Решение № 2-789/2017 2-789/2017(2-8045/2016;)~М-10018/2016 2-8045/2016 М-10018/2016 от 14 февраля 2017 г. по делу № 2-789/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2017 год г.Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Крат Е.С.,

при секретаре Чамашурян Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации <...>, 3-е лицо нотариус Е. О.М. о признании права собственности в порядке наследования и признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования и признании права собственности на самовольную постройку, указав, что ФИО2, ФИО1, ФИО3 являются сыновьями ФИО4. ФИО4, ... г. г.р., умерла ... г., о чем в книге регистрации актов о смерти ... г. произведена запись за № и ... г. Туркменабадским городским отделом ЗАГС выдано свидетельство о смерти L №. После смерти ФИО4 в <...> открылось наследство в виде:

земельного участка. Категория земель: земли населенных пунктов-индивидуальное жилищное строительство. Площадь: 551 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, <...>. Кадастровый (или условный) №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... г. сделана запись регистрации №.

-жилого дома, литер А, пл.47,4 кв.м., в т.ч жилой 29,7 кв.м. Сарай, литер в, пл.7,2 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, <...>.Кадастровый (или условный) №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... г. сделана запись регистрации №.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 в установленный законом шестимесячный обратились к нотариусу Ростовского-на-<...> Е. О.М. с заявлением о принятии наследства.

Поскольку в завещаниях имелись разночтения, рекомендовано было обратиться в суд.

Истец ФИО3, при жизни и с разрешения ФИО4 за свой счет построил жилой дом литер З, общей пл. 144 кв.м., расположенного по <...>. Разрешения на возведение постройки у компетентных органов ни кто не получал, в связи с чем она является самовольной.

... г. ФИО3 обратился в <...> об узаконении жилого дома, количество этажей здания: 3, в том числе подземных 1, подвал, материал наружных стен здания кирпичные, год завершения строительства здания 2013, общая площадь здания 144,3 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Согласно ответа <...> от ... г., признание право собственности на самовольную постройку может быть признано в судебном порядке.

По заключению о техническом состоянии строительных конструкций 216-ОБ-ПЗ ООО «ППФ ПРОМЭНЕРГОПРОЕКТ», на основании результатов технического обследования состояния строительных конструкций здания жилого дома, расположенного по адресу: <...> можно сделать выводы, что в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» на период обследования смонтированные конструкции находятся в работоспособном состоянии и отвечают требованиям Строительных норм и Правил, правилам пожарной безопасности.

Смонтированные строительные конструкции жилого дома обеспечивают эксплуатационную безопасность и техническую надежность, не угрожают жизни и здоровью людей.

На основании изложенного, истцы просили суд, признать за ФИО1, ... <...> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 551 кв.м., расположенный по адресу: <...> в порядке наследования.

Признать за ФИО2, ... <...> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 551 кв.м., расположенный по адресу: <...> в порядке наследования.

Признать за ФИО3, ... <...> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 551 кв.м., расположенный по адресу: <...> в порядке наследования.

Признать за ФИО1, ... <...> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер А, пл. 47.4 кв.м., в т.ч. жилой 29,7 кв.м., Сарай, литер в,пл. 7,2 кв.м.,расположенный по адресу: <...> в порядке наследования.

Признать за ФИО2, ... <...> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер А, пл. 47.4 кв.м., в т.ч. жилой 29,7 кв.м., Сарай, литер в,пл. 7,2 кв.м. расположенный по адресу: <...> в порядке наследования.

Признать за ФИО3, ... <...> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер А, пл. 47.4 кв.м., в т.ч. жилой 29,7 кв.м., Сарай, литер в,пл. 7,2 кв.м.расположенный по адресу: <...> в порядке наследования.

Признать за ФИО3, ... г. г.р., право собственности на самовольное строение, литер З, площадью 144 кв.м., расположенное по адресу: <...> в порядке наследования.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя по доверенности, а также заявление ФИО2, ФИО1 об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации <...> и третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено на основании ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие в РФ по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст.218 ч.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В силу ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащем наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владения или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел расходы за свой счет на содержание наследственного имущества.

Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Установлено, что ФИО4 умерла ... г., что подтверждается свидетельством о смерти от ... г., выданного Туркменабадским городским отделом ЗАГС.

Из материалов дела усматривается, что истцы в установленный законом шестимесячный срок обратились к Ростовскому-на-<...> нотариусу Е. О.М. с заявлением о принятии наследства по закону.

... г. № Нотариальной палатой <...> нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа Е. О.М. был получен отказ в принятии наследства в связи с тем, что имеются более поздние завещания:

завещание от ... г. согласно которому квартира в <...> мкр-н Бахар, <...> квартира в <...>, 3-й квартал д.46, <...> завещаны ФИО2, ФИО1 и ФИО3;

завещание от ... г., по которому земельный участок и жилой дом по адресу: <...>, завещаны ФИО2 и ФИО1.

После получения отказа в принятии наследства истцами было представлено завещание от имени ФИО4, умершей ... г., удостоверенное государственным нотариусом государственной нотариальной конторы <...> ... г. р. №.

... г. № Нотариальной палатой <...> нотариусом Ростовского-на-<...> Е. О.М. ФИО2, ФИО1, ФИО3 был получен отказ в принятии наследства в связи с тем, что завещание от ... г. р.№ не может быть исполнено по следующим причинам.

В соответствии со ст. 27 Закона Туркменистана о государственном нотариате от ... г. № нотариальное удостоверение сделок, свидетельствование верности копий документов и выписок из них, а так же свидетельствование подлинности подписей на документах состоит в надписи об этом на соответствующем документе с приложением гербовой печати.

В представленном на исполнении завещании, подлинность подписи на котором удостоверена вышеуказанным нотариусом, имеется штамп удостоверительной надписи, подпись нотариуса, но отсутствует гербовая печать.

Так же, представленное завещание невозможно исполнить в части наследования земельного участка. В тексте завещания указано, что сыновьям ФИО2, ФИО1 завещается земельный участок по адресу: <...>, ул. <...>ю 300 кв. м. А в представленном нотариусу свидетельстве о государственной регистрации права собственности от ... г. серия АГ № на земельный участок по адресу: <...>, указан размер участка 551 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов-индивидуальное жилищное сроительство. Площадь: 551 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, <...>. Кадастровый (или условный) №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... г. сделана запись регистрации № и жилой дом, литер А, пл.47,4 кв.м., в т.ч жилой 29,7 кв.м. Сарай, литер в, пл.7,2 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, <...>.Кадастровый (или условный) №/А:0/133063, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... г. сделана запись регистрации № зарегистрированы на имя ФИО4.

Также согласно справке Администрации <...> МУПТИиОН от ... г. домовладение, находящееся по адресу: <...> зарегистрировано за ФИО4-целое, земельный участок площадью 551,0 кв.м.

Согласно данных технической инвентаризации МУПТИиОН на ... г. по адресу: <...> общая площадь жилого дома литер «А» с учетом холодного помещения №х площадью 7,4 м2 составляет 54,8 м2,жилая -29,7 м2. Изменение площади в доме признано плановым (комнаты №№, 6, 7 на 1 этаже) согласно решению РИК <...> № от ... г.; за счет ранее не рассчитанной площади холодного помещения №х на 1 этаже. На строительство жилого дома литер «З» общей площадью 144,3 м2, жилой 52,1 м2 разрешение не предъявлено от ... г. №.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно п. 26 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что литер «З» возведен при жизни ФИО4, что подтверждается кадастровым паспортом от ... г. №. Кадастровый № и в пределах в пределах земельного участка, расположенного по <...> согласно кадастровому паспорту земельного участка от ... г.Кадастровый №, а также доверенностью Туркменистана, <...> от ... г., удостоверенная государственным нотариусом Ш.ФИО6.

По заключению о техническом состоянии строительных конструкций 216-ОБ-ПЗ ООО «ППФ ПРОМЭНЕРГОПРОЕКТ», на основании результатов технического обследования состояния строительных конструкций здания жилого дома, расположенного по адресу: <...> можно сделать выводы, что в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» на период обследования смонтированные конструкции находятся в работоспособном состоянии и отвечают требованиям Строительных норм и Правил, правилам пожарной безопасности.

Смонтированные строительные конструкции жилого дома обеспечивают эксплуатационную безопасность и техническую надежность, не угрожают жизни и здоровью людей.

В обоснование своих доводов истцами представлены суду письменные доказательства, нашедшие свое подтверждение, как в ходе судебного разбирательства, так и в материалах дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации <...>, 3-е лицо нотариус Е. О.М. о признании права собственности в порядке наследования и признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 551 кв.м., расположенный по адресу: <...> в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей 28.08.2014г.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 551 кв.м., расположенный по адресу: <...> в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей 28.08.2014г.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 551 кв.м., расположенный по адресу: <...> в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей 28.08.2014г.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер А площадью 47,4 кв.м., в т.ч. жилой 29,7 кв.м., сарай, литер В, площадью 7,2 кв.м., расположенный по адресу: <...> в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей 28.08.2014г.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер А площадью 47,4 кв.м., в т.ч. жилой 29,7 кв.м., сарай, литер В, площадью 7,2 кв.м., расположенный по адресу: <...> в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей 28.08.2014г.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер А площадью 47,4 кв.м., в т.ч. жилой 29,7 кв.м., сарай, литер В, площадью 7,2 кв.м., расположенный по адресу: <...> в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей 28.08.2014г.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом литер З, общей площадью 144 кв.м., расположенный по адресу <...> в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей 28.08.2014г.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца с дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2017 года.

Судья