Решение № 2-340/2019 2-340/2019~М-356/2019 М-356/2019 от 23 мая 2019 г. по делу № 2-340/2019

Дело № 2-340/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 мая 2019 года город Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Слепцова И.В., единолично

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО3,

при секретаре судебного заседания Тюкавкиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что он является членом гаражного кооператива № «Динамо», расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ истцом полностью выплачен паевой взнос за объект недвижимости в виде нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Данное нежилое помещение зарегистрировано.

Однако зарегистрировать право собственности на гараж в Управлении Росреестра по Забайкальскому краю не представляется возможным, поскольку разрешительных документов на строительство истец не оформлял.

На основании постановления администрации Борзинского района и г.Борзя № от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству истцу передан в собственность земельный участок в гаражном кооперативе № «Динамо», <адрес>, общей площадью 26,0 кв.м.

Постановлением администрации городского поселения «Борзинское» от ДД.ММ.ГГГГ № изменен адрес объекта на адрес: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район «<адрес>», городское поселения «Борзинское», <адрес>, строение №, помещение №.

Постановлением администрации городского поселения «Борзинское» от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку площадью 26,0 кв.м. с кадастровым номером № расположенному по адресу: <адрес>, строение №, помещение № определена категория -земли населенных пунктов.

Просит суд признать за истцом, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, муниципальный район «<адрес>», городское поселения «Борзинское», <адрес>, строение №,помещение №, а именно: нежилое помещение общей площадью 26,0 кв.м. с кадастровым номером №

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского поселения «Борзинское» не явился, представителем ФИО4 предоставлено ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие и отзыв на исковое заявление.

Суд, в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Из предоставленного отзыва представителя ответчика администрации городского поселения «Борзинское» ФИО4 следует, что по данным отдела градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации городского поселения «Борзинское» №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 26,0 кв.м. муниципальной собственностью городского поселения «Борзинское» не является. Вопрос о признании права собственности на недвижимое имущество за ФИО1 администрация оставляет на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 не возражал против удовлетворения требований истца, при этом пояснил, что гаражный кооператив № «Динамо», директором которого он являлся, прекратил свою деятельность.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 суду пояснил, что гаражный кооператив № «Динамо» создан в 1988- 1989 г. по адресу: <адрес>. В данном кооперативе он совместно с отцом строили для личного пользования гараж, в этот же период начал строительство своего гаража ФИО1 После завершения строительства ФИО1 и до настоящего времени пользуется гаражом.

Выслушав истца, показания свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.

Частью 1 статьи 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Борзинского района и г.Борзи №50 от 20 ноября 1996 г. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству передан в собственность истцу земельный участок в гаражном кооперативе № «Динамо», гараж № в районе <адрес>, общей площадью 26,0 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в гаражном кооперативе № «Динамо» построен гараж, 1987 года постройки.

Из справки предоставленной гаражным кооперативом № «Динамо» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом гаражного кооператива № «Динамо» и им полностью выплачен паевой взнос.

Постановлением администрации городского поселения «Борзинское» от ДД.ММ.ГГГГ № изменен адрес объекта на адрес: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район «<адрес>», городское поселения «Борзинское», <адрес>.

Постановлением администрации городского поселения «Борзинское» от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку площадью 26,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> определена категория -земли населенных пунктов.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение №, площадью 26,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно сведениям предоставленным администрацией городского поселения «Борзинское» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое помещение- гараж №, расположенное по адресу: <адрес> в результате визуального обследования находится в работоспособном состоянии, нарушений несущих конструкций не наблюдается. Земельный участок с расположенным на нем гаражным кооперативом расположен в зоне коммунально-складских объектов (ПК). В соответствии с утвержденным решением Совета городского поселения «Борзинское» № от ДД.ММ.ГГГГ Правилами землепользования и застройки городского поселения «Борзинское» для данной территориальной зоны объекты гаражного назначения относятся к основным видам разрешенного использования, разрешенное использование земельного участка и объекта недвижимости соответствует основному виду разрешенного использования для данной территориальной зоны.

Таким образом, спорный гараж возведен более 20 лет назад, на земельном участке предоставленным решением уполномоченного органа ФИО1 Истцом ФИО1 полностью выполнены обязательства по выплате пая гаражному кооперативу № «Динамо». В связи с чем, за истцом необходиом признать право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а именно: нежилое помещение общей площадью 26,0 кв.м. с кадастровым номером №.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> а именно: нежилое помещение - гараж, общей площадью 26,0 кв.м. с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья И.В.Слепцов