Решение № 2-790/2024 2-790/2024~М-775/2024 М-775/2024 от 8 декабря 2024 г. по делу № 2-790/2024

Дело № 2-790/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 декабря 2024 года г. Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края

в составе: председательствующего Пучкиной М.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тершуковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Селихинского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края о призвании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о призвании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, указывая на то, что он с ДД.ММ.ГГГГ владеет, как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается уплатой налогов и счетов за электроэнергию. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Считает, что приобрел право собственности в силу приобретательной давности. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика администрации Селихинского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда, поквартирной карточке ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в настоящее время по указанному адресу.

По сообщению главы сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> в муниципальной собственности не находится.

Данными КГБУ «Хабкрайкадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждено, что на жилое помещение (индивидуальный жилой дом), расположенное по адресу: <адрес>, право собственности не зарегистрировано.

Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, с ДД.ММ.ГГГГ находится в постоянном бессрочном пользовании ФИО1

Таким образом, в судебном заседании установлено, что право собственности на спорное помещение ни за кем не зарегистрировано, органы местного самоуправления на протяжении всего периода его использования ФИО1 притязаний не имеют, а ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным жилым домом <адрес>, более <данные изъяты>, неся расходы по содержанию дома.

В связи с изложенным, а также, учитывая общий срок владения ФИО1 спорным помещением, как своим собственным, суд находит исковые требования ФИО1 к администрации Селихинского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края о призвании права собственности на жилое помещении в силу приобретательной давности, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Селихинского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края о призвании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий М.В.Пучкина