Решение № 2-1528/2017 2-1528/2017~М-1349/2017 М-1349/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-1528/2017

№ 2-1528/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Боровичи Новгородской области 09 октября 2017 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Степановой С.Н.,

при секретаре Петровой М.Е.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации Прогресского сельского поселения ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Боровичского муниципального района и Администрации Прогресского сельского поселения о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что распоряжением Администрации Прогресского сельсовета №-рг от ДД.ММ.ГГГГ она получила разрешение о выделении земельного участка для строительства гаража в <адрес>. Строительство гаража было начато в 2002 году, с указанного времени она добросовестно, открыто и непрерывно пользуется гаражом № как своим собственным. Государственная регистрация права на гараж не осуществлялась. Иных лиц, оспаривающих ее право на указанное имущество, не имеется. Просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика, глава Администрации Прогресского сельского поселения ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель ответчика Администрации Боровичского муниципального района в судебном заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п.п.15, 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что распоряжением Администрации Прогресского сельсовета <адрес> №-рг от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен земельный участок площадью 35 кв.м. и разрешено строительство гаража на территории гаражного комплекса в <адрес>.

Согласно техническому паспорту на гараж №, расположенный на <адрес> в <адрес>, указанный объект недвижимости введен в эксплуатацию в 2015 году.

Таким образом, период владения спорным недвижимым имуществом составляет менее 15 лет, соответственно у истца не может возникнуть прав в отношении спорного объекта по основаниям приобретательной давности.

При установленных обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска ФИО1 суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Боровичского муниципального района и Администрации Прогресского сельского поселения о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: С.Н.Степанова