместе с тем ответчиком не уплачивается арендная плата за земельный участок. Сумма задолженности по арендной плате ответчика по за период с ... по ... составила 59 945 рублей, неустойка за несвоевременное погашение задолженности по договору аренды за период с ... по ... составила 5 137 рублей 86 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дел без ее участия.

Представитель ответчика в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, при этом представила документы об оплате задолженности по арендной плате и пени.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 428 Гражданского кодекса Российской Федерации договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункта 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Установлено, что ... между истцом ответчиком был заключен договор аренды земельного участка ...-АЗ сроком на 5 лет. В соответствии с которым последнему на праве аренды предоставлен земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., в районе ..., 1... по проспекту Вахитова, для строительства объектов бытового обслуживания и офисов (л.д. 13-18).

В соответствии с условиями указанного договора аренды размере годовой арендной платы составил 200 154 рублей, арендная плата перечисляется ежемесячно, кроме того предусмотрена неустойка за несвоевременное внесение арендной платы в размере 0,1 % от просроченной суммы.

Ответчик в нарушение условий договора аренды арендную плату в полном объеме не вносил.

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия о погашении указанной задолженности (л.д. 22-23).

Согласно представленным истцом расчетом ответчик имеет задолженность по арендной плате за период с ... по ... 59 945 рублей, неустойка за несвоевременное погашение задолженности по договору аренды за период с ... по ... составила 5 137 рублей 86 копеек (л.д. 19-21).

Исследовав материалы дела, суд признает данный расчёт верным, ответчиком не оспорен.

Представителем ответчика представлены платежные поручения, в соответствии с которыми указанная задолженность оплачена ответчиком в полном объеме.

При таких обстоятельствах заявленные требования не подлежат удовлетворению.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с оплатой задолженности в ходе рассмотрения искового заявления, с ответчика в бюджет муниципального образования ... подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, в размере 2 062 рублей 49 копеек.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования ...» к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки (пени) отказать.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 2 062 рублей 49 копеек в бюджет муниципального образования ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья: подпись. М.В. Медведев