Решение № 2-607/2019 2-607/2019~М-459/2019 М-459/2019 от 5 мая 2019 г. по делу № 2-607/2019

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Журавлевой В.М.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

помощника прокурора г. Краснокамска Леонтьевой Е.В.,

при секретаре Мусавировой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО1 обратился в суд с требованиями к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что является собственником квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В отношении ответчика была избрана мера пресечения в виде заключения под стражу, в квартире он не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, не оплачивает коммунальные услуги, личных вещей в квартире нет. Самостоятельно сняться с регистрационного учета, у ответчика возможности нет. В доверенности ответчик дал согласие на снятие его с регистрационного учета в спорной квартире.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что ответчик его сын, просит снять его с регистрационного учета, чтобы распорядиться квартирой. Он стал собственником квартиры, на основании договора дарения, его сын подарил ему данную квартиру. Ответчик зарегистрирован в спорной квартире с 2009 года. Просит признать его утратившим право пользования, так как членом его семьи он не является, вещей в квартире его нет, коммунальные платежи он не оплачивает.

Ответчик с иском согласен. Суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ был взят под стражу, сейчас идет предварительное следствие, приговора еще не было. Согласен с доводами иска, что утратил право пользования спорной квартирой. Исковые требования признает добровольно, без принуждения.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Краснокамскому району надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений и ходатайств не направили.

Прокурор в заключении полагал возможным удовлетворить исковые требования.

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. ст. 35, 40, 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уполномочил ФИО3 подарить ФИО1 принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на условиях по своему усмотрению; снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, зарегистрировать по новому адресу, указанному им в заявлении (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оформлено нотариально заверенное заявление о снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства по адресу: <адрес> регистрации по новому месту жительства пол адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, действующая от имени ФИО2, на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 заключили договор дарения квартиры по адресу: <адрес> (л.д.6).

С ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).

Условия договора сторонами исполнены, квартира передана истцу свободной от третьих лиц.

ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Истец ФИО1 имеет право владения, пользования, распоряжения квартирой, расположенной по адресу: <адрес> как собственник указанного жилого помещения и имеет право на устранение всяких препятствий в пользовании указанным имуществом.

Принимая во внимание, что ответчик общее хозяйство с собственниками спорного жилого помещения не ведет, имущества для совместного пользования не приобретает, бремени несения расходов по содержанию жилого помещения и оплаты жилищно-коммунальных услуг не несет, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, а его регистрация в жилом помещении приведет к нарушению прав истца как собственника спорного жилого помещения.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника имущества, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцом спорным жилым помещением.

В силу пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие с регистрационного учета производится в случае: на основании выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета места жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Журавлева В.М.