Решение № 2-5350/2018 2-5350/2018~М-5329/2018 М-5329/2018 от 23 июля 2018 г. по делу № 2-5350/2018

...


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2018 года ...

Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Фархутдиновой Ф.Ф.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Спарс ФИО4 к ОАО «Управление жилищного хозяйства ... Республики Башкортостан» о взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ОАО «УЖХ ... ГО ... РБ» о взыскании компенсации морального вреда. В обоснование иска указала, что проживает по адресу: .... Ответчик, данный дом, обслуживает ненадлежащим образом. На доме имеются: выбоины, частичное разрушение перекрытия плиты по внешнему периметру балкона (пол балкона) на 2 этаже справа и слева от первого и второго подъезда, наличие повреждение стены (фасада здания), в том числе разрушения и выветривание стенового материала, местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочных слоев, трещины в штукатурке на уровне входов в подъезды ...,2, неисправность осветительных приборов, наличие скруток проводов, отсутствие плафонов у входов в подъезды ..., 3, неисправность отмостки дома, наличие трещин, провалов, прогибов, неисправность системы наружных водосточных желобов, неисправность остальных креплений желобов в стене дома, неисправность электропроводки при входе в подъезд ..., частичное разрушение железобетонной плиты над входами в подъезде ... на 2, 3, 4 этажах, в подъезде ... на 2 этаже, в подъезде ... на 3 этаже, частичное отслоение окрасочного и штукатурного слоя стен лестничной клетки в подъездах ..., 2, наличие трещин штукатурного слоя в местах общего пользования. Данные факты подтверждаются письмом Аппарата Правительства РБ ...-г-90-2-г-14673-го от < дата > На основании проверки Госкомитетом ответчику выдано предписание с требованием устранить выявленные нарушения в срок до < дата >. Данное предписание исполнено не было, что подтверждается письмом Правительства РБ ...-г-977-2-г-4911 от < дата > Истец неоднократно обращалась в Государственный комитет РБ по жилищному и строительному надзору, Администрацию ГО ..., Управление Федеральной Службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РБ, Министерство строительного и жилищно-коммунального хозяйства РФ, Правительство РБ с письмами о требованиями привести указанный дом в соответствии с нормами законодательства, однако, до настоящего времени эти требования не удовлетворены. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 53 500 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчик ОАО «УЖХ ... ГО ... РБ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору в зал судебного заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд материалы проверки многоквартирного жилищного дома, расположенного по адресу: ....

Изучив и оценив материалы дела по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает иск ФИО1 подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

П. 2 ст. 39 ЖК РФ установлено, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

В силу п. 5 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от < дата > ..., в состав общего имущества, за надлежащее содержание которого управляющая организация несёт ответственность, включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

Как следует из п. 10 указанных правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

В соответствии с п. 16 указанных Правил, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путём заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственника помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом достоверно установлено, что в качестве способа управления многоквартирным домом ... выбрано управление управляющей организацией – ОАО «УЖХ ... ГО ...».

Истец проживает по адресу: ....

Материалами дела подтверждено, что < дата > Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору вынес распоряжение о проведение проверки в отношении ОАО «УЖХ ... ГО ... РБ». Согласно акту проверки от < дата > ... в ходе визуального осмотра жилого дома выявлены нарушения в содержании и управлении многоквартирного дома, расположенного по адресу: .... < дата > Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору вынесено предписание № ЦО-17-412-023 в отношении ответчика об устранении нарушений законодательства в срок до < дата >.

< дата > Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору повторно вынесено распоряжение о проведение внеплановой, выездной проверки ОАО «УЖХ ... ГО ... РБ». Ответчик был уведомлен о проведении инспекционной проверки < дата > в 09 час. 30 мин. по адресу: ..., что подтверждается уведомлением от < дата > .... В ходе проверки было установлено, что требование об устранении нарушений законодательства в полном объеме ответчиком осуществлено не было.

< дата > в отношении ответчика было возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 24 ст.. 19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях, что подтверждается уведомлением юридического лица о составлении протокола.

Таким образом, ответчик не оказывает надлежащего содержания и управления многоквартирного дома, расположенного по адресу: ....

Согласно ч. 1 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В силу ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

С учетом степени вины ответчика, суд приходит к выводу о том, что в пользу с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного суда РФ от < дата > ... при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его, прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 1 000 рублей (2 000 рублей/2).

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ОАО «Управление жилищного хозяйства ... Республики Башкортостан» в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Спарс ФИО5 к ОАО «Управление жилищного хозяйства ... Республики Башкортостан» о взыскании компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с ОАО «Управление жилищного хозяйства ... Республики Башкортостан» в пользу Спарс ФИО6 компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф в размере 1 000 рублей.

Взыскать с ОАО «Управление жилищного хозяйства ... Республики Башкортостан» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательном виде через Советский районный суд ....

Судья Ф.Ф. Фархутдинова