Решение № 2-161/2018 2-161/2018 (2-3791/2017;) ~ М-3906/2017 2-3791/2017 М-3906/2017 от 5 июня 2018 г. по делу № 2-161/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 года г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Голошумовой И.А.

при секретаре Гусельниковой Е.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-161/2018 по иску СНТ «Подмосковье» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ООО «Бор-1», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Федеральному агентству лесного хозяйства, третьим лицам ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Администрации г/о Домодедово МО, ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО18, Комитету лесного хозяйства об определении границ земельных участков, внесении изменений в ЕГРН в части сведений о границах земельного участка,

по встречному иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, к СНТ «Подмосковье», ФИО18, ФИО15, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Федеральному агентству лесного хозяйства, третьим лицам Комитету лесного хозяйства, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, об определении внешних границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Подмосковье» обратилось в суд с исковым заявлением к к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ООО «Бор-1», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Федеральному агентству лесного хозяйства, третьим лицам ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Администрации г/о Домодедово МО, ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО18, Комитету лесного хозяйства об определении границ земельных участков, внесении изменений в ЕГРН в части сведений о границах земельного участка.

В дальнейшем исковые требования СНТ «Подмосковье» были уточнены (уточненное исковое заявление от 05.12.2017г. - л.д.134-137, протокол с/з от 05.12.2017г. - л.д.138-140, уточненное исковое заявление от 13.04.2018г. - л.д.292-293, протокол с/з от 13.04.2018г. - л.д.297-299, уточненное исковое заявление от 21.05.2018г. - л.д.323-324). В окончательной редакции СНТ «Подмосковье» просило суд определить внешние границы СНТ «Подмосковье» по фактическому пользованию по варианту № судебной землеустроительной экспертизы, внести изменения в ЕГРН в части описания границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № и № для устранения пересечений в соответствии с вариантом № судебной землеустроительной экспертизы.

В обоснование заявленных исковых требований СНТ «Подмосковье» указало, что СНТ на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 262 835 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из земельных участков общей площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №, общей площадью 200 000 кв.м. с кадастровым номером №, общей площадью 36 100 кв.м. с кадастровым номером №, общей площадью 734,53 кв.м. с кадастровым номером №, общей площадью 23 000 кв.м. При подготовке межевых планов, кадастровым инженером ФИО11 было выявлено пересечение границ лесного фонда с земельным участком СНТ. Также указало, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 отказываются производить согласование границ СНТ, объясняя это тем, что на их земельные участки также происходит наложение земель лесного фонда.

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд со встречным исковым заявлением к СНТ «Подмосковье», ФИО18, ФИО15, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Федеральному агентству лесного хозяйства, третьим лицам Комитету лесного хозяйства, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, об определении внешних границ земельных участков.

В дальнейшем встречные исковые требования были уточнены (уточненное исковое заявление от 21.05.2018г. - л.д.325-326), в окончательной редакции просили суд определить внешние границы земельного участка общей площадью 840 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1, земельного участка общей площадью 865 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, мкр.Востряково, СНТ «Подмосковье», уч.5 принадлежащего на праве собственности ФИО2, земельного участка общей площадью 889 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО3, земельного участка общей площадью 856 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО4, земельного участка общей площадью 997 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО5, земельного участка общей площадью 891 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Подмосковье» и земельного участка общей площадью 924 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Подмосковье» принадлежащих на праве собственности ФИО6 по фактическому пользованию в соответствии с заключением эксперта ООО «Эксперт-Сервис», внести изменения ЕГРН в части описания границ (координат характерных точек) земельного участка лесного фонда и земель общего пользования СНТ «Подмосковье», пересекающих границы земельных участков с кадастровыми номерами №

В обоснование встречных исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 указали, что при обращении к СНТ по вопросу согласования внешних границ земельных участков, им было отказано, поскольку имеет место пересечение с границами лесного фонда. Также указали, что в связи с наличием реестровой ошибки в описании границ земель лесного фонда до ее устранения установление внешних границ, принадлежащих им на праве собственности земельных участков невозможно.

В судебном заседании представитель СНТ «Подмосковье» по доверенности ФИО19 заявленные исковые требования поддержал, считая их подлежащими удовлетворению в полном объеме с учетом уточнений. Признал встречные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, просил удовлетворить их требования. Также пояснил, что экспертным путем установлено наличие реестровой ошибки в описании границ лесного фонда, выраженной в наложении границ лесного фонда на фактические границы СНТ, указанная ошибка подлежит исправлению в судебном порядке, а также реестровой ошибки в описании границ земельного участка ООО «Бор-1». Указал, что СНТ не обращалось в Рослесхоз, поскольку по данной категории дел законом не установлено обязательного досудебного порядка урегулирования споров, напротив законодатель указывает судебный акт в качестве основания для исправления реестровых ошибок. Государственный орган, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета при выявлении в межевом плане пересечений границ образуемого земельного участка с границами уже поставленного на кадастровый учет земельного участка выносит отказ в производстве кадастрового учета.

В судебном заседании представитель ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по доверенности ФИО20 заявленные исковые требования поддержал, считал их подлежащими удовлетворению в полном объеме с учетом уточнений. Не возражал против удовлетворения первоначальных исковых требований. Пояснил, что из заключения экспертизы наглядно видно пересечение границами участка лесного фонда границ СНТ и границ земельных участков истцов по встречному иску, указанным пересечением фактически ровная граница участков садоводов по задней меже искривляется. Кроме того, пояснил, что границы земель лесного фонда также накладываются на строения физических лиц.

Представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз) по первоначальному и по встречному иску в судебное заседание не явился о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Ранее представителем Рослесхоза представлены письменные возражения на исковое заявление (л.д.163-167), в соответствии с которыми Рослесхоз исковые требования не признал, указал на избрание истцом неверного способа защиты нарушенного права. Суд признал неявку ответчика неуважительной и рассмотрел дело в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства ФИО21 не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения первоначальных и встречных исковых требований в части внесения изменений в описания границ земельных участков лесного фонда. Указала на тот факт, что истцы не обращались в досудебном порядке в Рослесхоз с заявлением о выводе части лесного массива из земель лесного фонда для производства дальнейшего межевания. Также пояснила, что определение внешних границ СНТ не требуется, поскольку внешний контур СНТ невозможно поставить на кадастровый учет.

Представитель третьего лица Администрации г/о Домодедово Московский области по доверенности ФИО22 в судебном заседании возражений относительно удовлетворений первоначальных и встречных исковых требований не высказала, просила суд вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства. Указала на отсутствие нарушений прав Администрации.

ФИО9, ФИО18, ФИО7 в судебное заседание не явились, направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.290, 301, 302), ФИО8, ФИО14, ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО15, а также представители «Бор-1» и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области надлежащим образом уведомленные о дате и времени судебного заседания, не явились, заявлений, ходатайств не направили, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с согласия участников процесса, признал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства, заключение экспертизы, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных СНТ «Подмосковье» первоначальных исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению, а также законности и обоснованности заявленных ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 встречных исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению, и исходит из следующего.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, а суд согласно ст.67 ГПК РФ оценивает все представленные в материалы дела доказательства.

Из материалов дела усматривается, что СНТ «Подмосковье» предоставлен земельный участок общей площадью 19,1 га (Постановление Главы администрации Домодедовского района от 30.10.1992г. № - л.д.311, свидетельство от 26.02.1993г. - л.д.22, Государственный акт на право пользования землей от 13.08.1991г. - л.д.25-27, Постановление Главы администрации Домодедовского района от 25.10.1993г. № - л.д.304), земельный участок общей площадью 2,3 га (Постановление Главы администрации Домодедовского района от 06.11.1996г. № - л.д.30-32, 315), земельный участок общей площадью 0,6949 га (Постановление Главы администрации Домодедовского района от 18.03.1998г. № - л.д.316), из которых в коллективную собственность (места общего пользования) земельный участок площадью 3,61 га (свидетельство от 21.03.1994г. - л.д.23), земельный участок площадью 734,53 кв.м. (свидетельство от 27.11.1996г. - л.д.13), земельный участок площадью 0,30 га (свидетельство от 31.03.1998г. - л.д.24).

