Решение № 2-1002/2017 2-1002/2017~М-1025/2017 М-1025/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-1002/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ п.г.т.Уруссу

Ютазинский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Шагвалиевой Э.Т.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Дым-Тамакского сельского поселения Ютазинского муниципального района РТ о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Дым-Тамакского сельского поселения Ютазинского муниципального района РТ о признании права собственности на нежилое здание.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 16:43:042201:1, находящегося по адресу: Россия, <адрес>, Ютазинский муниципальный район, Дым-Тамакское сельское поселение, с ФИО6 Указанный выше договор был подписан обеими сторонами и сдан в Ютазинский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для государственной регистрации перехода права.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> земельный участок с кадастровым номером 16:43:042201:1, расположенный по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, Дым-Тамакское сельское поселение, находился в собственности ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ и был зарегистрирован за №.

С ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного выше земельного участка является истец (дата, номер и основание государственной регистрации перехода права: ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер №, договор купли-продажи; номер государственной регистрации права 16:43:042201:1-16/029/2017-2).

На указанном выше земельном участке расположено нежилое здание, кадастровый №, общей площадью 866,7 кв.м, инвентарный №, литера К. Настоящее нежилое здание находилось в собственности у ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, который был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №.

В настоящее время права на указанное выше нежилое здание в Едином государственном реестре недвижимости о переходе прав на объект недвижимости отсутствуют, то есть не зарегистрированы.

С ДД.ММ.ГГГГ и по сегодняшний день он добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом, указанным нежилым зданием, фактически осуществляет все права собственника в отношении данного недвижимого имущества. Все это время он пользуется указанным нежилым зданием, несет бремя его содержания (ремонт кровли здания, фасада здания, замена оконных блоков и т.д.).

Требований об истребовании у него нежилого здания как у незаконного владельца органами местного самоуправления Дым-Тамакского сельского поселения Ютазинского муниципального района РТ к нему не предъявлялось.

В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на нежилое здание.

Для государственной регистрации нежилого здания в органах Росреестра, ему, кроме правоустанавливающего документа на земельный участок, необходимо предоставить разрешение на ввод в эксплуатацию нежилого здания, но учитывая, что у него не имеется разрешения на строительство нежилого здания, то исполнительным комитетом Ютазинского муниципального района РТ письмом от ДД.ММ.ГГГГ №-ик ему было отказано.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3, уточнив исковые требования, просил признать за истцом право собственности на здание пожарного депо, с кадастровым номером 16:43:030101:1389, с общей площадью 866,7 кв.м, с инвентарным №, литера К, находящееся по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, Дым-Тамакское сельское поселение, на землях КФХ «Дым-Тамак» на расстоянии 263 м от перекрестка автодорог Дым-Тамак-Октябрьский и Уфа-Самара.

Представитель ответчика – исполнительного комитета Дым-Тамакского сельского поселения Ютазинского муниципального района РТ ФИО4 письменным заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал.

Третье лицо ФИО6 полагал иск подлежащим удовлетворению.

Выслушав доводы явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд усматривает основания для удовлетворения заявленных требований.

Статьей 209 и пунктом 1 ст. 216 Гражданского Кодекса РФ установлено, что право собственности является вещным. Иск о признании права собственности - это вещно-правовое требование, которое может быть заявлено собственником индивидуально-определенной вещи, права на которую оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных отношениях по поводу спорной вещи.

Истцом суду представлены доказательства, отвечающие принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности для признания за ним права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с положением ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда в случае признания иска ответчиком может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание представителем ответчика иска, поскольку оно не противоречит требованиям ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ - не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При указанных обстоятельствах, суд удовлетворяет заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к исполнительному комитету Дым-Тамакского сельского поселения Ютазинского муниципального района РТ о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание пожарного депо, с кадастровым номером 16:43:030101:1389, с общей площадью 866,7 кв.м, с инвентарным №, литера К, находящееся по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, Дым-Тамакское сельское поселение, на землях КФХ «Дым-Тамак» на расстоянии 263 м от перекрестка автодорог Дым-Тамак-Октябрьский и Уфа-Самара.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Ютазинский районный суд РТ.

Судья: подпись.

Верно. Судья: Шагвалиева Э.Т.