Решение № 2-363/2017 2-363/2017~М-281/2017 М-281/2017 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-363/2017

Дело № 2-363/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2017 года с. Еткуль Челябинской области

Еткульский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи В. Д. Кинзина,

при секретаре Г. В. Якуниной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Еткульского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Еткульского муниципального района Челябинской области, о признании права собственности на объект незавершенного строительства, ссылаясь в обоснование иска на следующие обстоятельства: на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на строительство на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> истцом ФИО1 был возведен объект незавершенного строительства - нежилое здание торгово-развлекательного центра. При обращении в Росреестр, для регистрации объекта незавершенного строительства ей было отказано в связи с тем, что срок договора аренды земельного участка истек, дополнительное соглашение о продлении договора аренды земельного участка на срок до ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в установленном законом порядке. При обращении в администрацию Еткульского муниципального района о заключении нового договора аренды земельного участка ей было отказано. Для продления договора аренды необходимо признание права собственности на объект незавершенного строительства. Данные обстоятельства не позволяют ФИО1 во внесудебном порядке признать право собственности на спорный объект. На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства нежилое здание торгово-развлекательного центра, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, настаивая на удовлетворении иска (л.д.84).

Представитель администрации Еткульского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав в письменном отзыве, что возражений по заявленным требованиям не имеет (л.д.74-75).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.78).

Исследовав материалы дела, суд требования ФИО1 нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, постановлением Главы Еткульского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.56). Заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51-55,58). Разрешение на строительство № выдано ДД.ММ.ГГГГ. На основании представленных в суд документов, объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, действительно принадлежит ФИО1.

Все собранные по делу доказательства достоверно подтверждают, что имеются предусмотренные ст. 218 ГК РФ основания для признания за ФИО1 права собственности на объект незавершенного строительстваздание торгово-развлекательного комплекса общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства здание торгово-развлекательного комплекса общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В. Д. Кинзин