Решение № 2-3601/2017 2-3601/2017~М-4690/2017 М-4690/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-3601/2017

Дело №2-3601/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2017 г. г. Сочи

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе председательствующего Власенко В.А.,

при секретаре судебного заседания Елфимовой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Палеха Л. И., администрации г.Сочи о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома лит. А общей площадью 694.2 кв.м., в том числе жилой 511.5 кв.м., возведенного в результате договора простого товарищества на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и мотивировал их тем, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 415 кв.м., отнесенный к категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для садоводства, по адресу: <адрес>

В соответствии с договором простого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между истцом и ответчиком, за счет денежных средств истца возведен жилой дом, общей площадью 694.2 кв.м., в том числе жилая площадь 511.5 кв.м., 3 этажа и мансардный этаж по адресу <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

В соответствии с договором товарищества истец профинансировал строительство жилого дома, ответчик предоставил под строительство земельный участок по адресу <адрес> в объеме, установленном договором. Ответчик свои обязательства по передаче в общую долевую собственность истцу в размере 1/2 завершенного строительством объекта не исполнил.

Жилой дом возведен на земельном участке, предназначенном для садоводства, не нарушает прав и интересов третьих лиц, возведен с соблюдением строительных норм и правил, разрешение на строительство законом не требуется.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, проведена государственная регистрация права собственности на земельный участок площадью 415 кв.м. с кадастровым номером № за Палеха Л.И., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ., за Палеха Л.И. проведена государственная регистрация права собственности на дом, назначение жилое, общей площадью 512.6 кв.м., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №

После государственной регистрации права собственности на дом за ответчиком, истцом и ответчиком произведено строительство мансарды в жилом доме с целью улучшения его архитектурного облика, в результате чего этажность дома увеличилась с трех этажей до четырех, а правомерная площадь дома увеличилась до 694.2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, подготовленного Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Сочи, инв. №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Полагая, что в реконструированном состоянии спорный жилой дом отвечает требованиям строительных и градостроительных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, истец обратился с настоящим иском в суд для сохранения жилого дома в реконструированном состоянии и признания права собственности истца на помещения в реконструированном жилом доме для признания в судебном порядке.

По этим основаниям истец просит сохранить спорное строение в реконструированном состоянии и признать право собственности за ФИО1 на помещения, расположенные на третьем этаже №, помещения №, расположенные на мансарде площадью 349.4 кв.м., в том числе жилая площадь 248.5 кв.м., расположенные по адресу: г<адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

В судебном заседании ответчик исковые требования признал, просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика администрации города Сочи исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, будучи надлежаще уведомлен о дне, времени и месте рассмотрения дела, в заседание не явился, причину своей неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Заслушав доводы представителей сторон, изучив материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ответчику принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №, на котором в соответствии с договором простого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ за счет денежных средств истца возведен жилой дом по адресу <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

В соответствии с выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, за Палеха Л.И. проведена государственная регистрация права собственности на дом, назначение жилое, общей площадью 512.6 кв.м., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №

После государственной регистрации права собственности на дом за ответчиком, истцом и ответчиком произведено строительство мансарды в жилом доме с целью улучшения его архитектурного облика, в результате чего этажность дома увеличилась с трех этажей до четырех, а правомерная площадь дома увеличилась до 694.2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, подготовленного Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г.Сочи, инв. №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено и признано сторонами, что истцом и ответчиком в настоящее время окончено строительство жилого дома в соответствии с договором простого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, истец профинансировал строительство жилого дома, ответчик предоставил под строительство земельный участок по адресу <адрес> в объеме, установленном договором. Ответчик свои обязательства по передаче в общую долевую собственность истцу в размере 1/2 завершенного строительством объекта не исполнил.

Жилой дом по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, построен в соответствии с выданным градостроительным планом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расположен в территориальной зоне Ж-2, разрешенный вид использования земельного участка предполагает постоянное проживание, размещение многоквартирных домов, выданы технические условия на водоснабжение и водоотведение, отведение поверхностных и подземных вод.

