Решение № 2-159/2019 2-159/2019~М-117/2019 М-117/2019 от 9 июля 2019 г. по делу № 2-159/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ пгт Уруссу

Ютазинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Зайнуллиной Ч.З.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка по тем основаниям, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 2671 кв.м., с кадастровым номером 16:43:070501:40, расположенный по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, д. Каклы-Куль, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, в виду того что земельный участок имел статус ранее учтенный, истцом принято решение произвести межевание земельного участка. При проведении согласования границ смежных земельных участков в порядке предусмотренном ст. 39 и 40 Федерального закона № «О государственном кадастре недвижимости», в адрес кадастрового инженера от ответчика (собственника земельного участка с кадастровым номером 16:43:070501:39, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, д.Каклы-Куль, <адрес>) поступило возражение относительно местоположения границы со смежным земельным участком с кадастровым номером 16:43:100125:39. Ответчик ФИО2 не согласна с прохождением границ от точки н25 до точки н28, изготовленного межевого плана и просит перенести забор на 0,5м. от ее дома в сторону <адрес>. В связи с несогласием ответчика относительно местоположения границы со смежным земельным участком с кадастровым номером 16:43:100125:39, данная граница считается не согласованной. Соответственно, у нее не имеется возможности исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:43:070501:40. Просит установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером 16:43:070501:40, расположенного по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, д. Каклы-Куль, <адрес> от точки н25 до точки н28 с земельным участком с кадастровым номером 16:43:070501:39, расположенным по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, д. Каклы-Куль, <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах:

Обозначение характерных

точек границ

X
Y

н25

349478,88

2392233,80

н3

349453,82

2392210,56

н4

349392,51

2392149,67

н5

349391,20

2392147,87

В соответствии ст.39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования, просив установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером 16:43:070501:40, расположенного по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, д. Каклы-Куль, <адрес> от точки н25 до точки н27 с земельным участком с кадастровым номером 16:43:070501:39, расположенного по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, д. Каклы-Куль, <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

X
Y

н25

349478,88

2392233,80

н26

349453,82

2392210,56

н27

349392,51

2392149,67

Истец ФИО1, её представитель ФИО6 уточненные исковые требования поддержали на основании указанных в нем доводах.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признала в полном объеме, представив суду заявление о признании иска. Последствия принятия признания иска, установленные положениями ст.ст. 39, 165, 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Третье лицо межмуниципальный отдел по Бавлинскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от них имеется заявление о рассмотрении дела без их участия и принять решение на усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 3 ст. 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан или юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

На основании ч. 8 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно ст. 69 ЗК РФ при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении. Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными актами.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, д. Каклы-Куль, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью 2737+/-36,62 кв.м., с кадастровым номером 16:43:070501:0039, расположенного по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, <адрес>, Ютазинский муниципальный район, д. Каклы-Куль, <адрес>. Право собственности ответчика на земельный участок зарегистрирован в едином государственном реестре, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно вышеуказанной выписке статус земельного участка с кадастровым номером № значится сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Из заключения кадастрового инженера ФИО4 следует, что в результате осуществления кадастровых работ было уточнено местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым номером 16:43:070501:40, одновременно было уточнено описание местоположение части границы (от т.н.29 до т.н.22) смежного земельного участка с кадастровым номером 16:43:070501:41, описание местоположение части границы (от т.н.25 до т.н.27) смежного земельного участка с кадастровым номером 16:43:070501:39. Также было установлено, что при сравнении данных государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:43:070501:39, с результатами контрольных измерений, полученными по данным контроля определения координат характерных точек границы земельного участка, выявлено, что при определении координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 16:43:070501:39 была допущена ошибка. В результате допущенной ошибки, содержащейся в ГКН, сведения о границе земельного участка в ГКН не соответствуют границе земельного участка, полученным по данным контроля определения координат характерных точек границы земельного участка. Таким образом, в государственном кадастре недвижимости в отношении границы земельного участка содержится кадастровая ошибка.

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО2 исковые требования истца признала, о чем представила письменное заявление.

В соответствии с положением ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание ответчика иска, поскольку оно не противоречит требованиям ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером 16:43:070501:40, принадлежащую ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, д. Каклы-Куль, <адрес>. от точки н25 до точки н27 с земельным участком с кадастровым номером 16:43:070501:39, принадлежащей ФИО2, расположенной по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, д. Каклы-Куль, <адрес>, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

X
Y

н25

349478,88

2392233,80

н26

349453,82

2392210,56

н27

349392,51

2392149,67

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ютазинский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ч.З. Зайнуллина