Решение № 2-851/2018 2-851/2018~М-705/2018 М-705/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-851/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 ноября 2018 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

с участием представителей истца ФИО1 по доверенности ФИО2 и ФИО3

при секретаре Бабиян Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, АО «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ», об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, указав, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 047 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровым номером № Право истца на земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной ДД.ММ.ГГГГ В 2018 г. по заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка. При анализе геодезических изменений, проведенных при повторном определении координат характерных точек границ земельного участка, был выявлен факт наличия реестровой ошибки. При проведении работ установлено, что содержащиеся в ЕГРН сведения о границах земельного участка истца не соответствуют их фактическому местоположению на местности. Также несоответствие выражается в пересечении границ участка истца с границами земельных участков: кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7, и кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику ФИО8 На основании изложенного, ФИО1 просила суд исключить сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении характерных точек границ земельных участков: кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащего ФИО1; кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7; кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО8

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в ее отсутствие.

Представители истца ФИО1 по доверенности ФИО2 и ФИО3 заявленные исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании относительно удовлетворения требований истца не возражал.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены. Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен.

Представитель третьего лица АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска, руководствуясь следующим.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1 047 кв. м кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной ДД.ММ.ГГГГ

Ответчику ФИО8 принадлежит на праве собственности земельный участок кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО4. ФИО6, ФИО7 принадлежит на праве собственности земельный участок кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Мясниковского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, были удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8. Признаны реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении характерных точек границ земельных участков кадастровыми номерами: № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего ФИО1; №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО8; №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7. Внесены изменения в сведения ЕГРН о местоположении характерных точек границ вышеуказанных земельных участков, путем установления границ земельного участка кадастровым номером № площадью 1 063 кв. м. расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Ростовского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ФИО12

Судом было принято во внимание заключение кадастрового инженера ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, который по результатам проведения кадастровых работ в отношении земельного участка кадастровым номером № пришел к выводу о том, что содержащиеся в ЕГРН границы вышеуказанного земельного участка не соответствуют своему фактическому местоположению на местности. Границы земельного участка кадастровым номером № пересекают границы земельных участков кадастровыми номерами №.

Статьей 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

В данном случае вступившим в законную силу судебным решением было установлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков кадастровыми номерами №, однако сведения о местоположении характерных точек границ земельных участков кадастровыми номерами № не были исключены из ЕГРН, в связи с чем, истец не может в настоящее время исправить в ЕГРН сведения о местоположении границ своего участка, в соответствии с судебным решением.

Таким образом, восстановление нарушенного права ФИО1 возможно в судебном порядке путем исключения внесенных в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков кадастровыми номерами №, что обеспечить возможность исполнения решения от ДД.ММ.ГГГГ и установления границ земельного участка кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО9 Сагателовны к ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 удовлетворить частично.

Исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости, исключив из ЕГРН сведения о местоположении характерных точек границ земельных участков кадастровыми номерами:

- №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО8;

- № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО4.

ФИО9 Сагателовны в остальной части оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 ноября 2018 года.

Судья Даглдян М.Г.