В соответствии с п.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФвыдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Право общей долевой собственности истца на данный объект в размере ? доли основано на договоре простого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истец профинансировал строительство жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, а ответчик принял на себя обязательство передать ? от жилого дома в общую долевую собственность истца.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны согласовали, что обязанности истца по договору товарищества от ДД.ММ.ГГГГ выполнены в полном объеме, эти же актом стороны осуществили раздел общего имущества (жилого дома).

Ответчик свои обязательства по передаче в общую долевую собственность истцу в размере ? завершенного строительством объекта не исполнил.

Из материалов дела следует, что спорное строение представляет собой жилой дом – (три этажа литер «А» с мансардным этажом, литер «над А») общей площадью помещений 694.2 кв.м., в том числе жилой 511.5 кв.м., кроме того площадь балконов 44.0 кв.м.

После государственной регистрации права собственности на дом за ответчиком, истцом и ответчиком произведено строительство мансарды в жилом доме с целью улучшения его архитектурного облика, в результате чего этажность дома увеличилась с трех этажей до четырех, а правомерная площадь дома увеличилась до 694.2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, подготовленного Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г.Сочи, инв. №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В п.1 ст.1043 ГК РФ, предусмотрено, что внесенное товарищами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей долевой собственностью, если иное не установлено законом или договором простого товарищества либо не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с п.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке (п.2 ст. 263 ГК РФ).

Право на возведение на земельном участке капитальных объектов недвижимости, также определено в ст.40 ч.1 п.2 Земельного кодекса РФ, в силу которой собственник земельного участка имеет право: 2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ). Жилые помещения, как объект гражданских прав, в первую очередь, удовлетворяют жилищные потребности граждан.

Право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии на основании стати 131 ГК РФ подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости органами, осуществляющими такую регистрацию.

В силу ст.8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствие с п. 5 ч. 2 статьи 14 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества является судебное решение. Пункт 6 ст. 40 указанного Закона о регистрации прямо предусматривает, что государственный кадастровый учет помещений, машино-мест в связи с изменением их характеристик или вновь созданных или образованных помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении, в результате реконструкции которых изменены параметры здания, сооружения (количество этажей, площадь, высота, произведена надстройка, перестройка, расширение), осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом изменений характеристик таких реконструированных здания, сооружения в случае, если в отношении указанных помещений, машино-мест ранее был осуществлен государственный кадастровый учет.

Как определено п.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с пунктом 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Так, согласно дополнительного соглашения к договору простого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ раздел общего имущества установлен сторонами следующим образом:

К истцу отходят: помещения, расположенные на третьем этаже №, помещения №, расположенные на мансарде площадью 349.4 кв.м., в том числе жилая площадь 248.5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

К ответчику отходят: помещения, расположенные на первом этаже №, помещения, расположенные на втором этаже №, площадью 344.8 кв.м., в том числе жилая площадь – 263 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Истец неоднократно обращался к ответчице с предложением о регистрации своего права собственности на оговоренные помещения, однако ответчик по данному вопросу в силу различных причин бездействует.

Исходя из пункта 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Технически разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № в натуре в соответствии с технической документацией, долями в праве общей долевой собственности и со сложившимся порядком пользования невозможно без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности.

Как указал Пленум ВС РФ в своем постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом», под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими и т.п.

В данном случае раздел спорного жилого дома не предполагает каких-либо изменений его технического состояния, так как все помещения, принадлежащие сособственникам на праве общей долевой собственности имеют возможность их самостоятельного, индивидуального использования в соответствии с целевым назначением - для проживания.

Учитывая, что сторонами достигнуто соглашение о разделе жилого дома, однако ответчик не предпринимает необходимых действий для регистрации права собственности за истцом на спорные помещения, не желая быть связанным волей других сособственников, истец хочет выделить свою долю в общем имуществе.

Согласно пункту 6 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома (ст. 252 ГК РФ).

