Решение № 2-1532/2018 2-1532/2018 ~ М-1442/2018 М-1442/2018 от 14 июня 2018 г. по делу № 2-1532/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.06.2018 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Борисовой Е.А.,

при секретаре Поповой М.А.,

с участием представителя истца ФИО1, по ордеру, адвоката Чижонковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1532/2018 по иску ФИО1 к ТСН «Кислотоупорщик-1» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ТСН «Кислотоупорщик-1» о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование предъявленных исковых требований о том, что с ДД.ММ.ГГГГ она является членом товарищества и за ней закреплен в пользование земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, с категорией земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства.

ДД.ММ.ГГГГ отдел коммунального хозяйства, на основании решения исполкома Щекинского горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ предоставил в бессрочное пользование земельный участок <данные изъяты> га. для посадки коллективного плодово-ягодного сада.

Садоводческое товарищество является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ Сведения о собственности внесены в кадастровый паспорт земельного участка.

Местоположение земельного участка определено на основании постановления Администрации МО г. Щекино Щекинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ истец является членом кооператива, исправно оплачивает членские взносы, занимает земельный участок № в соответствии с его назначением.

Садоводческое общество, как юридическое лицо имеет право выделять безвозмездно земельные участки садоводам. Истцу предоставлен земельный участок за № в указанном товариществе.

Согласно членской книжке садового общества, истец является членом садоводческого товарищей «Кислотоупорщик-1», членские взносы оплачивает ежегодно, ежемесячно.

На основании изложенного, истец ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на земельный участок №, расположенный в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для садоводства.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержав заявленные исковые требования.

Представитель истца ФИО1, по ордеру, адвокат Чижонкова Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – ТСН «Кислотоупорщик-1» в лице председателя ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно просила суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица - администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленных письменных возражениях просил рассмотреть дело в свое отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 18 Конституции Российской Федерации устанавливает, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии с п.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 9.1 ст.3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в ст. 28 ФЗ РФ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в его первоначальной редакции.

Пунктом 3 ст.28 указанного ФЗ РФ закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со ст.25.2 ФЗ РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

В соответствии с п. 4 ст.28 названного ФЗ РФ (в ред. ФЗ РФ от 13.05.2008 г. № 66-ФЗ) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Данная норма закона утратила силу с 01.03.2015 г. (ФЗ РФ от 23.06.2014 г. № 171-ФЗ).

Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу ФЗ РФ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23.04.1998 г.; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Судом установлено, что на основании протокола № заседания исполнительного комитета Щекинского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под коллективный сад рабочим завода «Кислотоупор», рабочим завода «Кислотоупор» отведен земельный участок под коллективный сад с <адрес> в количестве <данные изъяты> га.

ДД.ММ.ГГГГ между отделом коммунального хозяйства исполнительного комитета Щекинского городского Совета депутатов трудящихся, с одной стороны, и Щекинским заводом «Кислотоупор», с другой стороны, был заключен договор на предоставление земельного участка в бессрочное пользование под коллективный плодово-ягодный сад, в соответствии с которым отдел коммунального хозяйства предоставил Щекинскому заводу «Кислотоупор» («Бессрочному пользователю») в бессрочное пользование земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный между <адрес> в границах, обозначенных на прилагаемом к договору плане, для посадки коллективного плодово-ягодного сада рабочих и служащих «Бессрочного пользователя».

В соответствии с п.4 договора «Бессрочный пользователь» имеет право выделять своим рабочим и служащим садовые участки до 600 кв.м. на семью.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением Главы администрации г.Щекино от ДД.ММ.ГГГГ № было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей о предоставлении садоводческому товариществу «Кислотоупорщик-1» в районе Щекинского ЖБИ в бессрочное (постоянное) пользование земельного участка площадью <данные изъяты> га.

Постановлением администрации МО г.Щекино Щекинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № «об определении месторасположения земельного участка» определено местоположение земельного участка для коллективного садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, садоводческому товариществу «Кислотоупорщик-1»: <адрес>

Данный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет со статусом записи об объекте «актуальные, ранее учтенные», с присвоением кадастрового номера №, что усматривается из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решением председателя ТСН «Кислотоупорщик-1» от ДД.ММ.ГГГГ, по предложению налоговой инспекции г.Щекино Тульской области о едином названии гаражных и садоводческих товариществ, на основании протокола общего собрания членов СТ «Кислотоупорщик-1» принято решение о переименовании Садоводческого товарищества «Кислотоупорщик-1» в товарищество собственников недвижимости «Кислотоупорщик-1» (сокращенно ТСН «Кислотоупорщик»).

ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Кислотоупорщик-1» поставлено на учет Российской Федерации в налоговом органе по месту ее нахождения, что следует из свидетельства серии № Межрайонной инспекции ФНС № 10 по Тульской области.

Решением мирового судьи судебного участка № 49 г. Щекино Тульской области от 18.03.2004 г., постановленным по гражданскому делу № 2-124(04)49 по иску Л.Г.Е. к администрации г. Щекино и Щекинского района, Комитету по земельным резурсам и землеустройству Щекинского района о признании сделки приватизации земельного участка недействительной, вступившим в законную силу 29.03.2004 г., свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на имя Л.Г.Е., выданное на основании решения администрации г.Щекино и Щекинского района № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок №, площадью <данные изъяты> га, расположенный в коллективном саду «Кислотоупорщик», признано недействительным.

ДД.ММ.ГГГГ Л.Г.Е. обратился в правление садоводческого товарищества «Кислотоупорщик-1» с письменным заявлением об исключении его из членов садоводческого товарищества «Кислотоупорщик-1», что подтверждается представленным в материалы дела заявлением.

Также, судом установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом садоводческого товарищества «Кислотоупорщик-1», ей предоставлен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается справкой садоводческого товарищества «Кислотоупорщик-1» от ДД.ММ.ГГГГ за №, заявлением ФИО1 на имя правления садоводческого товарищества «Кислотоупорщик-1» о принятии ее в члены садоводческого товарищества.

По сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, со статусом записи «актуальные, ранее учтенные», поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением кадастрового номера: №

Данный земельный участок согласно схеме, предоставленной кадастровым инженером У.Н.И., имеющей квалификационный аттестат №, входит в состав границ кадастрового квартала № (с.т.Кислотоупорщик-1), то есть в состав территории товарищества собственников недвижимости «Кислотоупорщик-1».

Таким образом, судом установлено, что испрашиваемый истцом ФИО1 земельный участок, входит в состав территории ТСН «Кислотоупорщик-1», данному некоммерческому объединению был предоставлен земельный участок в бессрочное пользование под коллективный плодово-ягодный сад на основании договора на предоставление земельного участка в бессрочное пользование под коллективный плодово-ягодный сад от ДД.ММ.ГГГГ, до вступления в силу ФЗ РФ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», т.е. до 23.04.1998 г.; истец ФИО1 является членом данного товарищества собственников недвижимости и пользуется испрашиваемым земельным участком на законных основаниях.

На основании собранных по делу доказательств, с учетом указанных норм закона, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом ФИО1 исковые требования являются законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для садоводства, расположенный в СНТ «Кислотоупорщик-1», по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий-