Решение № 2-4926/2026 2-4926/2026~М-1001/2026 М-1001/2026 от 7 мая 2026 г. по делу № 2-4926/2026

78RS0005-01-2026-001879-70 <данные изъяты>

Дело № 2-4926/2026 29 апреля 2026 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Савченко И.В.,

при секретаре Чиловой М.Х.,

с участием прокурора Перевезенцевой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Калининского района Санкт-Петербурга к ФИО1 о признании гражданина прекратившим право пользования комнатой,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Калининского района Санкт-Петербурга обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к ФИО1 о признании гражданина прекратившим право пользования комнатой размером 12,80 кв.м., расположенной по <адрес> в восьмикомнатной коммунальной квартире, общей площадью 182,70 кв.м. в г. Санкт-Петербурге с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что на основании распоряжения администрации Калининского района Санкт-Петербурга от 17.09.2018 №, договора аренды жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга от 01.10.2018 № указанное жилое помещение передано ООО «ЖКС №».

Согласно договору социального найма от 01.10.2018 жилое помещение было предоставлено ответчику.

Соглашением от 31.05.2019 указанный договор был расторгнут в связи с увольнением ответчика.

Как указывает истец, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не обнаружено, уехала в <адрес>, также имеется задолженность за период с 01.06.2019 по 30.09.2019 в размере 6 116,92 руб.

Учитывая указанные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца - ФИО2, в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик - ФИО1, в судебное заседание не явилась, посредством телефонограммы от 06.04.2026 просила рассмотреть дело без её участия, указала на то, что с требованиями истца согласна, не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо - УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, извещенное о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица, извещенных надлежащих образом.

Суд, выслушав мнение представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержании которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 2 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральными законами.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 федерального закона № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд; индивидуальный жилищный фонд и жилищный фонд коммерческого использования, представляющий собой совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части (пункт 4 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение размером 12,80 кв.м., расположенное по <адрес> в восьмикомнатной коммунальной квартире, общей площадью 182,70 кв.м. в г. Санкт-Петербурге передано ООО «ЖКС №» на основании распоряжения администрации Калининского района Санкт-Петербурга от 17.09.2018 №, договора аренды жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга от 01.10.2018 № (л.д.22-26).

Согласно представленной выписке из ЕГРН, указанное помещение находится в государственной собственности г. Санкт-Петербурга.

Из договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга № от 01.10.2018 и акта приема-передачи жилого помещения от 01.10.2018 следует, что спорное помещение было предоставлено работнику ФИО1 (л.д.28-31).

Из представленной справки о регистрации по форме № 9 от 11.03.2026 следует, что ответчик зарегистрирована в спорной комнате с 22.03.2005 (л.д.77-78).

Согласно приказу ООО «ЖКС №» о прекращении трудового договора с работником №, ФИО1 уволена по своей инициативе 31.05.2019 (л.д.33).

Как указано в иске, соглашением от 31.05.2019 № договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга № от 01.10.2018 расторгнут в связи с увольнением ответчика.

Из акта обследования жилого помещения от 14.11.2025, составленного приказу ООО «ЖКС №» следует, что ответчик в спорной комнате не проживает, личных вещей не обнаружено, также уехала <адрес> предположительно ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Согласно справке СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга», по состоянию на 14.01.2026 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги на закрытом лицевом счете составляет 6 116,92 руб. за период с 01.06.2019 по 30.09.2019 (л.д.20).

Доказательств обратного, в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ, ответчиком в материалы дела не были представлены.

В ходе телефонного разговора, составленного помощником судьи от 06.04.2026, ответчик указала на то, что согласна с заявленными исковыми требованиями истца, не возражает против удовлетворения иска.

При таких обстоятельствах, исходя из анализа приведенных норм закона и оценки представленных доказательств в совокупности, принимая во внимание, что ответчик на протяжении длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, трудовые отношения с нанимателем прекращены с 31.05.2019, также не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, учитывая, что регистрация ответчика по указанному адресу без законных на то оснований лишает собственника права фактически распоряжаться свободным жилым помещением, то суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования комнатой размером 12,80 кв.м., расположенной по <адрес> в восьмикомнатной коммунальной квартире, общей площадью 182,70 кв.м. в г. Санкт-Петербурге с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167,194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ признать прекратившей право пользования комнатой размером 12,80 кв.м., расположенной по <адрес> в восьмикомнатной коммунальной квартире, общей площадью 182,70 кв.м. в г. Санкт-Петербурге с последующим снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

<данные изъяты>

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 08.05.2026 года