Судом установлено и признано сторонами, что истцом в нарушение требований ст. 51 Градостроительного кодекса РФ не было получено разрешение органа местного самоуправления на реконструкцию данного многоквартирного жилого дома, а возведенное им строение по своим техническим характеристикам превышает параметры строения, разрешенного к строительству органом местного самоуправления, по общей площади и площади застройки, в связи с чем возведенный истцом многоквартирный жилой дом отвечает признакам самовольной постройки.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При разрешении данного спора суд учитывает правовую позицию, изложенную в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 2ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которой положения статьи 222 Гражданского кодекса РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Суд обязывает лицо к сносу самовольно реконструированного недвижимого имущества лишь в том случае, если будет установлено, что объект не может быть приведен в состояние, существовавшее до проведения таких работ. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Согласно выводам судебно-строительной экспертизы на указанном земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом, по адресу: <адрес> Спорное строение представляет собой жилой дом – (три этажа литер «А» с мансардным этажом, литер «над А») общей площадью помещений 694.2 кв.м., в том числе жилой 511.5 кв.м., кроме того площадь балконов 44.0 кв.м. мансардный этаж жилого дома, состоящий из помещений № – возведен без разрешения на реконструкцию.

На момент проведения исследования, была произведена реконструкция жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> которая заключается в следующем:

Конструктивная схема трех правомерных этажей жилого дома представляет собой железобетонный каркас (колонны, перекрытия и скрытый ригель, в виде каркаса из арматуры) со стеновым заполнением кладкой из керамзитобетонных блоков, опирающийся на железобетонный фундамент.

Над третьим этажом жилого дома произведена реконструкция чердачного пространства кровли, с образованием дополнительного мансардного этажа, а именно:

- конструктивная схема образованного мансардного этажа, представляет собой железобетонный безригельный каркас (колонны и перекрытия); наружные ограждающие конструкции мансарды образованы стенами и поверхностью наклонной кровли, опирающиеся на железобетонный сейсмический пояс, устроенный на кладке из керамзитобетонных блоков; перегородки выполнены из керамзитобетонных блоков с армированием кладки; покрытие кровли мягкое рулонное по деревянным конструкциям.

Имеются технические условия на подключение возведенного строения к инженерным сетям, а именно: Технические условия № для присоединения к электрическим сетям филиала ОАО «Кубаньэнерго» - «Сочинские электрические сети» и Договор № от ДД.ММ.ГГГГ об осуществлении технологического присоединения к технологическим сетям; Технические условия № от ДД.ММ.ГГГГ на подключение к инженерным сетям водоснабжения и водоотведения; Технические условия № № от ДД.ММ.ГГГГ на отведение поверхностных (ливневых) и подземных (грунтовых) вод.

Установленная реконструкция, в виде образования дополнительного мансардного этажа в жилом доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> - соответствует строительным нормам и правилам.

Установленная реконструкция, в виде образования мансардного этажа в жилом доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> - не создает каких-либо препятствий в осуществлении своих прав, а так же не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц.

На момент проведения исследования, местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № - не изменились.

Жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, после реконструкции, в виде образования мансардного этажа - расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности

Суд, дав оценку данному экспертному заключению в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к выводу о принятии его в качестве допустимого доказательства по делу, так как оно выполнено в установленном Гражданским процессуальным кодексом РФ порядке, квалифицированным специалистом, имеющим соответствующее высшее образование, свидетельства на право занятия данным видом деятельности и длительный стаж работы по специальности, предупрежденным об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса РФ, и кроме того, выводы эксперта объективно согласуются с другими исследованными судом доказательствами и не оспариваются лицами, участвующими в деле.

