Решение № 2-304/2017 2-304/2017~М-205/2017 М-205/2017 от 28 июня 2017 г. по делу № 2-304/2017

Дело № 2-304/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2017 года п. Кадуй Вологодской области

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лобановой И.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Борисовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования п. Кадуй о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования п. Кадуй о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска указал, что он с 1991 года является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>», оплачивает ежегодные взносы. На выделенном ему председателем кооператива для строительства гаража земельном участке ХХХ он своими силами и за свой счет начал строить гараж ХХХ. В 1995 году истец завершил строительство гаража, которым пользуется по настоящее время. В настоящее время он решил зарегистрировать свое право собственности на гараж, однако в этом ему было отказано, поскольку земельный участок под гаражом не закреплен за ним должным образом.

Просил суд признать за ним право собственности на помещение с кадастровым номером ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м, находящееся по адресу: гараж ХХХ, гаражный кооператив <адрес>.

Определением Кадуйского районного суда Вологодской области от 06 июня 2017 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация сельского поселения Семизерье Кадуйского муниципального района Вологодской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, дал пояснения согласно доводов, изложенных в иске.

Представитель ответчика администрации муниципального образования п. Кадуй в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований не представил, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Семизерье Кадуйского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Представитель третьего лица гаражного кооператива «Энергетик-4» ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела и оценив имеющиеся доказательства, исковые требования полагает подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Вместе с тем, п. 4 ст. 218 ГК РФ устанавливает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Из представленной в материалы дела справки гаражного кооператива «Энергтик-4» ХХХ от 20 июня 2017 года, выданной председателем ФИО2, следует, что ФИО1 с 1991 года является членом гаражного кооператива «Энергетик-4» и владельцем гаража ХХХ, находящегося по адресу: гаражный кооператив «<адрес>, паевые взносы внесены полностью.

Как видно из представленной карточки Кадуйского районного филиала ГП ВО «Череповецтехинвентаризация» от 21 апреля 2017 года, гараж ХХХ имеет инвентарный ХХХ.

Нежилое помещение – гараж ХХХ, площадью ХХХ кв.м, является ранее учтенным, 25 апреля 2017 года поставлено на кадастровый учет с присвоением кадастрового ХХХ (выписка из Единого государственного реестра недвижимости ХХХ от 20 июня 2017 года).

Согласно сведений, представленных администрацией муниципального образования п. Кадуй 21 июня 2017 года за исх. ХХХ, гаражный кооператив «Энергетик-4» ранее входил в территорию земель Чупринского сельского совета.

Судом установлено, что в настоящее время истец решил зарегистрировать свое право собственности на гараж, однако в этом ему было отказано, поскольку земельный участок под гаражом не закреплен за ним должным образом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ХХХ от 23 мая 2017 года право собственности на земельный участок ХХХ, площадью ХХХ кв.м, по адресу: гаражный кооператив «<адрес>, с кадастровым ХХХ, с видом разрешенного использования: для строительства гаража, ни за кем не зарегистрировано.

Иные заинтересованные лица о своих правах на указанное имущество не заявили.

Таким образом, с учетом установленных фактических обстоятельств, мнения стороны ответчика и третьих лиц, отсутствия спора о праве, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется более пятнадцати лет как своим собственным гаражом, созданным им за свой счет и своими силами на земельном участке, выделенном ему для строительства гаража, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гараж ХХХ, с кадастровым номером ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м, расположенное по адресу: гаражный кооператив «<адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кадуйский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2017 года.

Судья И.В. Лобанова