Решение № 2-1929/2019 2-1929/2019~М-1526/2019 М-1526/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-1929/2019

Дело №2-1929/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2019 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации <данные изъяты> области о признании права собственности на гараж, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ истцу в аренду был предоставлен земельный участок под гаражом по вышеуказанному адресу. Гараж построен истцом за свой счет в ДД.ММ.ГГГГ, так как истец являлся членом кооператива. Истец открыто и непрерывно пользуется гаражом с ДД.ММ.ГГГГ, несет бремя его содержания, оплачивает арендную плату за земельный участок. Истец не имеет возможности оформить право собственности на гараж по причине отсутствия того, что прежний договор аренды земельного участка не соответствует действующему законодательству, а заключить новый договор аренды земельного участка невозможно без оформления прав на гараж.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик Администрация <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещался о дне рассмотрения дела надлежаще, в суд представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что спорный гараж построен истцом в ДД.ММ.ГГГГ Гараж построен истцом тогда, когда истец являлся членом гаражного кооператива «Испытатель», расположенного в <адрес>, в то время гараж имел № (л.д.10).

Гараж № прошел инвентаризацию, что подтверждается карточкой учета строений и сооружений составленной Дмитровским БТИ (л.д.11-12).

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ Территориального управления № Администрации <данные изъяты> выданной истцу ФИО1 усматривается, что по результатам инвентаризации земельных участков, находящихся под гаражами и сараями, произведенной администрацией <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 числится гараж № в гаражно-сарайном квартале <данные изъяты>. Земельный участок площадью <данные изъяты> для строительства гаража был предоставлен ФИО1 в аренду на основании договора аренды № №-П от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <данные изъяты>. По результатам проведения кадастровых работ определено, что строение гаража расположено на земельном участке площадью 31 кв.м.

Материалами дела подтверждено, что на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П Администрации <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <данные изъяты> (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №-г/с, в соответствии с которым, истцу ФИО1 орган местного самоуправления предоставил в аренду земельный участок площадью <данные изъяты>.м под гараж №, расположенный по адресу: <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).

Материалами дела подтверждено, что спорный гараж построен истцом и до настоящего времени находится в его пользовании.

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст. 8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Органом местного самоуправления истцу ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ как владельцу (лицу, построившему данное строение) гаража, был предоставлен земельный участок в аренду, права истца на гараж никем не оспариваются, на гараж составлен технический план здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража <данные изъяты>.д.16-28).

Совокупность исследованных судом материалов дела позволяет суду сделать вывод о том, что земельный участок на котором расположен спорный гараж предоставлен истцу на законных основаниях, земельный участок используется истцом по целевому назначению.

При вышеизложенных обстоятельствах дела, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по заявленным истцом требованиям, отсутствие у истца возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на гараж, в связи с отсутствием на сегодняшний день правоустанавливающих документов на земельный участок, за истцом ФИО1 надлежит признать право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8, 218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный гараж с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: