Решение № 2-1307/2020 2-1307/2020~М-647/2020 М-647/2020 от 12 мая 2020 г. по делу № 2-1307/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к НСТ «Красный Строитель» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику НСТ «Красный Строитель» о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 1285 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, НСТ "Красный строитель", уч.79, в границах указанных в исковом заявлении.

Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – СНТ «Красный Строитель» в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Как разъяснено Пленумом Верховного Суда РФ в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в п. п. 63, 67, 68 «По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, Администрация городского округа <адрес>, в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного заседания. Сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили, в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие не поступали, так же, как и не поступали возражения по существу заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьих лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Проверив материалы дела, заслушав пояснения участников процесса, суд находит заявленные исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО5 является членом НСТ «Красный Строитель», в его собственности находится земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020314:79, общей площадью 1000 кв.м., расположеный по адресу: <адрес>, НСТ "Красный строитель", уч.79, приобретенный на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО13

Земельный участок расположен в границах территории НСТ «Красный Строитель».

Согласно выписке из протокола общего собрания членов НСТ «Красный Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания и выписке из протокола от ДД.ММ.ГГГГ заседанием Правления НСТ "Красный строитель" были приняты следующие решения:

- констатировать, что фактическая площадь земельных участков ФИО6 уч.№, ФИО7 уч.№, ФИО8 уч.80, ФИО9 уч.19, ФИО2 уч.79, ФИО10 уч.70 более площади, указанной в выписках из ЕГРН, так как их заборами ограждены земли, оформленные в собственность владельцами участков, и часть земель общего пользования.

- заборы не двигать, передать в собственность садоводам территорию, превышающую площадь участка, стоящего на кадастровом учете, за счет выкупа земли у НСТ "Красный строитель".

- передать в собственность ФИО2 285 кв.м. площади земель общего назначения.

Присоединение части земельного участка было необходимо для целей использования и приведения границ основного земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием.

Судом установлено, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:31:0020314:79, уточненной площадью 1285 кв.м. согласовано с председателем НСТ "Красный строитель" ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, а также с собственником земельного участка с кадастровым номером 50:31:0020314:130 гр.ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 внесена сумма выкупа земельного участка, общей площадью 321 кв.м., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № в размере 32100 рублей.

Истец привел в надлежащее состояние земельный участок площадью 321 кв.м., для целевого использования, что подтверждается платежными документами, выпиской из протокола общего собрания НСТ.

Таким образом, судом достоверно установлено, что истец добросовестно пользуется предоставленным земельным участком, согласно его целевого назначения, обязанности по оплате членских взносов и иных платежей исполняет своевременно и в полном объеме.

В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Разрешая исковые требования, суд руководствуется положениями п. 9.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в силу которого в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется согласно ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, действующего на момент принятия ФИО2(ранее ФИО13) в члены НСТ "Красный строитель" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Тем самым, для передачи земельного участка члену садоводческого объединения в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного Федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №???????????????????????????????????????????????????????ъ???????????????

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы п. 4 ст. 28 данного Закона, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность гражданина в силу приведенной нормы закона необходимо, наличие трех обстоятельств:

1) испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

2) данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" то есть до ДД.ММ.ГГГГ;

3) гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях (пункт 2.8 Обзора судебной практики по вопросам возникновения при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими, дачными некоммерческими объединениями за 2010 - 2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ).

Наличие таких обстоятельств по настоящему делу судом установлено, и не было оспорено в ходе судебного разбирательства надлежащим объемом доказательств.

Вышеприведенные нормы закона не ставят вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества.

Как следует из материалов дела, используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества, а истец является его членом.

При этом указанные документы подтверждают, что изначально земельный участок был предоставлен в установленном законом порядке до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения садоводства.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В силу ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Кроме того суд полагает правильным отметить и тот факт, что в соответствии с ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>", принятого постановлением Мособлдумы от ДД.ММ.ГГГГ N 3/59-П, минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства составляет 0,06 га.

С учетом изложенного, ФИО2 имеет право на передачу ему в собственность земельного участка, размер которого превышает на 285 кв. м площадь, указанную в правоустанавливающих документах.

Оценив доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с нормами гражданского законодательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен садоводу до вступления в силу Земельного Кодекса РФ, входит в границы территории НСТ «Красный Строитель», истец является членом НСТ «Красный Строитель», пользуется земельным участком, что подтверждается представленными материалами дела, доказательствами в их совокупности, а так же учитывая позицию ответчика, третьего лица, которые не представили ни одного доказательства опровергающего доводы истца, так же как не оспаривались правоподтверждающие документы на землю, выданные на имя истца, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Вместе с тем суд полагает правильным прекратить право собственности истца на земельный участок площадью 1000 кв.м. зарегистрированное в сведениях ЕГРН, указанное действие не будет выходом за пределы исковых требований, а послужит целям правильного и своевременного исполнения решения суда.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Руководствуясь ГК РФ, ЗК РСФС, ЗК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020314:79, общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, НСТ "Красный строитель", уч.79.

Признать право собственности за ФИО2 на земельный участок, общей площадью 1285 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, НСТ "Красный строитель", уч.79, в следующих координатах поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

X
Y

1
404648,25

2186496,95

2
404648,44

2186498,73

3
404614,44

2186517,73

4
404611,20

2186518,79

5
404601,70

2186486,71

6
404630,06

2186469,92

7
404631,32

2186471,41

8
404636,01

2186478,49

Суд разъясняет, что настоящее решение является основанием для регистрирующих органов к внесению соответствующих изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 50:31:0020314:79.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Московский областной суд через канцелярию Чеховского городского суда <адрес>.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Мотивированное решение изготовлено 18.05.2020

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде <адрес> в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов