Решение № 2-578/2017 2-578/2017~М-389/2017 М-389/2017 от 5 апреля 2017 г. по делу № 2-578/2017

Дело №2-578-2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Губаха ДД.ММ.ГГГГ года

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи А.Н.Мельникова,

при секретаре А.Е.Захаровой,

с участием помощника прокурора г.Губаха Д.Ю.Котельниковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Губаха» к ФИО1 <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа «Город Губаха» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что в соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ года ответчица являлась нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, однако указанный жилой дом заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ года № признан аварийным и подлежащим сносу. В рамках подпроекта «Ликвидация ветхих (аварийных) домов» приоритетного регионального проекта «Достойное жилье», утвержденного постановлением Правительства Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ года №, и на основании заявления ответчицы от ДД.ММ.ГГГГ года с ней был заключен договор о предоставлении безвозмездной субсидии для приобретения в собственность жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года №. Согласно обязательству о сдаче жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, ответчица обязалась после приобретения в собственность благоустроенного жилого помещения на предоставленную субсидию передать ранее занимаемое жилое помещение администрации города и сняться с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ года №. В рамках указанной программы, за счет средств безвозмездной субсидии, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года ответчица ФИО1 приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и является основанием для расторжения договора социального найма прежнего жилого помещения, однако ответчица с регистрационного учета по прежнему адресу: <адрес>, не снялась.

Представитель администрации городского округа «Город Губаха» ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования по указанным в иске обстоятельствам.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, возражений и ходатайств не заявила.

В своем заключении по делу прокурор Котельникова Д.Ю. указала на наличие предусмотренных ч.3 ст.83 ЖК РФ оснований для расторжения договора социального найма спорной квартиры в отношении ответчицы.

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселения из занимаемого жилого помещения или о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчица ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года № являлась нанимателем квартиры № в доме № по <адрес>, который заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ года № признан аварийным и подлежащим сносу. В рамках подпроекта «Ликвидация ветхих (аварийных) домов» приоритетного регионального проекта «Достойное жилье» приоритетного регионального проекта «Достойное жильё», утвержденного постановлением Правительства Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ года №, и на основании заявления ответчицы от ДД.ММ.ГГГГ года с ней был заключен договор о предоставлении безвозмездной субсидии для приобретения в собственность жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года №, по условиям которого она обязалась после приобретения в собственность благоустроенного жилого помещения на предоставленную субсидию передать ранее занимаемое жилое помещение администрации города и сняться с регистрационного учета по прежнему адресу. В рамках указанной программы, за счет средств безвозмездной субсидии, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>, однако с регистрационного учета по прежнему адресу не снялась.

Это подтверждается, кроме объяснений сторон, письменными доказательствами.

Из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года № следует, что администрация Северо-Углеуральского городского поселения на основании Постановления Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ года № «О предоставлении квартир в освободившемся жилье» передала ФИО1 в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>.

Из заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ года № следует, что многоквартирный жилой дом № по ул. Белинского г.Губаха признан аварийным и подлежащим сносу.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ года № о предоставлении безвозмездной субсидии для приобретения в собственность жилых помещений в рамках подпроекта «Ликвидация ветхих (аварийных) домов» приоритетного регионального проекта «Достойное жилье» и заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что администрация городского округа «Город Губаха» обязалась предоставить ФИО1 денежные средства в размере <данные изъяты> рублей на приобретение жилого помещения (квартиры) на территории городского округа «Город Губаха» для постоянного проживания.

В обязательстве ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ года указано, что после приобретения в собственность благоустроенного жилого помещения на предоставленную субсидию она должна передать ранее занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес>, администрации Губахинского городского округа и сняться с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1993 года №713.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО1 приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей, за счет средств бюджета Пермского края на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ года № о предоставлении безвозмездной субсидии на приобретение в собственность жилых помещений в рамках подпроекта «Ликвидация ветхих (аварийных) домов» приоритетного регионального проекта «Достойное жилье» в Губахинском городском округе.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из постановления администрации городского округа «Город Губаха» от ДД.ММ.ГГГГ года № и платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ года № следует, что в рамках подпроекта «Ликвидация ветхих (аварийных) домов» приоритетного регионального проекта «Достойное жилье» денежные средства в размере <данные изъяты> рублей перечислены на счет продавцов жилого помещения по адресу: <адрес>.

В справке ОАО «КРЦ-Прикамье» от ДД.ММ.ГГГГ года указано, что ФИО1 зарегистрирована в квартире № дома № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

Из совокупности исследованных доказательств следует, что ответчица ФИО1, являясь по договору социального найма нанимателем квартиры № дома № по <адрес>, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу, на предоставленную ей в рамках подпроекта «Ликвидация ветхих (аварийных) домов» приоритетного регионального проекта «Достойное жилье» приоритетного регионального проекта «Достойное жильё» безвозмездную субсидию приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>, где и проживает в настоящее время.

Это свидетельствует о том, что ответчица в соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ по своему усмотрению и в своих интересах распорядилась принадлежащими ей жилищными правами на квартиру № в доме № по <адрес> и правомочиями нанимателя данной квартиры в настоящее время не обладает, так как в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма указанного жилого помещения и постоянно проживает в другой квартире, принадлежащей ей на право собственности.

При таких обстоятельствах налицо предусмотренные частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ основания для признания ответчицы утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с расторжением ответчицей в отношении себя договора социального найма.

Поскольку в данном случае договор социального найма считается расторгнутым в силу закона, то заявленные требования о расторжении этого договора являются излишними.

Решение вопроса о снятии ответчицы с регистрационного учета в компетенцию суда не входит, поскольку решается в административном порядке органами внутренних дел.

Руководствуясь ст.194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № по <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 <данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу МО МВД России «Губахинский».

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: