Решение № 2-2585/2025 2-5801/2025 2-5801/2025~М-3157/2025 М-3157/2025 от 28 августа 2025 г. по делу № 2-2585/2025

УИД 72RS0025-01-2025-005210-15

Дело № 2-2585/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 29 августа 2025 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Малишевской Н.А.

при помощнике судьи Лешковой П.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом поданных уточнений, обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения. Требования мотивированы тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного председателем комитета по жилью администрации г.Тюмени на состав семьи из трех человек, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с дочерьми ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживали по адресу: <адрес>. Согласно приказа № от ДД.ММ.ГГГГ о подтверждении адреса, выданного Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация», жилой дом, ранее значившийся по адресу: <адрес>, имеет адрес: <адрес>. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> присвоена нумерация квартирам и комнатам в их составе. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГБУ Тюменской области «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации», комнате в квартире №, ранее обозначенной как жилое помещение №, присвоен №, адрес объекта: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Департамент имущественных отношений администрации г.Тюмени с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения. Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, по следующему основанию: не представлены документы, свидетельствующие о присвоении дому <адрес> адреса: <адрес>. Следовательно, предъявленный ордер не подтверждает право пользования указанным муниципальным жилым помещением. С учетом поданных уточнений, истец просит признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, обязать ответчика заключить договор социального найма вышеуказанного жилого помещения.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3 и ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил. Направил отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Третьи лица ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.

На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, уд признает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.Тюмени ФИО1 был выдан ордер № на жилую площадь в общежитии, на основании которого, на состав семьи из 3-х человек (ФИО1, ФИО2 - дочь, ФИО3 - дочь) предоставлена комната <адрес>.

Согласно приказа № от ДД.ММ.ГГГГ о подтверждении адреса, выданного Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация», жилой дом, ранее значившийся по адресу: <адрес>, имеет адрес: <адрес>.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ об изменении адреса, выданной ГБУ Тюменской области «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации», комнате в квартире №, ранее обозначенной как жилое помещение №, присвоен №, адрес объекта: <адрес>.

Как следует из поквартирной карточки, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что на основании распоряжения администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества г.Тюмени.

Право собственности муниципального образования городской округ Тюмень на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Департамент имущественных отношений администрации г.Тюмени с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Уведомлением Департамента имущественных отношений администрации г.Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, по следующему основанию: не представлены документы, свидетельствующие о присвоении дому <адрес> адреса: <адрес>.

В силу ст. 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

В силу ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом (часть 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Согласно пункту 1 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение.

Учитывая, что истец вселилась в спорное жилое помещение не самовольно, а на основании ордера на вселение, несет обязанности по содержанию жилья, оплачивает коммунальные платежи, суд считает возможным, на основании ст.12 ГК РФ, защитить права истца путем признания за ней права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма и возложить обязанность на ответчика заключить с ФИО1 договор социального найма.

Руководствуясь ст.3,12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, ст. 10, 11, 60, 62, 65 ЖК РФ, ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Возложить обязанность на Департамент имущественных отношений администрации г.Тюмени заключить с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено 12.09.2025.

Судья Малишевская Н.А.