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 798 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН - л.д.36-37, 38); ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 810 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН - л.д.39-42, свидетельство - л.д.43); ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 846 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН - л.д.44, свидетельство - л.д.45); ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 850 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН - л.д.46-47, свидетельство - л.д.48); ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 884 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН - л.д.49-52, свидетельство - л.д.53); ФИО6 на праве собственности принадлежат земельный участок общей площадью 810 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок общей площадью 840 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (свидетельство - л.д.-54-58, 59-63).

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО18, ФИО15, ООО «Бор-1», Рослесхоз являются собственниками смежных с участками Истцов земельных участков (выписки из ЕГРН - л.д.98-117, 118-124, 125-131).

Разрешая первоначальные и встречные исковые требования об определении внешних границ земельных участков и внесении изменений в ЕГРН в части сведений о площади и местоположении границ земельных участков, суд исходит из следующего.

Руководствуясь ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Исходя из положений части 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости).

Согласно статье 8 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Наряду с иными, в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8 указанного ФЗ).

В силу ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

На основании изложенного, к искам о праве на имущество и устранению нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, наряду с требованиями об установлении границ земельного участка также относятся требования об исправлении реестровой ошибки.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, указанные сведения должны содержаться в межевом плане (ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), на основании которого осуществляется государственный кадастровый учет при уточнении границ земельного участка (ст.43 ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ).

На основании положений ч.3 ст.61 ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Указанная ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, согласно указанным нормам права, государственный кадастровый учет земельного участка подтверждает лишь факт индивидуализации объекта гражданских прав, а потому сведения, содержащиеся в ЕГРН при наличии спора об их достоверности, в том числе по основаниям наличия реестровой ошибки в описании местоположения границ, могут быть оспорены.

Оценивая заключение ООО «Эксперт-Сервис» (л.д.170-259, положенное в основу решения, суд не находит оснований сомневаться в верности выводов экспертов с учетом их образования и стажа работы, заключение основано на материалах дела и выполнено в соответствии с действующим законодательством, эксперты ФИО16 и ФИО17 предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со ст.307 УК РФ, ей разъяснены права и обязанности эксперта, предусмотренные ст.85 ГПК РФ и ст.16-17 ФЗ от 31.05.2001г. №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ».

Из заключения экспертов ООО «Эксперт-Сервис» следует, что фактическая площадь земельного участка внешних границ СНТ «Подмосковье» составляет 221 084 кв.м., в результате совмещения границ построенных по фактическому пользованию с данными из единого государственного реестра недвижимости установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № (участок ООО «Бор-1») и № (участок лесного фонда) построенные по данным ЕГРН накладываются на внешние границы СНТ "Подмосковье", построенные по фактическому пользованию. Площадь наложений земельного участка с кадастровым номером № составляет 1063 кв.м. (449 кв.м.+375 кв.м.+167 кв.м.+72 кв.м.), площадь наложений земельного участка с кадастровым номером № составляет 4 210 кв.м. (3175 кв.м. + 1035 кв.м.).

Экспертами сделано предположение, что на дату вынесения Постановления №1022/12 от 04.04.1996г. об утверждении проекта планировки и застройки дополнительной территории в размере 2,3 га земельный участок с кадастровым номером № был включен в указанный проект, но не был оформлен товариществом. Эксперты указывают, что для определения внешних границ СНТ по варианту № общей площадью земельного массива в размере 256 274 кв.м. необходимо устранение реестровой ошибки посредством аннулирования границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №

Согласно статье 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (в редакции Федерального закона от 29 июля 2017 года N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель") в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года (часть 3 статьи 14 указанного Закона).

Земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 8 августа 2008 года предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка.

В случае наличия противоречия между данными о принадлежности земельных участков к землям определенной категории, указанными в Едином государственном реестре недвижимости, и данными, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, если такие документы получены до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, отнесение земельных участков к землям определенной категории осуществляется на основании данных, указанных в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, по заявлениям правообладателей земельных участков. Указанное правило не применяется, если в отношении земельного участка был принят акт о его переводе из одной категории в другую (решение об отнесении земельного участка к определенной категории).