Данных о том, что спорное строение земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии каким-либо образом нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, в том числе и муниципального образования город-курорт Сочи, либо создает угрозу жизни и здоровью неопределенному кругу граждан, в деле не имеется и суду не предоставлено.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку спорное строение возведено истцом в границах принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, данное строение отвечает требованиям строительных и градостроительных норм и правил, предъявляемых к многоквартирным жилым домам, не нарушает права и охраняемые законом интересы муниципального образования город-курорт Сочи или других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, вид разрешенного использования земельного участка соответствует целевому назначению возведенного на нем жилого дома, приведение спорного строения в соответствие с характеристиками, указанными в разрешении на его строительство, не представляется возможным без причинения несоразмерного ущерба правомерной части строения, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Палеха Л. И., администрации города Сочи о сохранении в реконструированном виде, признании права собственности, об обязании постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом литер «А» общей площадью 694.2 кв.м., в том числе жилой 511.5 кв.м., количество этажей - 4, возведенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности Палеха Л. И. на жилой дом, общей площадью 512.6 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Обязать Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать запись о государственной регистрации права собственности Палеха Л. И. жилой дом, общей площадью 512.6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Выделить в натуре из жилого дома и признать за Палеха Л. И. право собственности на помещения в жилом доме в виде ? доли, общей площадью 694.2 кв.м., этажность: 4, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в составе следующих самостоятельных объектов: часть жилого дома - помещение №, назначение коридор, площадью 5.9 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома; часть жилого дома - помещение №, назначение жилая комната, площадью 30.7 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома; часть жилого дома - помещение №, назначение подсобная, площадью 6.4 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома; часть жилого дома - помещение №, назначение жилая комната, площадью 24.8 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома; часть жилого дома - помещение №, назначение подсобное, площадью 4.4 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома; часть жилого дома - помещение №, назначение жилая комната, площадью 31.2 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома; часть жилого дома - помещение №, назначение подсобное, площадью 4.7 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома; часть жилого дома - помещение №, назначение жилая комната, площадью 24.8 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома; часть жилого дома - помещение №, назначение подсобное, площадью 4.4 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома; часть жилого дома - помещение №, назначение жилая комната, площадью 18.9 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома; часть жилого дома - помещение №, назначение жилая комната, площадью 11.5 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома; часть жилого дома - помещение №, назначение подсобное, площадью 5.9 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома; часть жилого дома - помещение №, назначение коридор, площадью 29.7 кв.м., расположенное на втором этаже жилого дома; часть жилого дома - помещение №, назначение балкон, площадью 2.9 кв.м., расположенное на втором этаже жилого дома; часть жилого дома - помещение №, назначение жилая комната, площадью 27.7 кв.м., расположенное на втором этаже жилого дома; часть жилого дома - помещение №, назначение подсобное, площадью 4.2 кв.м., расположенное на втором этаже жилого дома; часть жилого дома - помещение №, назначение балкон, площадью 2.5 кв.м., расположенное на втором этаже жилого дома; часть жилого дома - помещение №, назначение жилая комната, площадью 24.0 кв.м., расположенное на втором этаже жилого дома; часть жилого дома - помещение №, назначение подсобное, площадью 4.2 кв.м., расположенное на втором этаже жилого дома; часть жилого дома - помещение №, назначение балкон, площадью 2.5 кв.м., расположенное на втором этаже жилого дома; часть жилого дома - помещение №, назначение жилая комната, площадью 20.9 кв.м., расположенное на втором этаже жилого дома; часть жилого дома - помещение №, назначение подсобное, площадью 3.6 кв.м., расположенное на втором этаже жилого дома; часть жилого дома - помещение №, назначение балкон, площадью 2.9 кв.м., расположенное на втором этаже жилого дома; часть жилого дома - помещение №, назначение жилая комната, площадью 24.0 кв.м., расположенное на втором этаже жилого дома; часть жилого дома - помещение №, назначение подсобное, площадью 4.2 кв.м., расположенное на втором этаже жилого дома; часть жилого дома - помещение №, назначение балкон, площадью 2.5 кв.м., расположенное на втором этаже жилого дома; часть жилого дома - помещение №, назначение жилая комната, площадью 24.5 кв.м., расположенное на втором этаже жилого дома; часть жилого дома - помещение №, назначение подсобное, площадью 4.2 кв.м., расположенное на втором этаже жилого дома; часть жилого дома - помещение №, назначение балкон, площадью 2.5 кв.м., расположенное на втором этаже жилого дома; и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет, без истребования дополнительных документов, а также осуществить государственную регистрацию права.

