Решение № 2-344/2019 2-344/2019~М-333/2019 М-333/2019 от 25 апреля 2019 г. по делу № 2-344/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2019 года село Большая Глушица

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тарабариной О. В.,

при секретаре Морозовой М. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-344/2019 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Александровка муниципального района Большеглушицкий Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ и снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Александровка муниципального района Большеглушицкий Самарской области, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок из земель населённых пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с конфигурацией по фактическому расположению его границ в соответствии со следующими координатами характерных точек: № и снять с государственного кадастрового учета земельный участок из земель населённых пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований ссылаясь на то, что ему на основании постановления Александровского сельского совета Большеглушицкого района Куйбышевской области № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность спорный земельный участок и выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, однако в связи с тем, что в тексте свидетельства указано имя и отчество правообладателя («Влад.» «Валент»), не совпадающие с именем и отчеством, указанным в его паспорте, он лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на него в ЕГРН. По его заявлению в отношении спорного земельного участка были проведены межевые работы, по результатам которых изготовлен план с указанием точных координат местонахождения и установления точной площади участка, однако кадастровый инженер отказал ему в подготовке межевого плана для последующей уточненной постановки на кадастровый учет со ссылкой на требования п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предусматривающие, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В связи с отсутствием в архиве Росреестра сведений, определяющих местоположение и конфигурацию спорного земельного участка, истец лишен возможности поставить на кадастровый учёт изменения данного земельного участка (площадь земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства). Фактическая площадь земельного участка составляет № кв. м, а в правоустанавливающем документе и в сведениях ЕГРН - значится № кв. м.

Частью 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Кроме того, как следует из заключения кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ подготовке межевого плана препятствует также наложение уточняемого земельного участка на земельный участок с кадастровым номером №, имеющего статус ранее учтенного, сведения о котором подлежат аннулированию.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, декларированной площадью № кв. м, с категорией земель - земли населённых пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, является ФИО1 (т. е. истец). Кадастровый номер данному участку присвоен ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч. 3 ст. 41 Закона № 218-ФЗ орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учёта земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с государственного кадастрового учёта в соответствии с установленными указанной статьей особенностями осуществления кадастрового учёта при образовании объектов недвижимости.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 (по доверенности серии № от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенной нотариусом Большеглушицкого района ФИО9., реестровый номер №) исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Представители третьих лиц - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области и Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещены, о причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили, в письме от ДД.ММ.ГГГГ № ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области предоставило информацию о выявленных наложениях границ спорного земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером №, правообладателем которого является ФИО1.

В соответствии с ч. 5 и ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица - кадастрового инженера ФИО2 и представителей третьих лиц - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области соответственно.

Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Александровка муниципального района Большеглушицкий Самарской области ФИО4 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ б/н) исковые требования признала, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, в случае принятия судом признания иска выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Суд считает, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем принимается судом.

Согласно п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на земельный участок из земель населённых пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с конфигурацией по фактическому расположению его границ, в соответствии со следующими координатами характерных точек:

№

№

№
№

№

№

№

№.

Снять с государственного кадастрового учёта земельный участок площадью № кв. м, из земель населённых пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, правообладатель - ФИО1.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья