Решение № 2-370/2026 2-370/2026(2-3776/2025;)~М-2743/2025 2-3776/2025 М-2743/2025 от 26 января 2026 г. по делу № 2-370/2026

63RS0№-54


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2026 года <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Болотиной А.Ю.,

при секретаре Потаповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Ш.Д.В. к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ш.Д.В. обратился в суд к Администрации муниципального района <адрес> с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с рождения, а именно с ДД.ММ.ГГГГ Совместно с ним в указанной квартире проживает его отец, Ш.В.В., который зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ Истец несет бремя содержания указанной квартиры, производит оплату всех необходимых коммунальных услуг.

Квартира состоит из 1 комнаты, общей площадью 28,8 кв.м., жилой площадью 17,1 кв.м.

С целью участия в приватизации спорной квартиры, истец обратился в Администрацию сельского поселения Подъем-Михайловка муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении информации о собственнике спорного жилого помещения и бесплатной передаче его в собственность, однако, ДД.ММ.ГГГГ им был получен ответ о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества с.<адрес> муниципального района <адрес> не числится, в связи с чем, приватизация указанной квартиры невозможна.

Также, с целью участия в приватизации занимаемой истцом квартиры с передачей её в собственность, истец обращался в Администрацию муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении информации о собственнике спорного жилого помещения и бесплатной передаче его в собственность. Ответом Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец был уведомлен, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального района <адрес> не числится.

Данная квартира была предоставлена отцу истца, Ш.В.В., для проживания, в связи с его трудоустройством на должность учителя в <данные изъяты>.

В связи с тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципального имущества с.<адрес> муниципального района <адрес>, а также в реестре муниципального имущества муниципального района <адрес>, истец лишен возможности оформления права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации в досудебном порядке.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 28,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:17:2102007:125.

Истец Ш.Д.В., а также его представитель по доверенности Г.Н.Г. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, от представителя истца Г.Н.Г. представлено ходатайство о рассмотрении дела по существу в отсутствие стороны истца.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Подъем-Михайловка муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела по существу в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.

Третье лицо Ш.В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело по существу в его отсутствие, с исковыми требованиями согласился, не возражал против их удовлетворения, пояснив, что в спорном жилом помещении он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Указанная квартира была предоставлена ему для проживания, в связи с трудоустройством учителем в <данные изъяты>.

Суд, руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 (часть 2), ст. 40 (часть 1) Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу вышеприведенных норм, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Судом установлено и следует из материалов дела, что Ш.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ был принят учителем физики в муниципальное учреждение общего среднего образования Подъем-Михайловскую среднюю школу. ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное учреждение общего среднего образования Подъем-Михайловская средняя школа была переименована в муниципальное общеобразовательное учреждение Подъем-Михайловскую среднюю общеобразовательную школу. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в муниципальное общеобразовательное учреждение <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ Ш.В.В., в соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 77 ТК РФ, был уволен в порядке перевода в <данные изъяты>, в которое был принят на должность учителя физики ДД.ММ.ГГГГ, где продолжает работать в той же должности по настоящее время. Указанные обстоятельства подтверждаются копией трудовой книжки №, выданной на имя Ш.В.В. ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке, выданной директором <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, сотруднику школы – учителю физики, Ш.В.В., была предоставлена для постоянного проживания, в связи с постоянным местом трудоустройства, квартира – жилое помещение № по адресу: <адрес>.

Документы на вселение в вышеуказанное помещение у истца не сохранились, бывший собственник вышеуказанного жилого помещения <данные изъяты>, ОГРН <***>, прекратил свое существование с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки № № выданной <адрес> отделением Средне-Волжского филиала ППК «Роскадастр» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Ш.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> А, <адрес>.

Согласно справке №, выданной Администрацией с.<адрес> муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, представленной по запросу суда ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Ш.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Ш.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Ш.Д.В. является сыном Ш.В.В., что подтверждается свидетельством о рождении серии №, выданным отделом ЗАГ<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией с.<адрес> муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, по адресу хозяйства: <адрес>, открыт лицевой счет №, в списках членов хозяйства значатся Ш.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и его сын – Ш.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Жилой фонд состоит из <адрес> года постройки.

Из ответа Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, представленного на основании обращения Ш.Д.В., следует, что передать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в право собственности не предоставляется возможным, поскольку вышеуказанная квартира в реестре муниципального имущества с.<адрес> муниципального района <адрес> не зарегистрирована.

Из ответа МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, представленного на основании обращения Ш.Д.В., следует, что жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального района <адрес> не состоит.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 28,8 кв.м., поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, жилому помещению присвоен кадастровый №, в графе «наименование» квартира указана, как «жилой дом», сведения о собственнике жилого помещения отсутствуют. В соответствии с Уведомлением об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, сведения в ЕГРН в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 63:17:2102007:125 в части наименования помещения исправлены с «жилой дом» на «квартира».

Таким образом судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципального имущества сельского поселения Подъем-Михайловка муниципального района <адрес>, реестре муниципального имущества муниципального района <адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела ответами.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ООО «Аналитический центр», квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 28,8 кв.м., из которой жилая площадь составляет 17,1 кв.м., подсобная площадь составляет 11,7 кв.м.

Удовлетворяя исковые требования Ш.Д.В., суд исходит из того, что истец более 15 лет добросовестно пользуется вышеуказанным жилым помещением, постоянно проживая в нем, исполняя обязанности нанимателя, оплачивает коммунальные платежи, несёт бремя содержания вышеуказанного объекта недвижимости. Факт отсутствия у гражданина документов на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением. Доказательств, свидетельствующих о том, что право истца на постоянное проживание в спорном жилом помещении было оспорено, в материалах дела не имеется.

Также в материалы дела представлено нотариальное согласие Ш.В.В., № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, он дает согласие и не возражает против приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, а также, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, будет являться Ш.Д.В. Также Ш.В.В. оказывается от включения его в договор социального найма жилого помещения и договор передачи в собственность указанного жилого помещения.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и принятой на его основании Инструкцией о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом России и Госкомимуществом России ДД.ММ.ГГГГ, жилой фонд подлежал передаче соответствующим местным органам власти, т.е. в муниципальную собственность, либо передаче (продаже) гражданам, занимающим помещения в жилом фонде, в порядке, установленном Законом о приватизации жилищного фонда, либо оставлению на балансе организации, созданной в результате реорганизации.

Согласно ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в т.ч. права на приватизацию жилых помещений.

Ранее истец право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации не использовал, что подтверждается справкой, выданной <адрес> отделением Средне-Волжского филиала ППК «Роскадастр» ДД.ММ.ГГГГ, а также уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений о правах Ш.Д.В. на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №.

То обстоятельство, что при ликвидации СПК (колхоз) «Путь Ленина» не передал жилищный фонд, включая спорное жилое помещение, в ведение органа местного самоуправления и муниципальный орган не принял жилищный фонд в муниципальную собственность, не может являться основанием для отказа в иске, поскольку в силу вышеуказанных разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, реализация права на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий либо бездействия лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Нарушенное право, в свою очередь, подлежит защите одним из способов, указанных в ст.12 ГК РФ, в том числе путем признания права.

Таким образом, для признания права необходимой предпосылкой является доказанность заявителем оснований его возникновения.

При этом требование о признании права может быть предъявлено любым лицом, имеющим доказательства своего права собственности на индивидуально-определенную вещь, к любому, кто, по его мнению, нарушает или может нарушить его право. Кроме того, применение указанного способа защиты является необходимым и тогда, когда неопределенность субъективного права приводит к невозможности его использования или затрудняет такое использование. Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ш.Д.В. удовлетворить.

Признать за Ш.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (<данные изъяты>) право собственности на квартиру площадью 28,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:17:2102007:125.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.Ю. Болотина