Решение № 2-2754/2017 2-2754/2017 ~ М-3363/2017 М-3363/2017 от 28 сентября 2017 г. по делу № 2-2754/2017

К делу № 2-2754/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2017 года город Крымск

Судья Крымского районного суда Савкин Ю.В.

при секретаре Богдан Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки дарения действительной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании сделки дарения действительной. Свои требования мотивирует тем, что 07.07.2017 она приняла в дар от ответчика ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 758 кв.м. по адресу: <адрес>. Ответчик пообещала ей оформить документы на земельный участок, однако, до настоящего времени этого не сделала. В настоящее время истцу необходимо оформить данную сделку и зарегистрировать ее, однако ответчик от оформления уклоняется, поэтому истец вынужден обратиться в суд, и просит признать действительным договор дарения от 07.07.2017, признав за ней право собственности на ? долю земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, просила дела рассмотреть в ее отсутствие, требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражал.

Выслушав стороны, допросив свидетеля ФИО7, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит полному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно данным отдела по Крымскому району ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» и договора купли-продажи от 13.07.1976, ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Как видно из материалов дела и показаний допрошенного свидетеля, ФИО2 с 1976 года владеет ? долей земельного участка по указанному адресу.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое или иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из договора дарения от 07.07.2017, ответчик подарил спорное имущество истцу ФИО1

Свидетель ФИО7, допрошенная в судебном заседании, подтвердила, что ответчик подарила ФИО1 данное имущество 07.07.2017. Сделка была совершена добровольно, претензий стороны друг к другу не имели.

В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как следует из ч.1 и ч.3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимости (коим является спорное имущество) заключается в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации.

Таким образом, суд установил, что договор дарения спорного имущества удовлетворяет требованиям вышеуказанных норм ГК РФ: составлен в письменной форме, подписан обеими сторонами, в нем указан предмет договора.

То есть, суд установил, что между сторонами произошла сделка дарения спорного имущества.

Сделка совершена в интересах сторон по делу, она не содержит ничего противозаконного и не нарушает ничьих интересов.

Таким образом, имеются все основания для признания сделки дарения спорного имущества действительной.

Суд считает, что данная сделка совершена в надлежащей форме, но одна из сторон сделки – ответчик уклоняется от ее регистрации. По данной причине истец лишена возможности во внесудебном порядке подтвердить свое право собственности.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать сделку дарения от 07.07.2017, согласно которой ФИО1 приняла в дар у ФИО2 ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 758 кв.м. по адресу: <адрес>, действительной.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 758 кв.м. по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Данное решение является основанием для обращения ФИО1 в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственной регистрации права на вышеуказанный объект.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Ю.В. Савкин