В случаях, указанных в частях 4, 9 и 13 настоящей статьи, принятие акта о переводе земельного участка из одной категории в другую (решения об отнесении земельного участка к соответствующей категории земель) не требуется

В соответствии со ст. 60.2, введенной 29.07.2017 N 280-ФЗ, если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

Суд также считает необходимым отметить, что согласно прецедентной позиции Европейского Суда по правам человека, изложенной в постановлении от 06 декабря 2011г. №7097/10 по делу "Гладышева против России", любое вмешательство в собственность должно не только быть законным и иметь законную цель, но и удовлетворять требованиям пропорциональности. Должен быть установлен справедливый баланс между потребностями, вытекающими из общих интересов общества, и необходимостью защиты основных прав человека. Необходимый баланс не будет достигнут, если заинтересованное лицо несет индивидуальное и чрезмерное бремя. Кроме того, именно государство обладает исключительной компетенцией по определению условий и процедур, в порядке которых оно отчуждает свои активы лицам, которые, как оно считает, имеют на это право, а также обладает исключительной компетенцией по осуществлению надзора за соблюдением этих условий. Риск совершения ошибки органом государственной власти должно нести государство, и эти ошибки не должны исправляться за счет заинтересованного лица.

Как установлено судом земельные участки, образующие общий массив СНТ «Подмосковье» (220 949 кв.м. = 191000 + 23000 + 6949) были предоставлены в период с 1992 по 1998 годы под ведение коллективного садоводства, входят в земли населенных пунктов городского округа Домодедово Московской области, органом местного самоуправления были утверждены проекты планировки и застройки СНТ «Подмосковье» (Постановление от 04.04.1996г. - л.д.312), утверждено описание и схема размещения владения СНТ «Подмосковье» (Постановление от 12.07.2011г. - л.д.306).

Суд не принимает во внимание, как несостоятельные, доводы СНТ «Подмосковье» о закреплении за Товариществом земельного участка общей площадью массива 262 835 кв.м., поскольку они противоречат материалам дела.

Возражения представителей Рослесхоза (л.д.163-167) и представителя Комитета лесного хозяйства суд находит несостоятельными, поскольку они противоречат действующему законодательству «о лесной амнистии», а также в связи с тем, что доводы истца по первоначальному иску относительно права на испрашиваемый к определению границ земельный участок общей площадью 221 084 кв.м. нашли свое подтверждение письменными доказательствами дела и заключением судебной землеустроительной экспертизы.

С учетом указанных обстоятельств, а также с учетом того, что фактическая площадь земельного участка СНТ «Подмосковье», в соответствии с заключением экспертизы, составляет 221 084 кв.м., что на 135 кв.м. превышает площадь земельного участка Товарищества по правоустанавливающим документам (221084 - 220949=135), и не превышает пределы допустимой погрешности при измерении земельных участков (не более 10% от площади), суд приходит к выводу о возможности определения внешних границ СНТ «Подмосковье» по варианту № судебной землеустроительной экспертизы.

По этим же основаниям, суд не принимает предложенный экспертом вариант № определения границ СНТ «Подмосковье», поскольку площадь земельного участка СНТ предлагается установить в размере 256 274 кв.м., что превышает пределы допустимой погрешности измерений, а также поскольку при определении границ по данному варианту будет иметь место существенное нарушение прав и законных интересов Рослесхоза.

При определении внешних границ земельного участка СНТ «Подмосковье», согласно выводам экспертов ООО «Эксперт-Сервис», необходимо устранение имеющихся пересечений с земельными участками с кадастровым номером 50:28:0060119:2 (участок ООО «Бор-1») и 50:28:0000000:41720 (участок лесного фонда), путем внесения в ЕГРН изменений в части описания границ и площади указанных земельных участков, в связи с чем требование СНТ о внесении изменений в описание границ указанных земельных участков суд также находит подлежащим удовлетворению.