Выделить в натуре из жилого дома и признать за ФИО1 право собственности на помещения в жилом доме в виде ? доли, общей площадью 694.2 кв.м., этажность: 4, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в составе следующих самостоятельных объектов: часть жилого дома - помещение №, назначение коридор, площадью 25.4 кв.м., расположенное на третьем этаже жилого дома; часть жилого дома - помещение №, назначение балкон, площадью 2.9 кв.м., расположенное на третьем этаже жилого дома; часть жилого дома - помещение №, назначение жилая комната, площадью 27.1 кв.м., расположенное на третьем этаже жилого дома; часть жилого дома - помещение №, назначение подсобное, площадью 4.2 кв.м., расположенное на третьем этаже жилого дома; часть жилого дома - помещение №, назначение балкон, площадью 2.5 кв.м., расположенное на третьем этаже жилого дома; часть жилого дома - помещение №, назначение жилая комната, площадью 24.0 кв.м., расположенное на третьем этаже жилого дома; часть жилого дома - помещение №, назначение подсобное, площадью 4,2 кв.м., расположенное на третьем этаже жилого дома; часть жилого дома - помещение №, назначение балкон, площадью 2.5 кв.м., расположенное на третьем этаже жилого дома; часть жилого дома - помещение №, назначение жилая комната, площадью 20.9 кв.м., расположенное на третьем этаже жилого дома; часть жилого дома - помещение №, назначение подсобное, площадью 3.6 кв.м., расположенное на третьем этаже жилого дома; часть жилого дома - помещение №, назначение балкон, площадью 2.9 кв.м., расположенное на третьем этаже жилого дома; часть жилого дома - помещение №, назначение жилая комната, площадью 24.0 кв.м., расположенное на третьем этаже жилого дома; часть жилого дома - помещение №, назначение подсобное, площадью 4.2 кв.м., расположенное на третьем этаже жилого дома; часть жилого дома - помещение №, назначение балкон, площадью 2.5 кв.м., расположенное на третьем этаже жилого дома; часть жилого дома - помещение №, назначение жилая комната, площадью 26.0 кв.м., расположенное на третьем этаже жилого дома; часть жилого дома - помещение №, назначение подсобное, площадью 4.2 кв.м., расположенное на третьем этаже жилого дома; часть жилого дома - помещение №, назначение балкон, площадью 2.5 кв.м., расположенное на третьем этаже жилого дома; часть жилого дома помещение №, назначение коридор, площадью 29.0 кв.м., расположенное на мансардном этаже жилого дома; часть жилого дома помещение №, назначение балкон, площадью 2.2 кв.м., расположенное на мансардном этаже жилого дома; часть жилого дома помещение №, назначение жилая комната, площадью 27.2 кв.м., расположенное на мансардном этаже жилого дома; часть жилого дома помещение №, назначение подсобное, площадью 5.6 кв.м., расположенное на мансардном этаже жилого дома; часть жилого дома помещение №, назначение балкон, площадью 2.0 кв.м., расположенное на мансардном этаже жилого дома; часть жилого дома помещение №, назначение жилая комната, площадью 24.4 кв.м., расположенное на мансардном этаже жилого дома; часть жилого дома помещение №, назначение подсобное, площадью 5.6 кв.м., расположенное на мансардном этаже жилого дома; часть жилого дома помещение №, назначение балкон, площадью 2.0 кв.м., расположенное на мансардном этаже жилого дома; часть жилого дома помещение №, назначение жилая комната, площадью 22.3 кв.м., расположенное на мансардном этаже жилого дома; часть жилого дома помещение №, назначение подсобное, площадью 3.7 кв.м., расположенное на мансардном этаже жилого дома; часть жилого дома помещение №, назначение балкон, площадью 2.2 кв.м., расположенное на мансардном этаже жилого дома; часть жилого дома помещение №, назначение жилая комната, площадью 24.4 кв.м., расположенное на мансардном этаже жилого дома; часть жилого дома помещение №, назначение подсобное, площадью 5.6 кв.м., расположенное на мансардном этаже жилого дома; часть жилого дома помещение №, назначение балкон, площадью 2.0 кв.м., расположенное на мансардном этаже жилого дома; часть жилого дома помещение №, назначение жилая комната, площадью 28.2 кв.м., расположенное на мансардном этаже жилого дома; часть жилого дома помещение №, назначение подсобное, площадью 5.6 кв.м., расположенное на мансардном этаже жилого дома; часть жилого дома помещение №, назначение балкон, площадью 2.0 кв.м., расположенное на мансардном этаже жилого дома; и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет, без истребования дополнительных документов, а также осуществить государственную регистрацию права.

Обязать администрацию г.Сочи присвоить почтовый адрес жилому дому, общей площадью 694.2 кв.м., в том числе жилая – 511.5 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, а так же всем жилым помещениям, указанным выше, без истребования дополнительных документов.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2017 года.

Судья

В.А. Власенко

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

«СОГЛАСОВАНО»