Решение № 2-1219/2017 2-1219/2017~М-1105/2017 М-1105/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-1219/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 г. с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО6 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО6. обратилась в Красноярский районный суд <адрес> с иском к ответчику и просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Красноярские дачи», <адрес>.

Свои требования ФИО1 ФИО6. мотивирует тем, что решением <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ей в собственность был предоставлен земельный участок № площадью 600 кв.м., в дачном массиве «Красный Яр», о чем ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство № о праве собственности на землю. Земельный участок поставлен на кадастровый учет. В настоящее время она намерена оформить право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, для чего подала документы в Управление Росреестра по <адрес>. Однако в регистрации права собственности ей было отказано т.к., в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует подпись ответственного лица, выдавшего свидетельство, а в номере и дате выдачи свидетельства имеются исправления.. В связи с изложенным, истец вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Представитель ответчика-Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 3 лица -СНТ «Красноярские дачи»-председатель правления ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 ФИО6. поддержал, просил удовлетворить, показал, что истица ФИО1 ФИО6. является членом СНТ, ее участок огорожен забором, споров по границе с соседями нет.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО6. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из п. 9.1 ст. 3 указанного закона следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что истице ФИО1 ФИО6. на основании решения <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность участок № для коллективного садоводства по адресу: Дачный массив «Красный Яр», площадью 0,06 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ председателем Комитета по земельной реформе. Однако установлено, что в указанном свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует подпись ответственного лица, имеются исправления.

Согласно сообщению межмуниципального отдела по Красноярскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю № на имя ФИО1 ФИО6 хранится в архиве правоудостоверяющих документов, в свидетельстве имеются те же недостатки.

Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский, следует, что при заполнении свидетельства на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 ФИО6 допущены технические ошибки, свидетельство заполнено разными чернилами и почерком. Необходимо считать верным: дату выдачи ДД.ММ.ГГГГ, дописанный номер свидетельства- 870 считать верным, площадь 0,06 га - считать верной, уполномоченным на выдачу указанного документа в период 1992 г. являлся Глава администрации с/Совета ФИО5

Согласно выписке из постановления администрации сельского поселения Красный Яр от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в связи с проведением нумерации в СНТ «Красноярские дачи», земельному участку, кадастровый № ФИО1 ФИО6 присвоен адрес: <адрес>, СНТ «Красноярские дачи», <адрес>, ранее: Дачный массив «Красный Яр».

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, площадь участка 600 кв.м., местоположение земельного участка установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, СНТ «Красноярские дачи», <адрес>. Имеются особые отметки, согласно которым граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства.

В целях уточнения местоположение границы земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ», которой был осуществлен выезд на место, проведены кадастровые работы и составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ

Из заключения кадастрового инженера следует, что кадастровые работы выполнялись в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Красноярские дачи», <адрес> (адрес согласно сведений СНТ). При подготовке межевого плана была использована схема СНТ «Красноярские дачи», в соответствие с которой сведения о фактическом местоположении земельного участка соответствуют данным межевого плана, фактическая площадь земельного участка соответствует площади, указанной в ГКН и свидетельстве на право собственности на землю и составляет 600 кв.м. Споров по границе нет, что подтверждается прилагаемым актом согласования местоположения границы земельного участка. Никаких пересечений с границами смежных земельных участков не выявлено.

Из выписки из заключения правления СНТ «Красноярские дачи» ДД.ММ.ГГГГ следует, что истица ФИО1 ФИО6. является членом СНТ, с 1992 г. пользуется закрепленным за ней земельным участком №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Красноярские дачи», <адрес> ЕГРН отсутствуют.

В соответствии с ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Таким образом, судом установлено, что на основании решения <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № истице ФИО1 ФИО6. был предоставлен в собственность земельный участок для коллективного садоводства площадью 0,06 га, выдано свидетельство о праве собственности на землю №, в котором отсутствует подпись должностного лица, другими чернилами дописаны номер и дата выдачи свидетельства, зачеркнуто название садового товарищества.. Указанным земельным участком истица открыто и добросовестно пользуется с 1992 г. является членом СНТ «Красноярские дачи», земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, его границы определены, споров со смежными землепользователями нет, фактическая площадь земельного участка, установленная при межевании, составляет 600 кв.м., что соответствует сведениям ГКН и свидетельства о праве собственности на землю, и в силу ст. 218 ГК РФ у истицы возникло право собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Красноярские дачи», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - Козлов А.Н.