Решение № 2-789/2017 2-789/2017 ~ М-760/2017 М-760/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-789/2017

<Номер>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лабинск 10 октября 2017 г.

Лабинский районный суд краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Горюшиной Л.А.

С участием истицы ФИО2

Ответчиков: ФИО4, ФИО6, ФИО13, ФИО17

Представителя кадастрового инженера ФИО23- ФИО26, по доверенности

При секретаре Юшиной С.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 об исключении сведений Единого государственного реестра недвижимости, суд

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 и другим (всего 16 собственников долей) об исключении сведений Единого государственного реестра недвижимости.

В обоснование заявленных требований истица ссылается на то, что она является собственником земельной доли в размере 118000/12884818 из остатка земель общей долевой собственности, расположенной в Лабинском районе, АОЗТ «Восток», в границах земельного участка с кадастровым номером <Номер>.

Ответчики также являются собственниками данного участка. Воспользовавшись своим правом на выдел земельного участка в счет земельной доли, она обратилась к кадастровому инженеру ФИО23 Из сообщения кадастрового инженера истице стало известно, что выделить её земельный участок невозможно, поскольку земельный участок с кадастровым номером <Номер> внесен в государственный кадастр недвижимости в результате инвентаризации земель, представляет из себя единое землепользование, состоящее из 17 обособленных земельных участков. Обособленные части земельного участка поставлены на государственный кадастровый учет в сформированных границах, размер каждой части указан в квадратных метрах и составляет от 9 кв.м. до 37786 кв.м. Каждая обособленная часть по виду угодий должна быть пашня и пастбища, однако в границы участков включены дороги, лесополосы и общественные постройки. Указанные обстоятельства являются препятствием к формированию земельного участка истицы, площадь которого должна составлять площадь пашни и пастбищ, указанную в свидетельстве о государственной регистрации.

В судебном заседании истица дала объяснения, аналогичные изложенным, просила суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о межевых точках и участках границы земельного участка с кадастровым номером 23:18:0904000:126, полагая, что таким образом будет восстановлено ее право на выдел участка в счет земельной доли и, в дальнейшем, на свободное распоряжение своей собственностью. Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО18, ФИО15, ФИО16 надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, доказательства уважительности причин неявки суду не представили. Ответчик ФИО25 представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. Ответчики ФИО6, ФИО13, ФИО4, ФИО17 пояснили суду, что являются собственниками земельных долей в границах АОЗТ «Восток», не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований. Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в суд представлена информация по иску, с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение спора оставляется на усмотрение суда. Представитель третьего лица, кадастрового инженера ФИО23 - ФИО26 пояснила суду, что кадастровые работы проводились в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет земельной доли ФИО2, но не были окончены. Исходный земельный участок с кадастровым номером <Номер> состоит из обособленных участков, площадь каждого из которых менее площади выделяемого участка. Кроме того, сформировать участок с видом угодий пашня и пастбища с площадью указанной в свидетельстве на право собственности - 11,8 га невозможно, поскольку в границы исходного участка включены земли, занятые лесополосами, полевыми дорогами и общественными постройками. Исключение сведений о границах данного участка из Единого государственного реестра недвижимости позволит истице сформировать участок пашни из земель остатка общей долевой собственности АОЗТ «Восток» учтенных в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. Представитель третьего лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомлен о дате и месте рассмотрения иска, сведений об уважительных причинах неявки в суд не поступало. Суд, заслушав пояснения истца, ответчиков, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, находит, что исковое заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что истица является собственником земельной доли площадью 11,8 га (пашня и пастбища) из остатка земель общей долевой собственности, расположенная в Лабинском районе, АОЗТ «Восток». Данный факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 23-АЛ <Номер> и <Номер> от <Дата>, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и сделок с ним подтверждается, что все участники долевой собственности на земельный участок из остатка земель долевой собственности в границах земель АОЗТ «Восток», включая истицу, внесены в реестр в качестве правообладателей земельного участка с кадастровым номером <Номер> В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. Статьей 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от <Дата>, предусмотрено право истицы выделить в счет своей земельной доли земельный участок, в соответствии с проектом межевания, подготовленным кадастровым инженером. Материалами дела (сообщением кадастрового инженера) подтверждается, что истица не смогла реализовать свое право. Препятствием послужило то обстоятельство, что в границах исходного земельного участка с кадастровым номером <Номер> состоящего из 17 обособленных земельных участков, отсутствует земля, пригодная для использования в качестве пашни и пастбищ, так как по виду угодий обособленные участки относятся к землям занятым полевыми дорогами, лесополосами и общественными постройками. Кроме того, как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости обособленные части земельного участка поставлены на государственный кадастровый учет в сформированных границах, размер каждой части указан в квадратных метрах и составляет от 9 кв.м. до 37786 кв.м. Таким образом, каждая обособленная часть земельного участка менее площади формируемого участка истицы - 118000 кв.м. Данные факты подтверждены в судебном заседании представителем кадастрового инженера. Установленные судом обстоятельства препятствуют в постановке земельного участка истицы на государственный кадастровый учет и, в дальнейшем, в свободном распоряжении своей собственностью. Согласно статье 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранений всяких нарушений своего права, хотя бы и не связанных с лишением владения. С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194,196, ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 об исключении сведений Единого государственного реестра недвижимости - удовлетворить. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о межевых точках и участках границы обособленных земельных участков, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером <Номер> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья