Решение № 2-4487/2017 2-4487/2017~М-4519/2017 М-4519/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-4487/2017

Дело № 2-4487/2017

Мотивированное
решение изготовлено 28.12.2017 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Ломановской Г.С.,

при секретаре Соловьевой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г Рыбинске 25 декабря 2017 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации ГО г Рыбинск о внесении изменений в отношении границ и площади земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа г. Рыбинск и просили: установить границы и площадь в размере 1355 кв.м. ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 10.10.2017 года, изготовленным кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО7; внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об изменении площади земельного участка, увеличив его площадь с 880 кв. м до 1355 кв.м., в соответствии с межевым планом от 10.10.2017 года, изготовленным кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО7; признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1355 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в том числе: за ФИО1 – 54/100, за ФИО2 – 23/100, за ФИО3 - 23/100 доли.

Свои требования мотивируют тем, что ФИО8 (муж истицы) являлся собственником всего дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

13.07.2012г. ФИО8 продал 46/100 доли дома и земельного участка в равных долях ФИО2 и ФИО3, по 23/100 доли каждому.

03.03.2016г. ФИО8 подарил истице (жене) 54/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. По документам площадь земельного участка указана 880 кв.м., по фактическому использованию площадь земельного участка составляет 1355 кв.м. На основании межевого плана, составленного кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО7 площадь земельного участка указана как 1355 кв.м.

Истцы обратились к ответчику с заявлением о предоставлении в собственность в порядке перераспределения спорного земельного участка в фактической площади 1355 кв.м., на что получили отказ. Истцы с данным отказом не согласны, так как истцы используют земельный участок по назначению с момента постройки дома в 1941 году, земельный участок использовался площадью 1355 кв.м. Спора со смежными землепользователями нет.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО4, также представляющий интересы других истцов ФИО3 и ФИО2, требования поддержали по доводам, изложенным в иске. Против рассмотрения дела в заочном порядке не возражали.

Ответчики Департамент имущественных и земельных отношений Администрации ГО г.Рыбинска представителя в судебное заседание не направил, надлежащим образом извещен о дате судебного разбирательства.

Выслушав истца ФИО1, представителя ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.01.2010г., и решения Рыбинского городского суда от 20.10.2009г..ФИО8 после смерти отца – ФИО10 является собственником жилого дома в частично разрушенном состоянии по адресу: <адрес>

При оформлении документов для вступления в наследство был изготовлен технический паспорт инвентарный № по состоянию на 14.08.2009г., в котором указано, что земельный участок для размещения указанного жилого дома по факту занимает площадь 1582 кв.м. границы которого указаны в кадастровом паспорте здания от 12.11.2009г. инвентарный № на дату инвентаризации 14.07.2009г..

13.07.2012г. ФИО8 продал 46/100 доли дома и земельного участка в равных долях (по 23/100 доли) ФИО2 и ФИО3.

03.03.2016г. ФИО8 подарил истице (жене) 54/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

По результатам проведения кадастровых работ изготовлен межевой план от 16.10.2017г. кадастровым инженером ФИО7 площадь земельного участка при домовладении составила 1355 кв.м.

Из объяснений стороны истца, имеющихся в деле материалов установлено, что земельный участок, на котором расположен жилой дом по адресу: <адрес>, имеет ограждение, существующее более 76 лет без изменения своего местоположения. Границы земельного участка сложились, спор со смежными землепользователями отсутствует.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.2 Закона ЯО № 22-з от 27.04.2007 года «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.

В силу пункта 1 части 5 статьи 27 ФЗ № 221-фз от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка допускается осуществление кадастрового учета в случае, если площадь земельного участка, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст.11.9. ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Статьей 30 ГрК РФ предусмотрено, что градостроительные регламенты, определяющие, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, включаются в Правила землепользования и застройки.

Минимальный размер земельных участков, предоставляемых для эксплуатации жилых домов, составляет 400 кв.м., определен Правилами землепользования и застройки г.Рыбинска.

Учитывая то обстоятельство, что границы спорного земельного участка существуют на протяжении более 76 лет, спор по границам земельного участка отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по установлению местоположения границ земельного участка в соответствии с межевым планом от 10.10.2017 года, изготовленным кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО7 и признает право собственности на земельный участок площадью 1355 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы и площадь ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 10.10.2017 года, изготовленным кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО7, установив площадь земельного участка равной 1355 кв.м.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об изменении площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, увеличив его площадь с 880 кв. м до 1355 кв.м, в соответствии с межевым планом от 10.10.2017 года, изготовленным кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО7

Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1355 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в том числе: за ФИО1 – 54/100, за ФИО2 – 23/100, за ФИО3 - 23/100 доли.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Ломановская