Экспертами ООО «Эксперт-Сервис» произведены фактические измерения земельных участков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, сопоставление полученных результатов с границами смежных землепользователей, поставленных на государственный кадастровый учет и установлено, что:

- Фактическая площадь земельного участка ФИО1 по адресу: <адрес> с КН №, составляет 840 кв.м., что на 42 кв.м. больше площади этого земельного участка по ранее учтенным сведениям гос. кадастра недвижимости (798кв.м.);

- Фактическая площадь земельного участка ФИО2 по адресу: <адрес> с №, составляет 865 кв.м., что на 55 кв.м. больше площади этого земельного участка по ранее учтенным сведениям гос. кадастра недвижимости (810 кв.м.);

- Фактическая площадь земельного участка ФИО3 по адресу: <адрес> с КН №, составляет 889 кв.м., что на 43кв.м. больше площади этого земельного участка по ранее учтенным сведениям гос. кадастра недвижимости (846кв.м.);

- Фактическая площадь земельного участка ФИО4, по адресу: <адрес> с КН №, составляет 856 кв.м., что на 6 кв.м. больше площади этого земельного участка по ранее учтенным сведениям гос. кадастра недвижимости (850 кв.м.);

- Фактическая площадь земельного участка ФИО5, по адресу: <адрес> с КН №, составляет 997 кв.м., что на 113 кв.м. больше площади этого земельного участка по ранее учтенным сведениям гос. кадастра недвижимости (884 кв.м.);

- Фактическая площадь земельного участка ФИО6, по адресу: <адрес> с КН №, составляет 891 кв.м., что на 81 кв.м. больше площади этого земельного участка по ранее учтенным сведениям гос. кадастра недвижимости (810 кв.м.);

- Фактическая площадь земельного участка ФИО6, по адресу: <адрес>, составляет 924 кв.м., что на 84 кв.м. больше площади этого земельного участка по ранее учтенным сведениям гос. кадастра недвижимости (840 кв.м.);

Превышение фактической площади земельных участков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 находятся в пределах допустимой погрешности измерений (10%), кроме того, судом принимается во внимание решение общего собрания членов СНТ «Подмосковье» от 25.06.2016г., согласно которому разрешено отклонение площади СЗУ от площади, закрепленной в правоустанавливающих документах, при постановке СЗУ на кадастровый учет - не более 10%.

Превышение фактической площади земельного участка ФИО5 составляет 113 кв.м., что превышает пределы допустимой погрешности (10%).

В соответствии с частью 2 статьи 39 ГК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд проверив, обстоятельства, указанные истцами по встречному иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, также ответчиком СНТ «Подмосковье» а также материалы дела принимает признание СНТ «Подмосковье» встречных исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (протокол с/з от 06.06.2018г.), с учетом того, что ранее счел подлежащими удовлетворению исковые требования СНТ «Подмосковье» об определении границ земельного участка и внесении изменений в описание границ земельных участков, с учетом положений ст.209 ГК РФ и поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

С учетом указанных обстоятельств, суд считает необходимым установить внешние границы СНТ «Подмосковье» по фактическому пользованию в соответствии с вариантом № заключения судебной землеустроительной экспертизы, определить внешние границы земельных участков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по фактическому пользованию и внести изменение в описание границ и площади земельных участков с кадастровым номером № (участок ООО «Бор-1») и № (участок лесного фонда) в соответствии с вариантом № заключения судебной землеустроительной экспертизы.

Требований о возмещении судебных расходов, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Подмосковье» удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 удовлетворить.

Определить внешние границы земельного участка Садоводческого некоммерческого товарищества «Подмосковье» общей площадью 221 084 кв.м., по адресу: <адрес> в соответствии со следующими геодезическими данными:

