Решение № 2-2398/2017 2-2398/2017~М-1896/2017 М-1896/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-2398/2017

Дело № 2 - 2398/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре (адрес) в составе:

председательствующего судьи - Сахновской О.Ю.,

при секретаре - Новгородцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ «(адрес)» в лице Администрации (адрес) к ФИО1 о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Муниципальное образование городской округ «(адрес)» в лице администрации (адрес) обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обосновании требований истец указал, что на основании ордера (№) от (дата) ФИО1 является нанимателем однокомнатной (адрес).26\2 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, зарегистрирован в ней. Ответчик не исполняют обязанности, предусмотренные жилищным законодательством РФ. По месту регистрации ответчики не проживает более 20 лет, в расходах по содержанию муниципального жилого помещения не участвует, обязанности нанимателя по договору социального найма им не выполняются, что свидетельствуют об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Просит суд признать договор социального найма жилого помещения расторгнутым ответчиком в одностороннем порядке, признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, дала пояснения соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснила, что из опроса соседей известно, что ФИО1 длительное время более 20 лет в спорной квартире не проживает. Паспорт гражданина РФ он не получал. Квартира стоит закрытая, оплата за жилое помещение не производится. Просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства (по месту регистрации). В соответствии со ст. 119, 29 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица –УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителя.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 ФЗ от (дата) № 189-ФЗ " О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с (дата), применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В данном случае, учитывая, что правоотношения возникли до введения в действие Жилищного Кодекса РФ и продолжают действовать, необходимо руководствоваться как нормами ЖК РСФСР, так и нормами нового Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии со ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи это правило распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения договора, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает на него право.

Утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов добровольности выезда этого лица из жилого помещения на другое место жительства и приобретения права пользования жилым помещением по новому месту жительства, а также отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в спорном жилом помещении, отсутствия иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде нанимателя.

Временное не проживание лица в жилом помещении не может служить самостоятельным основанием для лишения его права пользования этим жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера (№) от (дата) ФИО1 на состав семьи 2 человека ( с учетом супруги ФИО3) была предоставлена однокомнатная (адрес). 26\2 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. Ответчик вселился в жилое помещение, и был зарегистрирован по месту жительства. Сведений о регистрации ФИО3 в спорном жилом помещении не имеется.

Как указывает истец, ответчик длительное время, более 20 лет в жилом помещении не проживает, не несет расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно акту обследования (адрес).26\2 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре от (дата), составленному сотрудниками ООО «Служба заказчика по МКД», при обследовании указанной квартиры установлено, что входная дверь деревянная забита на гвозди. При неоднократном посещении дома, дверь квартиры никто не открыл, следов проживания не выявлено.

Согласно акту осмотра жилого помещения от (дата), составленному специалистом УЖКХ топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре, ведущим специалистом (адрес) администрации г.Комсомольска-на-Амуре, в (адрес).26\2 по (адрес) никто не проживает, дверь деревянная, забита на гвозди. При визуальном осмотре при неоднократном посещении видно, что в квартире никто не проживает, не появляется. Со слов соседей подъезда, ФИО1 не появляется, в квартиру никто не приходит.

Согласно информации МУП «ЕРКЦ» от (дата), по данным паспортно-учетной службы, наниматель жилого помещения по (адрес) ФИО1 (дата) года рождения имеет паспорт гражданина СССР, по вопросу получения паспорта гражданина РФ не обращался, со слов соседей длительное время в жилом помещении не проживает. В настоящее время оплата за жилье не производится.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ФИО1 (дата) привлекался к административной ответственности по ст. 12.29 ч.1 КоАП РФ, ему назначено наказание в виде предупреждения, что подтверждается постановлением по делу об административном правонарушении от (дата). При этом, в качестве документа, удостоверяющего личность ФИО1 предъявил военный билет, место жительства указал (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре.

Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от (дата) (№) «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» иск о признании лица утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению лишь в том случае, когда судом будут установлены обстоятельства свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Обстоятельства добровольного отказа ответчика от права пользования спорным жилым помещением, судом установлены не были. Причины не проживания ответчика в ходе рассмотрения не установлены. Кроме того, доказательства, свидетельствующие о том, что ответчик ФИО1 в установленном законом порядке приобрел право пользования другим жилым помещением, что его не проживание в спорной квартире не носит вынужденный характер, истцом в судебное заседание представлено не было, и судом не добыты.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для применения положений п.3 ст. 83 ЖК РФ о расторжении договора найма жилого помещения, в связи с чем, оснований для признания ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением- квартирой 50 (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре и снятии его с регистрационного учета, не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального образования городской округ «(адрес)» в лице Администрации (адрес) к ФИО1 о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в (адрес)вой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре (адрес) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.Ю. Сахновская