Решение № 2-3/2024 2-316/2023 от 24 января 2024 г. по делу № 2-3/2024

УИД-01RS0№-75

к делу №

(№)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ а. Хакуринохабль

Шовгеновский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – Тлехуча К.А.,

при секретаре судебного заседания Ачмизовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора дарения жилого дома с земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о расторжении договора дарения жилого дома общей площадью <данные изъяты> со служебными сооружениями и строениями с кадастровым номером № и земельного участка, с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>., расположенных по адресу: <адрес>, а. Хакуринохабль, <адрес>, заключенного между ФИО1 и ФИО2, действующим от имени своего несовершеннолетнего сына Б.Д.Х.; аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № и №; восстановлении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении домовладения под кадастровым номером № и земельного участка под кадастровым номером №.

Свои доводы истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 действующим от имени своего несовершеннолетнего сына Б.Д.Х., заключен договор дарения жилого дома общей площадью <данные изъяты> со служебными сооружениями и строениями с кадастровым номером № и земельного участка, с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>м., расположенных по адресу: <адрес>, а. Хакуринохабль, <адрес>. В настоящее время возникла необходимость в расторжении указанного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку одаряемый может реализовать подаренное, а домовладение и земельный участок являются памятью об отце истца, и представляет для нее большую ценность.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания не явилась. Представила суду заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, действующий за себя и как представитель своего несовершеннолетнего ребенка ФИО3, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, не явился. Представил суду заявление, в котором исковые требования ФИО1 о расторжении договора дарения жилого дома с земельным участком, признал в полном объеме.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ для участия в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление образования МО «<адрес>» Республики Адыгея, выполняющее функции органа опеки и попечительства (далее – Управление).

Третье лицо по делу Управление, извещенное надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела не явилось. Начальник Управления ФИО4 направила суду заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие Управления, против расторжения договора дарения жилого дома с земельным участком не возражает.

В соответствии с ч. 4, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Суд, изучив исковое заявление истца ФИО1, а также письменные заявления истца и ответчика, а также письменное заявление третьего лица – Управления образования Администрации МО «<адрес>» Республики Адыгея, исследовав представленные письменные доказательства в их совокупности, дав им надлежащую оценку, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На основании ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Статьей 11 ГК РФ предусмотрена судебная защита гражданских прав.

Положениями п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, а согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено и следует из материалов гражданского дела, а именно из копии свидетельства о заключении брака серии I-АЗ №, выданного Отделом записи актов гражданского состояния <адрес> Управления записи актов гражданского состояния Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ о чем составлена запись акта о заключении брака №, после заключения брака присвоены фамилии мужу – ФИО5, жене-ФИО5а.

Из копии свидетельства о рождении серии I-АЗ №, выданного Отделом ЗАГС <адрес> Управление ЗАГС Республики Адыгея ДД.ММ.ГГГГ, Б.Д.Х., родился ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> Республики Адыгея, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №, в графе отец указан ФИО2, в графе мать – ФИО1.

Согласно договору дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2, действующим от имени своего несовершеннолетнего сына Б.Д.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор дарения жилого дома общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категории земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>, а. Хакуринохабль, <адрес>.

Из копии Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ, следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категории земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а. Хакуринохабль, <адрес>, является Б.Д.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из копии Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ, следует, что правообладателем жилого дома общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а. Хакуринохабль, <адрес>, является Б.Д.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно статьям 17, 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими и определяют смысл, содержание и применение законов; осуществление прав одним человеком не должно нарушать прав и свобод другого человека.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 7 СК РФ осуществление членами семьи своих прав и исполнение ими своих обязанностей не должны нарушать права, свободы и законные интересы других членов семьи и иных граждан.

Согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 578 ГК Ф, даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Таким образом, поскольку домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а. Хакуринохабль, <адрес>, являются памятью об отце для истца ФИО1 и представляют для нее неимущественную ценность, суд полагает возможным расторгнуть договор дарения жилого дома с земельным участком, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, действующим от имени своего несовершеннолетнего сына Б.Д.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Кроме того, согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 173 ГПК РФ в случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

Согласно ч. 3 той же статьи, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание ответчиком исковых требований истца не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и интересов, суд считает возможным принять признание иска ответчиком ФИО2 и удовлетворить исковые требования ФИО1 о расторжении договора дарения жилого дома с земельным участком.

При этом суд принимает во внимание положение ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в соответствии с которым, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, при вынесении решения основывается на доказательствах представленных истцом и заявлении ответчика о признании иска, исследованных в судебном заседании.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора дарения жилого дома с земельным участком, удовлетворить.

Расторгнуть договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, действующим от имени своего несовершеннолетнего сына Б.Д.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении жилого дома общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>, а. Хакуринохабль, <адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Б.Д.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на домовладение и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, а. Хакуринохабль, <адрес>.

Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности ФИО1 на домовладение и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, а. Хакуринохабль, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Шовгеновский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись К.А. Тлехуч