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный угол

Х
Y

1
425 351,18

2 204 731,43

96,76

150

2
425 267,10

2 204 779,32

135,58

151

3
425 147,84

2 204 843,81

65,61

72

4
425 167,32

2 204 906,46

61,20

144

5
425 117,26

2 204 941,66

20,57

131

6
425 103,71

2 204 957,13

15,85

132

7
425 092,96

2 204 968,78

17,80

129

8
425 081,76

2 204 982,61

19,37

127

9
425 069,84

2 204 997,88

0,60

220

10

425 069,39

2 204 997,49

1,85

132

11

425 068,13

2 204 998,85

8,87

114

12

425 064,43

2 205 006,91

7,71

123

13

425 060,15

2 205 013,32

0,31

33

14

425 060,41

2 205 013,49

20,55

129

15

425 047,44

2 205 029,43

19,82

135

16

425 033,19

2 205 043,21

20,28

133

17

425 019,21

2 205 057,90

24,55

137

18

425 001,24

2 205 074,63

19,88

162

19

424 982,33

2 205 080,75

15,00

215

20

424 970,08

2 205 072,10

34,61

115

21

424 955,00

2 205 103,25

3,76

87

22

424 955,14

2 205 107,01

5,76

208

23

424 950,07

2 205 104,27

3,97

208

24

424 946,59

2 205 102,36

29,56

296

25

424 959,97

2 205 076,00

18,25

294

26

424 967,52

2 205 059,39

3,50

215

27

424 964,65

2 205 057,38

10,61

305

28

424 970,74

2 205 048,69

277,63

217

29

424 749,97

2 204 880,35

3,16

233

30

424 748,09

2 204 877,81

2,84

242

31

424 746,77

2 204 875,30

2,87

287

32

424 747,61

2 204 872,56

549,40

301

33

425 033,30

2 204 403,28

8,81

302

34

425 037,98

2 204 395,81

337,96

32

35

425 323,73

2 204 576,27

35,03

31

36

425 353,55

2 204 594,65

20,36

31

37

425 370,97

2 204 605,19

24,39

36

38

425 390,65

2 204 619,60

10,89

50

39

425 397,53

2 204 628,04

69,15

96

40

425 389,31

2 204 696,70

28,48

99

41

425 384,62

2 204 724,79

9,71

98

42

425 383,13

2 204 734,38

32,09

185

1
425 351,18

2 204 731,43

-
-

Определить внешние границы земельного участка принадлежащего на праве собственности ФИО1 по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 840 кв.м. в соответствии со следующими геодезическими данными:

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный угол

Х
Y

10

425 069,39

2 204 997,49

1,85

132

11

425 068,13

2 204 998,85

8,87

114

12

425 064,43

2 205 006,91

7,71

123

13

425 060,15

2 205 013,32

45,99

215

43

425 022,63

2 204 986,73

18,40

301

44

425 032,21

2 204 971,02

45,64

35

10

425 069,39

2 204 997,49

-
-

Определить внешние границы земельного участка принадлежащего на праве собственности ФИО2 по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 865 кв.м. в соответствии со следующими геодезическими данными:

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный угол

Х
Y

8
425 081,76

2 204 982,61

19,37

127

9
425 069,84

2 204 997,88

0,60

220

10

425 069,39

2 204 997,49

45,64

215

44

425 032,21

2 204 971,02

17,27

300

45

425 041,00

2 204 956,15

48,60

32

8
425 081,76

2 204 982,61

-
-

Определить внешние границы земельного участка принадлежащего на праве собственности ФИО3 по адресу: <адрес> с КН №, общей площадью 889 кв.м. в соответствии со следующими геодезическими данными:

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный угол

Х
Y

7
425 092,97

2 204 968,78

17,80

129

8
425 081,76

2 204 982,61

48,60

212

45

425 041,00

2 204 956,15

15,56

300

46

425 048,85

2 204 942,71

2,35

307

47

425 050,28

2 204 940,84

51,02

33

7
425 092,97

2 204 968,78

-
-

Определить внешние границы земельного участка принадлежащего на праве собственности ФИО4, по адресу: <адрес> с КН №, общей площадью 856 кв.м. в соответствии со следующими геодезическими данными:

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный угол

Х
Y

49

425 103,04

2 204 956,67

15,75

129

7
425 092,97

2 204 968,78

51,02

213

47

425 050,28

2 204 940,84

17,06

300

48

425 058,86

2 204 926,09

53,73

34

49

425 103,04

2 204 956,67

-
-

Определить внешние границы земельного участка принадлежащего на праве собственности ФИО5, по адресу: <адрес> с КН №, общей площадью 997 кв.м. в соответствии со следующими геодезическими данными:

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный угол

Х
Y

55

425115.99

2204943.08

18.66

131° 9" 15"

6
425103.71

2204957.13

0.81

214° 28" 20"

49

425103.04

2204956.67

53.73

214° 41" 23"

48

425058.86

2204926.09

17.59

300° 41" 24"

50

425067.84

2204910.96

30.71

34° 41" 38"

53

425093.09

2204928.44

25.75

32° 49" 34"

56

425114.73

2204942.40

1.43

28° 21" 18"

55

425115.99

2204943.08

-
-

Определить внешние границы земельного участка принадлежащего на праве собственности ФИО6, по адресу: <адрес> с КН №, общей площадью 891 кв.м. в соответствии со следующими геодезическими данными:

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный угол

Х
Y

54

425 135,56

2 204 919,18

28,99

129

5
425 117,26

2 204 941,66

1,91

131

55

425 115,99

2 204 943,08

1,43

208

56

425 114,73

2 204 942,40

25,75

212

53

425 093,09

2 204 928,44

30,58

302

52

425 109,55

2 204 902,67

30,81

32

54

425 135,56

2 204 919,18

-
-

Определить внешние границы земельного участка принадлежащего на праве собственности ФИО6, по адресу: <адрес>, общей площадью 924 кв.м. в соответствии со следующими геодезическими данными:

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный угол

Х
Y

52

425 109,55

2 204 902,67

30,58

122

53

425 093,09

2 204 928,44

30,71

214

50

425 067,84

2 204 910,96

29,28

301

51

425 083,28

2 204 886,08

31,07

32

52

425 109,55

2 204 902,67

-
-

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении описания внешних границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установив уточненную площадь земельного участка в размере 1 932 549 кв.м., а изменение в описание внешних границ в соответствии со следующими геодезическими данными:

№ точки

Координаты

Х (м.)

по сведениям ЕГРН

Координаты

Y (м.)

по сведениям ЕГРН

Координаты

Х (м.)

уточненные

Координаты

Y (м.)

уточненные

44

424 945,27

2 205 104,93

-
-

н1

-
-

424 946,59

2 205 102,36

н2

-
-

424 958,95

2 205 078,24

н3

-
-

424 967,52

2 205 059,39

н4

-
-

424 964,65

2 205 057,38

45

424 974,11

2 205 048,18

424 970,74

2 205 048,69

н5

-
-

424 749,97

2 204 880,35

н6

-
-

424 748,27

2 204 878,05

46

424 746,90

2 204 877,50

424 746,77

2 204 875,30

н7

-
-

424 747,61

2 204 872,56

н8

-
-

425 033,30

2 204 403,28

47

425 036,31

2 204 396,64

425 037,98

2 204 395,81

н9

-
-

425 323,73

2 204 576,27

н10

-
-

425 353,55

2 204 594,65

48

425 367,89

2 204 602,57

425 370,97

2 204 605,19

н11

-
-

425 390,65

2 204 619,60

49

425 397,50

2 204 623,35

425 397,53

2 204 628,04

н12

-
-

425 389,31

2 204 696,70

50

425 385,56

2 204 717,98

425 384,62

2 204 724,79

51

425 567,25

2 204 733,17

-
-

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении описания внешних границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установив уточненную площадь земельного участка в размере 35 184 кв.м., а изменение в описание внешних границ в соответствии со следующими геодезическими данными:

№ точки

Координаты

Х (м.)

по сведениям ЕГРН

Координаты

Y (м.)

по сведениям ЕГРН

Координаты

Х (м.)

уточненные

Координаты

Y (м.)

уточненные

4
425530.05

2204733.98

-
-

5
425347.38

2204722.44

425384.62

2204724.79

6
425131.38

2204843.04

425383.13

2204734.38

7
425167.32

2204906.46

425351.18

2204731.43

8
425078.23

2204968.20

425267.10

2204779.32

9
425070.66

2204975.72

425147.84

2204843.81

10

425079.85

2204981.70

425167.32

2204906.46

11

425068.03

2204995.55

425117.26

2204941.66

12

425057.56

2204988.71

425103.71

2204957.13

13

425029.73

2205016.33

425092.97

2204968.78

14

425037.05

2205021.71

425081.76

2204982.61

н1

-
-

425069.84

2204997.88

н2

-
-

425069.39

2204997.49

н3

-
-

425068.13

2204998.85

н4

-
-

425064.43

2205006.91

н5

-
-

425061.57

2205011.19

15

425067.02

2205008.86

-
-

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья И.А. Голошумова